二手房翻新需要注意哪些东西

提前确定风格

和新房一样先确定好风格很重要，有利于你后续步骤的有序开展。

注意设计沟通

注意跟设计师做好沟通，这样才能确保最后的效果能让你满意。尤其是选择局部改造，在动工前要跟设计师沟通好哪些东西需要保留，哪些东西需要摒弃，不要等中途再来打乱节奏。

施工前的检查

因为是旧房难免会有旧损之处，甚至会有一些安全隐患，所以一定要在施工前做好全面检查，毕竟安全第一。

拆改的雷区

哪些必须拆哪些不能拆，都是有讲究的，否则很可能就会花了大价钱，却收不到好的效果。

承重墙不能拆改：一般24cm以上的墙，如外墙、和邻居共用的墙。

配重墙体：阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但窗以下的墙体不能随意拆除。

卫浴拆除要敲砖，拆除过程中旧的防水层一般不打掉，敲砖后在原有的防水层上再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。

地面拆除要彻底，打算拆地面就必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的，必须保证拆除地面清理完全。

水电隐蔽工程必须小心处理。原先遗留下的管线或许已到“高危”年龄，改造时要当机立断，该改的绝不放过。

避免做大吊顶

有的老房子没怎么做过吊顶，而很多业主在旧房装修的时候就想赶时髦，利用改造的机会，给房子做一个大吊顶。我国现行的住宅标准高层2.8米，净高为2.6米，如果要做大吊顶，那么居室举架更低，过低的室内空间会使室内采光受到影响，使人们的心理压力增加。(在条件允许的情况下，可以做中空的小吊顶，效果不错)

旧房改造装修有哪些费用组成

旧房改造很多时候需要的花费不少，提前了解它有哪些费用组成，是一件很重要的事。

1、拆除费，这是新房装修所没有的，拆除费用的多少主要看业主需要改动的地方有多少了，也就是工程量的大小。

2、设计费，旧房改造是需要设计师的，如果没有明确的设计方案，装修过程中就很容易出现各种问题或者没有达到业主的要求，那么到时候返工则更加麻烦。

3、材料费，材料费一般由主材、辅材两方面构成，业主可以根据自己的经济情况选择适合档次的材料。

4、人工费，人工费是最容易理解的，主要看有多少施工人员和最终的施工天数。不过不同的施工团队价格上是有不同的，工艺品质高的施工团队价格肯定高于普通的施工团队。

5、管理费，一般的装修公司都会有这个费用，主要是指装修公司在装修过程中，出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用。

旧房二手房翻新注意事项有哪些

随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买旧房或二手房。但是由于很多房子的居住时间太长了，因此许多业主们不得不选择翻新一下。那么问题来了，你知道旧房二手房翻新注意事项有哪些吗？下面就让我来为大家简单介绍下。

旧房二手房翻新注意事项有哪些

1、旧房消毒不可缺：装修旧房、二手房之前，有个十分重要的步骤，那就是彻底消毒，特别是购买的二手房，重点区域包含卫生间、储物间以及厨房等。其做法很简单，首先是将84消毒液喷在墙地面，接着关闭门窗30—40分钟左右，最后再把门窗打开通风。

2、设计风格要改变：相信大家都知道，老房子的设计风格早已不能满足现代人的装修需求，因此在具备经济条件的情况下，最好趁早打掉重装，这样能够给自己和家人带来舒适的生活体验。

3、水电系统要改造：旧房、二手房通常存在电路分配简单、电线老化以及违章布线等缺陷，早已不能满足现代人的用电需求，因此在翻新时必须彻底改造，重新布线。另外水路要彻底检查，如果发现水管老化现象，就必须立即更换，还有就是看下水管的布局是否合理等，这都是翻新过程中需要注意的。还有就是卫生间防水必须重做，特别是更换马桶或重装洗手台的卫生间，防水马虎不得。

4、“隐蔽工程”要彻查：在二手房翻新过程中，“隐蔽工程”需非常的注意。比如：空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、连接是否牢固、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。旧房翻新过程时，可以重新检查下这些部位，这将会是一个清除隐患的好机会，业主一定要严格查看，把之前遗留下的隐患除掉。

旧房二手房翻新装修流程

1、先备好装修工具，比如：卷尺、计算器、大板夹等。

2、明确装修面积

在工人入场前，最好把家里亲自测量一遍，并拿笔记录下来，并标注清楚。测量内容包括：明确装修面积。尤其是贴砖、墙面漆、壁纸、地板等面积明确主要墙面尺寸，尤其是今后需要摆放家具的墙面尺寸。

3、主体拆改

主体拆改包括拆砌墙、铲墙皮、拆暖气和门窗等。记住拆改完的垃圾需及时清理，并保证室内的清洁，方便后续施工。二手房装修流程中，应该把成品门定下来了，还有就是对橱柜、灶具以及热水器的价格有一定的了解，并最终确定下来。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房二手房翻新注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房翻新装修注意事项是什么

购买二手房的好处就可以很快的搬家入住，但是也有的朋友可能会对二手房以前的装修不太满意，所以会想装修成自己喜欢的风格，那么二手房翻新装修注意事项是什么呢？下面和小编一起来看看吧。

二手房翻新装修注意事项是什么

1、垃圾处理

一般情况下进行二手房的拆除工程的时候都会产生很多的垃圾，所以一定要把垃圾及时的清理掉，从而避免小碎片掉到下水道中，虽然小碎片很不起眼，但是小碎片却容易造成水管的堵塞。

2、建材颜色

二手房翻新的时候，有的地方的翻修只需要动局部的地方就可以了，比如地板，一般情况下只有厚度是4mm的实木、复合地板可以进行重新的翻修，并且一定要注意地板之间的颜色问题，因为有的新地板颜色和原来地板的颜色也许会有冲突，那么地板之间就会存在着色差，所以装修的时候应该注意这一点。

3、水电线路

在对二手房的水电线路进行更换的时候，一定要额外的留意一下房屋原有的水电线分布，千万不要破坏和随意乱动二手房原有的水电线路布置。在装修之前一定要仔细的检查原有的水电线路、煤气管道等是否有锈蚀、老化的现象，对于老化严重的水单管线，应该更换新铜管或者是PPR管。对于需要重新改造的水电管线，应该请设计师设计合理的设计来完成，业主自己不能私自的进行改动。

4、更换旧装修

翻新二手房之前，就要确定清楚房屋哪些是可以拆除的，哪些是可以保留其原型的，若二手房是八成新的房子，那么就可以保留原来的主要装修。比如：地板、吊顶、瓷砖、吊柜等，这些改造后可以再利用。假如原有的装修成色、风格、材质等都可以接受，最好是不要一锅端，不管是从环保、安全、健康等方面来考虑，都应该进行适当的房屋改装即可，另外也可以避免造成装修费用的浪费。

以上就是关于二手房翻新装修注意事项是什么的讲解了，购买二手房的业主也有很多，对二手房的装修不满意的话，可以把房子重新给翻新一下，但是需要提前做好二手房的装修预算清单，并且要把握好二手房装修注意事项就可以了。