租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限的上限为（ ）。

租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限的上限为（）。

A、10

B、20

C、25

D、30

参考答案:

【正确答案：B】

租赁合同有效期最长是多少年?

一、租赁合同的最长期限是多久?

租赁合同有一定的期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。根据我国法律租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

二、没有约定租赁期间怎么处理？

不定期房屋租赁合同包括以下形式：

(1)非书面形式的不定期租赁合同：租赁期限6个月以上，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。当事人约定租赁期限在6个月以上而未采用书面形式的，不论是否有证据证明，一律视为不定期租赁合同。

(2)约定不明确的不定期租赁合同：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，不能达成补充协议的，并且按照合同有关条款或者交易习惯仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人未明确约定租赁期限的，视为不定期租赁合同。

(3)事实的不定期租赁合同：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。事实租赁合同推定为不定期租赁合同。

不定期租赁合同的法律后果：

1、承租人可以随时通知出租人解除不定期租赁合同

2、出租人也可以有限制地随时解除不定期租赁合同：

A.出租人也可以随时解除不定期租赁合同

B.但应当在合理期限之前通知承租人，给予承租人合理搬出出租房屋的期限。

综上所述租赁合同不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效，要严格按照规定合同执行。

法律依据：根据《民法典》二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

租赁合同最长租期为多少年

房屋租赁期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。当事人约定了租赁期限的，为定期租赁未约定租赁期限的，为不定期租赁租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房 屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。