多层洋房有毛坯吗

多层洋房是有毛坯的，因为现在的开发商很人性化，修建了有毛坯的洋房和带精装的洋房，带毛坯的洋房是开发商为了让有想法的购房者自由发挥装修风格，当然装修费用是自已负责，开发商一律不管。而带精装的洋房是开商觉得有的人上班很忙，没时间管理装修方面的事情，为了让他们直接拎包入住，开发商可以解决装修方面的事情，只不过费用上相对来说也会高点。

毛坯房装修有哪些步骤

1、工具准备：装修前，必须准备好的工具。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)，另外最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。

2、主体拆改：主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

3、水电改造：水电改造时，一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。

4、包立管：考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

5、贴砖：贴砖前，要好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。

6、壁纸：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

7、安装插座面板插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可：控制。

洋房是精装还是毛坯呢，有多大面积的？

金龙星岛国际：毛坯花园洋房。金龙星岛国际主城区打造新加坡风情社区，全力打造金龙集团又一城市人居环境！该项目位于云岩区北京西路，交通非常便利。 金龙星岛国际项目物业涵盖高层、小高层、花园洋房、写字楼、酒店、大型商场，总建筑面积33万平方米。目前在售的是墅级洋房产品。

开发商的精装修楼盘，为什么只有一层和顶层都是毛坯？

随着社会的发展经济的提升，越来越多的人开始钟意城市生活，不少人在城市里买房，买房是近几年来民生话题中热度最高的，这些年来房价一直都在不停上涨，所以对待买房更要小心谨慎。

所有楼盘都是一楼和顶楼最便宜，你知道这是为什么吗？ 一般来说顶楼的住户是不适合有老人的家庭，因为一旦遇上停电或电梯检修，上下楼就成了非常大的麻烦，你就会特别羡慕低楼层的住户。还有一点就是顶楼因楼层高、水压不足、自来水流量小，有时候碰到高峰期洗澡都麻烦。

再来说说一楼，首先就是采光的问题，过高的楼盘导致低层住户的采光效果比较差，尤其是一楼的住户，而且夏天蚊虫多、白天和夜晚噪音大，经常能听到能够听到外面吵吵闹闹，影响居住舒适度，最后就是一楼的安全系数差，容易招贼等等。

俗话说再穷不要买一楼，再傻不要买顶楼还是有道理的，大家以后买房一定要注意，如果一楼带花园顶楼带阳台、价格合适还是值得考虑一下的，正常建议买十五层左右的最好。

一般一层和顶层都不是标准的楼层，所以在户型结构和层高上面会和标准层有很大的不同，所以对于精装修来说 一层和顶层不装修，是防止标准的不一致导致价格和品质出现差异。

还有就是装修目前目前都是标准化施工，对于底层和顶层大部分都是房屋举架比普通房屋的举架高一些，这样不利于开发商装修的标准施工，所以就索性不进行进装修施工了对于开发商来说这个可以避免较多的纠纷，也可以满足一层和顶层的业主个性化定制

一层和顶层比较难销售，多少有点其他楼层的存货的，除非是尾盘了。不过顶层如果挑高、价格也便宜的话可以出手（如果能撸屋顶花园就更好了），保温和防水影响不大。现在的技术很成熟，重新做一道都只这么大的问题。

在农村建个二层楼的小别墅毛坯洋房要多少钱

农村搭建2层楼房毛坯总共需要花费的费用，基本上是在15万元至20万元左右。

在农村建一套毛坯自建房，每平米造价大约需要1000到1400元左右。

100平方米2层毛坯房需要7点98万建筑材料费。