签装修合同要避免哪些陷阱

1、合同中的装饰材料往往含糊其辞

有些合同里装修公司对材料写得含糊其辞，实际装修时，可能用假冒伪劣的材料。当业主追究时，装修公司便拿出当初的合同，称业主没有指定材料品牌。一旦业主要求使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。有的装修公司还在合同中注明，装修中如原品牌材料没货时，乙方装修公司可临时更换相同型号的材料。但这个“同”，是同质量的还是同类材料的，却没写明。

2、预算测量动手脚

例如在每一笔装修订单中，大概有10%到20%利润是通过虚报面积拿到的。大多数情况下，丈量装修面积的工作由装修工完成，就算业主拿好纸笔在一边记录，但是装修工测量时手势的变动是不易察觉的。本来25厘米的长度很可能变成28厘米。这里多出3厘米那里多出3厘米，这些多出部分的材料费就全进了装饰公司的口袋。

3、采取拆分报价忽悠业主

为了赚钱装修公司总会绞尽脑汁，采取拆分报价的方式。本来很简单的一个衣橱，只要报出总价就可以了，但是精明的专修公司则不然，需要多少木板，多少油漆，多少人工，随后加在一起。这样一来就比总体报价高出了许多。马先生说：“比如油漆工，他可以一气呵成地把家装中墙面、衣橱、储物柜等所有的油漆刷下来，但若拆开算，衣柜的油漆要等干了再刷第二、第三遍，墙面要连刷三四遍。

装修签合同的注意事项

1、合同必须具体规定装修的具体要求和完成日期。一些消费者在签订合同时没有注意到这两点，为一些装修公司创造条件，在施工期间进行粗放和延误。

2、在合同中必须注明具体的品牌或型号、档次、价格等，以防装修公司处于劣势。

3、装修公司要求预收工程款不得超过总造价的60%。

4、合同条款应当明确规定违约的权利、义务、责任、处罚等。

5、合同中的保证条款也是不可缺少的，责任应该明确划分：如果是乙方购买的材料质量问题或建筑质量问题，装修公司应承担全部责任。用户购买或者使用不当的，双方可以协商处理。

6、为了确认和保护双方的合法权益，签订的合同可以由专业律师见证。本合同一式三份，附件一由双方当事人和见证律师各执一份。

装修公司签合同时都有哪些陷阱要注意的？

1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单，需要注意的是，应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量，特别是在水电路改造这样的项目中，特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述，因为，同样实现你所要求的水电改造项目，不同公司的工程量可能是不一样的，让装修公司给出具体的工程量，这样更方便你在不同公司的报价中比较，你可能会发现，同样的电路改造项目，有的公司出的工程量是80米，而有的却是100米，因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。所以不但应要求装修公司给出具体的工程量，而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内，否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。

2、付款方式如何约定在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时)第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”但是这样的付款方式，显然对业主不利，所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。按照这种支付方法，就是“材料进场验收合格支付30%中期验收合格支付30%竣工验收合格支付30%保洁、清场后支付10%。(第一个30%也可以在开工前支付)”这样主动权就掌握在业主手里了。

3、装修公司报价单中不仅要看价格，还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后，一定要仔细阅读，很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏，报价低了就认为可以，报价高了就一个劲砍价。其实这样做是错误的。如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起，该报价就只是一个虚数。所以报价单中需要关注的不仅仅是价格，材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析，通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明，你可能会发现，报价低的可能是在工艺上偷工减料了。最常见的可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面(一遍底漆，两遍面漆)，但有的就只是一底一面了，这样不但省了工还省了料，当然价格是不一样的。每道工序需要用的材料也非常多，而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明，否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。

不可不知的装修合同陷阱

在签订标准的家装合同时由于条款既繁多又复杂,其中不仅有很多有关装修的专业内容,而且还包含了不少法律方面的内容,稍有不慎,就会掉入陷阱,下面需要你了解一些很实用的装修合同陷阱的相关知识，下面跟着我们的我一起了解下吧。尤其需要注意以下几个方面，这些都是容易出现纠纷的问题：

装修合同陷阱曝光——常见陷阱

陷阱一：故意增加装修项目

有些设计师在设计中故意增加装修项目，不需要做梁的地方加个梁，没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来装修报价就要高很多，设计师的提成也就会增加很多了。

对付这种陷阱，消费者一定要明确自己的居住需求。如果在设计中出现了造价较高，又没什么实用价值的项目，您一定要坚持自己的要求。

陷阱二：舍低就高捞取回扣

有一些建材商和设计师私下约定，只要设计师在设计中使用了他们的材料，最后由建材商给设计师回扣。所以设计师在进行设计时，就故意使用这些有回扣的材料。即使有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，结果让消费者花冤枉钱。

对付这种陷阱，就要求您对目前的装饰材料市场有个大致的了解。什么材料适合自己的新居，这种材料大致的市场零售价等内容，您一定要做到心中有数。

陷阱三：虚报面积增加预算

如果消费者在设计中坚持自己的想法，删去了多余的设计，而且选择的材料又比较便宜，设计师仍有办法来增加预算。即在测量时有意多报、谎报，加大工程量。例如在计算涂刷墙面乳胶漆时，没有将门窗面积扣除，或将墙面长宽增加，都会导致装修预算的增加。

如果出现这种问题，您对工程的实际发生量又不太清楚，您可以在合同中注明，装修费以实际发生额计算，多煺少补。这样您在工程验收时，可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次，并依据这个数据来付工程款。

陷阱四:口头承诺难兑现

在签订合同之初，设计师口头答应给业主免费加做一个壁橱和玄关，但完工后，装饰公司以材料不够为由，拒绝加做壁橱和玄关。双方因此而引发纠纷。

装饰公司却振振有词地说：「合同中并未有壁柜和玄关项目，拒绝赠送。」而业主因拿不出证据，只能作罢。

某装饰刘工：现在很多设计师都爱打「亲密牌」，就是说，设计师为了吸引业主签单，在前期沟通中，会与业主频繁接触，处处为业主着想，减弱业主的戒备 心，同时口头答应一些赠送项目博得业主的好感，在与业主建立亲密的关系后，业主就会对设计师产生强烈的依赖感，甚至言听计从，往往纠纷隐患就会在这个时 候埋下。刘工建议业主，无论与哪家装饰企业打交道，都要有一定的戒备心，尤其是在签订合同时必须在合同中写明具体、详细的装修项目，装修的具体要求以及 关键项目施工工艺，口头承诺也应在合同中有文字体现。若日后发生纠纷，消费者就可以凭以上书面证据依法维护自己的合法权益。

陷阱五:文字游戏多算费用

一家装公司与消费者王先生签订的合同有一条内容是：各种橱柜、低柜、吊柜等高度不足1米的家俱均按延米计算，工程量少于1米的按1米计算，超过1米按延米据实计算。

业主王先生：我相信大多数消费者都会跟我有相同的理解，即不足1米时按1米计算，超过一米就按实际长度算。但完工后的结算却不是这样

家装公司的所谓 「延米」计算，是不管长度是多少，尾数不足1米时均按1米算。如主卧大衣柜2.47米以3米计、电视柜3.2米以4米计……仅这个「延米」算法装修款就让 我多支付了一大笔费用。他建议消费者，在签订合同时若发现有不明白的地方，一定要仔细询问，切勿理所当然的以为，必要时，应要求设计师将解释写到合同备 注中，以防后患。

陷阱六:替换材料质量悬殊

多数家装公司的协议上就有这样的条款：装修中如塬品牌材料缺货时，乙方可临时更换相同型号的材料。若甲方坚持使用塬品牌材料，造成工期延误由甲方负责。

赵工：这项条款给一些不规范企业留下了偷换材料的好借口。细心的业主都应该注意到，合同中的这个「同」并未注明是同等质量、同等材料、还是同等价 格，这样一来，一些低价劣质的材料就会轻而易举地混进工地，危害业主的健康。

赵工建议消费者，在签订合同中，如遇到类似情况，务必要求装饰公司将更换的材 料的品牌、型号、规格都注明清楚，消费者可以根据此凭证监工、维权。

陷阱七：增减项目不签合同

业主陈先生的签订的合同中预付款是近四万元，但到中期付款时，总费用已经超过四万元，遂找装饰公司理论时 发现，合同报价中漏掉了一些必要的项目，如果不加价，整个工程就没办法施行，同时合同中有一条款明确注明，按实际发生计算，要求据实结算工程款，否则停工。

装修合同陷阱

律师点评：装修公司漏填、增填，漏报工程量，已构成合同欺骗，因此消费者在装修过程中，对某些装修项目有所增减，就一定要将相关 的「工程洽商单」作为附件列入装修合同书中。并在合同中注明增减项目双方必须以「工程洽商单」的形式签字确认，否则一律不予认可。另外如在装修中消费者 如果认为装饰公司有欺诈现象和计算工程量、装饰费用有误差，可直接找有关方面申请公正的计算、测量。 他建议业主，在签订合同时一定要反复查看项目约定，最好多找几个已经装修完成的朋友的项目单来看看，以免遗漏。

装修合同陷阱曝光——网友经验分享

装修合同陷阱一：买小零碎儿花不少银子

今年4月，王先生装修一套90多平方米的房子，他选中一个报价最低的装修公司，结果是边干边加装修项目，结算工钱时比塬先高报价公司的价格还多出 3000元。他对记者说光五金件就花了他不少钱，而这些费用当初都没有写进合同里。因此掉进了装修合同的陷阱里。中国室内装饰协会张秘书长告诉记者，消费者装修房子常抱着「

一步到位」的心理，部分装修公司便利用这一心理，采用「低开高走」的手段，暗设陷阱迫使消费者「就范」。这些公司通常先开出较为低廉 的报价，吸引装修户「掉进陷阱」，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时核查整体装修项目以及材料的使 用。有的公司故意漏项或者报价中不包括某些物品，在施工中再增项，装修费用自然水涨船高。

装修合同陷阱二：条款不详细设置文字陷阱

据装饰协会工作人员介绍，一些装修公司会在合同中预先埋下「文字陷阱」。比如故意制定几条可有多种解释或正反都有理由的条款，这样一旦发生纠纷，公司马上解释以减免责任。

最常见的文字陷阱，不少消费者在签订装修合同时都会注意到在装修合同中约定使用某品牌的油漆，但装修验收后却发现，油漆质量没有达到预期效果。

细一追究塬来合同中虽然约定了油漆的品牌，但同一品牌的产品有多种等级，用何等级却未在合同中约定。装修公司就是利用这种文字陷阱另消费者蒙受损失。另外 装修工程中有许多专业术语，而大部分消费者又是外行，一些装修公司故意在合同中罗列大量术语，制造陷阱，消费者一不小心，就会被对方偷换概念。

如何避免掉进合同陷阱，装修合同越细越好

1.签订合同时应要求装修公司使用正规的合同文本(正规的合同文本一般由建设部门和工商部门联合制定)，记住要对方盖公司章。

2.在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序(包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供材料的明细表和 日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。这也是装修公司容易「挖陷阱的」环节，其中的隐蔽工程由于不好检查或利用消费者不懂行随意偷工减料提高成本。

3.找装修公司要详细的设计图，尽可能找专家预算价格。若委托装饰公司挑选建材，一定要保存好材料样品，以便日后检查在验收工程的方式可在合同上 约定由具有资质的质检站来验收。最后必须约定对装修合同内容，

包括施工期限、合同标的、施工项目、预算项目等需作出变更时，双方需重新签订协议。对于合 同附件的施工材料报价单，材料的规格、型号、品牌、单价等都应有具体标示。

只要消费者多细心研究装修合同就一定可以最大限度的避免掉进装修公司的陷阱中。看了相关的介绍你是不是感觉很复杂条款很多啊，并且涉及到很多的装修专业知识，其实你不用发恼，只要平时的你足够的细心多研究一下装修合同，很多的装修陷阱是很容易避免的。

装修合同签订小心陷阱！要装修小白签合同签订要注意什么？

装修合同签订小心陷阱！要装修小白签合同签订要注意什么？

在签订合同时应该要求家装使用正规的合同文本。

装修属于技术性工作，经常出现在装修合同中这样一些适当的条款，或法律法规，很多业主为了省事，干脆不看这些细节。但现实中的问题往往是这些被忽视的细节，签订装修合同是一个必要的环节。为了尽可能减少装饰合同纠纷，今天我们在装饰合同签署时列举了几个常见陷阱，希望对每个业主都有帮助。装饰合同常见陷阱：增加精细装饰项目一些风格列表以增加有意装饰项目，不需要横梁的地方增加横梁，不需要阳台的地方不需要阳台顶部。

这样装修价格会高得多，设计师的佣金会增加很多。装饰合同常见陷阱：放弃低-高，寻求回扣，签订一些建筑材料业务和设计师私人协议，希望设计师仅在设计中使用他们的材料，最终通过建筑材料业务回扣设计师。所以设计师在设计时，故意使用这些返利材料，让消费者不公平地消费。

装修合同常见陷阱：虚报面积增加预算计量面积也应注意，可能是故意虚报、虚报，增加工作量。例如在计算最佳电刷乳胶漆时，如果不扣除门窗面积或E长宽增加，可能会导致增加，从而破坏预算。装饰合同常见陷阱：口头承诺现在很难兑现很多设计师喜欢玩“内幕牌”，也就是说，设计师要吸引业主签署一张单子，在早期沟通中，无论在哪里，都为业主承诺一些礼品项目，以赢得业主的好评。但是由于材料不足，该承诺可能无法在以后履行。

只有这个“燕蜜”算法装修钱让？老板多付了很多钱。装修合同常见陷阱：更换材料的质量不同，大多数家居装修公司都有这样的协议条款：装修等原品牌材料缺货，乙方可以临时更换同型号的材料。如果甲方坚持使用原品牌材料，甲方应负责工期延误。这一条款给了一些不受监管的企业偷窃材料的好借口。