房屋竣工验收标准有哪些

工程质量保证资料(必须为原件)

1、主要材料、建筑构配件和设备出厂证明及材料进场实验报告

2、构件合格证及实验报告

3、基础施工记录及实验报告

4、混凝土、沙浆试块实验报告及回弹资料

5、水电安装及检测资料和材料合格证

6、分户验收记录

7、空气检测验收记录

8、大型安装检测、验收记录(钢结构、吊装、电梯、玻璃幕墙等)

9、隐蔽工程验收记录

10、各分部检验批资料

声像档案

1、隐蔽工程布筋照片

2、新技术、新工艺施工过程照片

3、竣工后新貌照片

房屋竣工验收的细节有哪些

1、施工领队验收

由施工人员领队验收。验收通过后开始做擞场工作.所有施工工其要及时撤离场地。

2、三方验收

三方预约时间正式验收。由施工队通知业主.物业公司.约好时间正式验收。双方验收通过后装修工程正式交付业主。

3、总结算

总结算业主付清装修公司或者施工队所有的费用。对方开其发.给业主。同时物业公司要退还押金给业主装修竣工验收的注意事项。

4、装修保修卡

装修公司成装修队给业主发装修工程信誉保修卡.业主应妥兽保存，以便日后在房屋居住过程中如果有问题可以及时联系维修。

商品房竣工验收标准有哪些

整个工程在竣工之后需经过相关部门验收合格后，才能进行销售和居住。那么商品房竣工验收标准有哪些呢?商品房收房验收要注意什么呢?

商品房竣工验收标准有哪些

商品房竣工在验收时，首先房屋必须要有质检站的房屋质量合格证明，因为按照我国相关规定，房屋在交房使用之前，需先由区级房屋质检站来进行验收，待验收合格后才能居住。另外对于已竣工的商品房，必须要做到五通一平，还必须拥有用水合格证等等。

商品房收房验收要注意什么

1、面积误差

验收商品房时要注意其面积误差方面，因为面积误差是入住过程中做容易出现问题的一个环节。很多购房者在拿钥匙进新家一看后，总觉得次房屋要比自己想象的面积小，这主要是因商品房的销售面积之中还包含了公摊面积的部分。但因为公摊面积的计算方法较复杂，大部分人都不容易掌握，最好先了解一下有关的政策，然后再对比发展商所提供的资料，看看是否真的存在误差。

2、建筑质量

每位购房人入住前最关心的就是房屋质量的问题，现在市场上的商品房有毛坯房与精装修房之分，对毛坯房而言，质量的问题主要是体现在墙内侧的裂缝、门窗以及水暖气热等方面，所以验收时要多注意这些方面。

3、门要运作自如

验收时除了要留意门身的修饰平滑如何以外，还要试一下门锁，看看是否运作自如。看看门隙是否过大，是否能轻易打开，还有防盗门的铁栏间隙会不会太宽等等。

文章总结：以上就是关于商品房竣工验收标准有哪些以及商品房收房验收要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。

竣工验收包括哪些方面 验收新房要多久

新房装修是每个业主最关心的问题，新房装修不仅要美观，同时在质量方面非常重要。因此为了今后能够住的舒心，新房装修好后一定要仔细验收，那么 竣工验收 包括哪些方面、验收新房要多久？看完以下的内容就知道了。

竣工验收包括哪些方面

1、墙面空鼓检查

墙面空鼓是新房竣工验收的重点，验收时，可以用小木锤轻敲墙面，如果发出的声音不实，有咚咚声音，那说明墙面有空鼓现象。

2、墙壁漏水检查

其次墙面还要看是否会漏水，检查漏水时，可以在下大雨后的第二天检查，看墙面是否有水渍。要是厨房、卫生间外墙有水渍，那么说明墙面存在漏水的现象。

3、电类验收标准

家庭用电安全是人们最关注的话题，在验收时要观察电源线是否是国标铜线。家庭中使用的电线一般都是2.5平方线，而厨卫间使用4平方线，电话信号线要和电源线间隔250mm的距离。

4、用水验收标准

家庭用水也很重要，验收标准主要看面盆、洁具安装是否牢固，还要看上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。

5、 瓷砖 验收标准

瓷砖是装修最常见的材料，在验收瓷砖时，首先要检查瓷砖铺贴是否平整、铺贴是否牢固，会不会出现脱落的现象。

验收新房要多久

验收一套新房要经过一系列的操作，基本在1-2个小时就可以完成。

工具准备：

1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、1m直尺

2、电钳工具：带两头和三头插头的插排各种插头，如：电话、电视、宽带多用螺丝刀(“-”字和“+”字)5号电池2节、测电笔手锤。

3、辅助工具：手电、塑料袋、纸+火柴、凳子、纸笔等。

1)塑料洗脸盆——用于验收下 水管 道是否畅通

2)小榔头——用于验收房子墙体与地面是否空鼓

3)塞尺——用于测裂缝的宽度

4)5米卷尺——用于测量房子的净高

5)万用表——-用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

6)塑料带，包装绳——预先封闭下水管道。

通常验收房子大概要花费2-3个小时，所以建议大家早上9点之后再去验收。

关于 竣工验收 包括哪些方面、验收新房要多久的内容简单介绍到这，相信大家都明白了吧！新房验收包括很多方面，业主们一定要非常细心，仔细检查到位，才能避免今后出现问题。

房屋验收的标准是什么

大家都知道现在房子质量是越来越差，所以房子交到手上的时候一定要对它验收，这样房子保障性才会比较高，同时住起来也是比较放心。下面小编就来给大家介绍一下房屋验收标准。

首先要做就是验收：验收一下开发商将商品房交付使用时，要求开发商出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告如果没有出示上述相关资料，那么买房的时可以拒绝接房并向建设行政主管部门进行投诉。

其次是现场验收：

1、所交付的房屋一定要跟你购买的房屋，其结构设计要跟你的原图一样才行。

2、房屋质量有没有达到合格标准、门窗这些方面是不是跟我们合同的约定是一样的。

3、水电气等附属配套设施是否按合同到位4、还要记得看一下合同上有没约定一些其它的项目。

验房中如果有发现一项不符，那么买房是可以拒绝签收并在交接记录上如实记载。比如说像高层住宅楼生活供水系统，这个也是根据卫生防疫部门核发的用水合格证高层住宅楼电梯，而且一定要根据劳动部门核发安全运行合格证高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。

购房人在房屋交付前，是有权力验收房屋，如果是有发现质量问题，那么是可以根据开发商应在限期来进行维修，同时开发商应还要承担违约责任。如果因房屋主体结构质量不合格这种也是不能进行交付使用，如果是在房屋交付使用后，房屋主体结构质量还验收出它的不合格，这个时候也是可以要求解除合同和赔偿损失。

总结：关于房屋验收标准相关内容主到，这边提醒大家在交房的时候一定先验收后接收房屋，在未验收前，一定上不能够接收房屋，这样做也是为了更好的维护自己的权益。