二手房墙面翻新要注意哪些要点

1、墙面要清理

在给房子墙面做翻新的时候一定要把之前的墙面给处理干净，粉化严重的一定要铲除干净。由于之前的墙面有刷过油漆和乳胶漆，所在做完铲除后一定要做打磨处理，将原来墙体上的结实的表皮及浮尘全部清理掉，如果说墙体出现小部分的凹陷以及裂缝的话可以用腻子稍微填补一下。

2、底漆不可少

清理干净的墙面一定要刷一道底漆，墙面底漆的主要作用就是抗碱防潮、封固基材、保护面漆、提高面漆的质量以及遮盖力。尤其是对老房子进行翻新的时候底漆是特别的重要，如果说是直接的上面漆的话墙面就很容易起泡发霉，时间不久后就会再一次出现脱落现象，不能重蹈覆辙。

3、修补要全面

在修补的过程中要是没有做到全面，并且上漆过程已经做了的话那就会显得相当的麻烦，上漆工程完成后的话再对没有修补到的地方进行修补的话就会很难达到预想效果，最大的问题就是会导致色差的问题，所以在修补的时候一定要做到仔细、全面，不要为后面的工程造成负担。

4、面漆要匀称

在上面漆之前要装油漆按照漆桶的说明配比及涂刷，要准备足够的量，保证颜色的相同，不要因为量少缺量后来进行后补，这样很容易发生色差的问题。刷面漆时要选择质量好的刷漆滚筒，这样刷出来的质地才会更加的均匀好看。刷完漆之后要注意通风问题，因为稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应导致墙面泛黄。

5、翻新后要通风

翻新后的二手房也要注意通风，尤其是对于老房子，其通风条件较差，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应，导致墙面泛黄。所以二手房墙面翻新后要加强通风，实在不行，得放置几台电风扇以加强通风效果。

墙面翻新重点提醒

1、五年以上的耐水腻子由于材料老化，在二次装修时一定要铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。

2、老房子的通风条件较差的话，稀释剂中的二甲苯成分会与乳胶漆中的成分发生化学反应会导致墙面泛黄，所以房子一定要加强通风，通风效果实在差的话，可以放置几台电风扇来加强通风效果。

二手房墙面翻新注意哪些事项

1、最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

2、建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

3、如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

扩展资料

常见问题

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，另外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

3、水电气管线老化严重

因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

4、新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

参考资料来源：百度百科——二手房装修流程

旧房二手房翻新注意事项有哪些

随着房价的居高不下，越来越多的人选择购买旧房或二手房。但是由于很多房子的居住时间太长了，因此许多业主们不得不选择翻新一下。那么问题来了，你知道旧房二手房翻新注意事项有哪些吗？下面就让我来为大家简单介绍下。

旧房二手房翻新注意事项有哪些

1、旧房消毒不可缺：装修旧房、二手房之前，有个十分重要的步骤，那就是彻底消毒，特别是购买的二手房，重点区域包含卫生间、储物间以及厨房等。其做法很简单，首先是将84消毒液喷在墙地面，接着关闭门窗30—40分钟左右，最后再把门窗打开通风。

2、设计风格要改变：相信大家都知道，老房子的设计风格早已不能满足现代人的装修需求，因此在具备经济条件的情况下，最好趁早打掉重装，这样能够给自己和家人带来舒适的生活体验。

3、水电系统要改造：旧房、二手房通常存在电路分配简单、电线老化以及违章布线等缺陷，早已不能满足现代人的用电需求，因此在翻新时必须彻底改造，重新布线。另外水路要彻底检查，如果发现水管老化现象，就必须立即更换，还有就是看下水管的布局是否合理等，这都是翻新过程中需要注意的。还有就是卫生间防水必须重做，特别是更换马桶或重装洗手台的卫生间，防水马虎不得。

4、“隐蔽工程”要彻查：在二手房翻新过程中，“隐蔽工程”需非常的注意。比如：空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、连接是否牢固、易燃材料是否已做防火阻燃处理等。旧房翻新过程时，可以重新检查下这些部位，这将会是一个清除隐患的好机会，业主一定要严格查看，把之前遗留下的隐患除掉。

旧房二手房翻新装修流程

1、先备好装修工具，比如：卷尺、计算器、大板夹等。

2、明确装修面积

在工人入场前，最好把家里亲自测量一遍，并拿笔记录下来，并标注清楚。测量内容包括：明确装修面积。尤其是贴砖、墙面漆、壁纸、地板等面积明确主要墙面尺寸，尤其是今后需要摆放家具的墙面尺寸。

3、主体拆改

主体拆改包括拆砌墙、铲墙皮、拆暖气和门窗等。记住拆改完的垃圾需及时清理，并保证室内的清洁，方便后续施工。二手房装修流程中，应该把成品门定下来了，还有就是对橱柜、灶具以及热水器的价格有一定的了解，并最终确定下来。

编辑总结：看完以上介绍，相信大家对旧房二手房翻新注意事项也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。

二手房翻新注意事项？

1、不能随意拆改墙体的结构

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有些人认为只要不是承重墙都可以拆，其实是错的。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙重要的支撑。因此不是的墙都能随意拆改的。

2、旧墙面一定要拆除

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这一些已经长了霉斑、墙面都明显脱落了的墙，还是拆了吧。这不仅仅影响美观，还对人体有危害。

3、旧房水电路一定要更改

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有些二手房卖家想把房子卖了很有可能是因为房子老了、旧了想去买新房。房子很有可能存在电线老化、水管老化这一现象。有些老房子还是砖混结构的墙体，水电排布不规范，房型结构存在缺陷等问题。