怎么测量房屋面积

1、详细的标准层或自家所在楼层平面图：平面图中应包括的数据应有，房间的轴线尺寸、外墙的总尺寸、各房间的使用面积。如果住宅的楼层比较特殊，如地层、顶层，购房者测量和计算住宅面积时，则要根据所在楼层的图纸。

2、实地测量套内使用面积：为了保证测量的准确性，测量时要注意使测量位置应距离地面的高度为1.2米左右。由于住宅交付之时，内墙上已经经过过抹面处理，抹面厚度一般为3厘米左右，因此房间内部测量所得到的尺寸，应该加上抹面厚度在计算。如果房屋已经装修完毕，则还要加上装修厚度才能计算出套内使用面积。

3、测量并计算套内建筑面积：测量好套内使用面积后，要计算套内建筑面积还必须测量阳台的建筑面积。阳台建筑面积的测量方法基本上与使用面积的测量方法一样，但要注意区分不同类型的阳台。计算公式如下：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

4、门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间的使用面积之和为住宅总面积。

房屋面积的分类有哪些

1、建筑面积：房屋的建筑面积就是指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。

2、使用面积：使用面积可以从字面意思进行理解，就是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。同时也是指住宅内建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。

3、套内面积：有些房屋在销售的时候是按照套内面积来进行销售的，如果按套内面积计算房价，则对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积：按建筑面积来计算房价的房屋就是包含了公摊面积的，公摊面积是指某个产权人在共有建筑面积中所分摊的面积。产权各方有合法权属分割文件或协议的按文件或协议规定执行，产权各方无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积比例进行分摊。

5、实测面积：实测面积是大多数购房者都没怎么听说的，实测面积又称竣工面积，是指房屋竣工后由房产测绘单位实际测量后出具的房屋面积实测数据。也就是房屋竣工后，可以交付购房者使用，专业测量机构去现场测量得出的房屋面积。

房屋建筑面积怎么测量

建筑面积在室外测量，长_宽，室内面积，在室内测量，长x宽，根据所测数据，算出具体数值。

根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有，各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层，房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。

房屋面积测量是对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。

房屋面积的测量方法是什么

我们购买房子的时候，开发商会告知我们房子的建筑面积是多少，但是这个面积通常还包含了公摊面积，并不是我们房子套内建筑面积。如果大家想要了解房屋的套内面积是多少，该怎么正确的测量和计算呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 想要了解房屋的面积是多少，那么我们可以依据住宅平面图测量和计算来得出。成套住宅的建筑面积通常包含了房屋的使用面积，墙体面积、阳台建筑面积。大家在计算套内使用面积时，可以用测量工具测量卧室、客厅、过道、厨房等空间，然后计算出各个空间的面积，将它们的面积相加就可以了。

2、 如果我们购买的住宅是跃层，那么楼梯面积通常会按照自然层数面积，算入房屋的使用面积内。内墙的装饰厚度通常也是计算在使用面积中的，比如说我们在进行墙面装饰的时候，饰面到基层墙体的距离就是内墙装饰厚度。如果我们住宅面积有通风道、烟囱、管道也是算在套内使用面积中的。

3、 套内墙体面积可以分为公用墙体和非公用墙体两种，如果是非公用墙体，比如说各个空间的风隔墙、承重柱之类的，他们是按照水平投影的面积来计算的。如果是非公用墙体住宅和公用建筑之间的外墙，是按照水平投影面积的一半来计算的。如果是封闭式阳台，是按照外围水平投影的面积来计算的，如果是挑阳台，那么是按照底板水平投影的二分之一来计算等。

小编总结：关于房屋面积的正确测量方法，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在计算房子套内面积时提供参考，大家也可以请专业人士来计算房屋的面积。

怎么测量房子平方面积

在从开发商手中接过房屋钥匙之后，要对房屋面积进行测量，看与合同上的面积是否一致。那么怎么测量房子平方面积呢？房子面积测量要注意什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

怎么测量房子平方面积：

首先要先准备一份房屋楼层平面图。其次要测量套内使用面积，但是在测量时测量地要比地面高出1-1.2米。最后要测量并计算出套内建筑面积，其计算公式为套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

房子面积测量要注意什么：

1、采用房屋层高计算建筑面积的，层高要在2.20米以上。

2、房屋外墙，既有主墙，又有玻璃幕墙的，要以主墙来计算建筑面积，墙厚按主墙体厚度计算。若墙体厚度不同的，要分层分别计算。

3、斜面结构的房顶，层高2.20米以上的部位计算建筑面积。

4、不规则围护物，比如：阳台、挑廊的外围水平投影超过其底板外沿的，在计算建筑面积时以底板水平投影计算。

5、变形缝，与室内一边相通，并能正常利用的伸缩缝来计算建筑面积。

6、楼梯若已计算建筑面积，则下方空间无论是否利用都不再计算建筑面积。

7、挑廊下底层是公共面积的，不论其是否有柱，是否有维护结构，都不计算建筑面积。

8、二层及二层以上的房屋建筑面积都要按多层房屋建筑面积计算。

9、与室内不相通的阳台、挑廊建筑，不计算建筑面积。

10、室外楼梯的建筑面积，按每层楼的水平投影面积之和来计算。

文章总结：好了，关于怎么测量房子平方面积以及房子面积测量要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。