露台改卧室违法吗

违法。露台是不允许改造成卧室的，国家相关部门是不同意的。露台上改成卧室就得砌墙浇筑屋面等答会增加荷载，将会影响到整个建筑的结构安全。新浇筑屋面和老屋面的连接不好处理，容易漏水。

其中在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；在天井中搭袭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建，由房屋管理部门进行处理。

其中房屋加屋、屋面升高的建筑物；庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、问构筑物；街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。这些未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门进行处置。

露台怎么做防水

1、首先要找到原有的防水层，由于防水层不是显露的，而是在面层下部，所以必须将面层进行铲除，找到本来的防水层。

2、将原防水层铲除之后，再进行找平，把原本下面保温层里存的水进行排干，并且设一些排气孔做排气办法，直到保温层里的水分排干即可。

3、若是在美化的情况下，需要做的防水层必须是阻根防水层。阻根防水层通常分为两种，一种是改性沥青卷材阻根防水层，另一种是高分子卷材阻根防水层。

4、做完防水层之后，接着就是做找坡处理，不能形成屋面部分存水。通常情况下利用水泥砂浆找平找坡，找坡的斜度不小于2%。

5、做完防水后，就要进行闭水实验了，以不漏水为合格，再进行上面的维护及面砖铺贴。

6、最终再做美化，并且在美化与土建交叉作业的基础上，尽量别损坏下部的防水层，一旦损坏，就要及时进行修补处理。

楼顶的房,自己占用露台改建卧室合法吗?能买卖吗

自己的露台改建卧室，这样的操作是不合理的。露台属于阳台范畴，改建成卧室属于房屋。客观的说改建的卧室属于违建。房子可以卖但是，改建的卧室不会按正常房屋面积计价。依旧按原始格局面积计价出售。

自己阳台封成房子算违章建筑吗

1、算违章建筑。

2、根据《中华人民共和国土地管理法》第34条规定。

3、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑属于违章建筑。

4、阳台的底部没有专门的承重构造，改造成卧室，这样会超过阳台的承重力，影响房体安全。

5、所以不能将阳台封成房子。

扩展资料

土地行政主管部门履行监督检查职责，可以采取下列措施：

1、询问违法案件的当事人、嫌疑人和证人；

2、进入被检查单位或者个人非法改造的土地现场进行拍照、摄像；

3、责令当事人停止正在进行的土地违法行为。

参考资料

百度百科-《中华人民共和国土地管理法》第34条