精装房的装修顺序

1、先做防水改造，再做水电安装。卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造。

2、地面的铺平，安装吊顶。这个时间一般都是在一个月就可以完成了。

3、主材的挑选并安装。这些按照自己之前喜欢的风格来匹配，设计师也会陪你挑选这些主材。在选择这些主材的时候，自己可以做一些调整，在不改变原来的风格上面。

4、挑选并布置软装部分。落地灯、座椅、地毯、窗纸、墙饰等都要经过精心挑选，进行颜色的搭配，表现出来的效果就不一样。

精装房收房验房如何做?

1、看工程项目的施工质量。

购买精装修房屋与买毛坯房的一个最大区别在于，对于装修过程消费者不能从始至终的进行监控，所以很多业主会对工程质量担忧，这时，可以利用购房合同来弥补其中的缺陷。

2、看品牌型号。

对防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、整体橱柜、地暖及中央空调等的品牌、型号以及颜色进行仔细对比，查看是否存在与原来在购房合同中约定的品牌不相符的问题。为了避免日后产生不必要的纠纷，福窝小编提醒购房者应该主动要求在购房合同中写清楚装修细节，越详细越好。

3、看装修质量。

主要涉及到水管电路、泥工、木工、安装、油漆等方面的内容。其中门窗、墙壁油漆、地板铺设、卫生间、厨房以及水电线路隐蔽工程相对容易出现问题，了解装修质量可以从一些细小的问题上来判断整体。

4、看水电线路隐蔽工程。

如果电路布局不规范，可能会留下安全隐患，因此购房者应该要求开发商提供电路和水管线路图，以便检查。主要的检查内容是电路有无更改，电路容量是否足以负荷电器设备，墙上的电源面板是否足够，位置是否合理，厨、卫的电源是否安全，是否有漏电保护，发生短路是否会自动跳闸，部分特殊线路是否设有地线等。而水管部分主要包括下水是否通常，地漏密封性能是否良好，另外还要进行水压测试，看是否存在管线接头渗漏现象。

5、看地板。

精装房收房验房看看地板是否有起翘、空心等情形，尤其是对于复合地板而言，由于水泥地面无法完全找铺平，因此会存在凹凸不平的情形，一定要注意这种情形是否严重。另外地板与踢脚板的结合部位应该严密。

6、看厨卫设备。

厨房间检查的重点内容主要包括橱柜门是否可以正常开闭，墙面瓷砖和地砖是否存在空鼓现象，另外还有就是洗菜池下水是否通畅。而对于卫生间而言，需要检查的是天花板是否有渗漏、下水管是否通畅、墙面瓷砖是否存在空鼓现象等，另外还要注意检查卫生间与卧室、客厅相隔的墙体是否已做防水措施，卫生洁具如马桶、淋浴房、洗手池的安装也是不能忽略的方面。

7、看门窗。

主要检查窗户关闭是否严密，滑动是否灵活，是否存在软弹感觉，另外大门、窗台石材等不应有碰撞的痕迹。

8、看墙壁。

最主要的是检查是否存在裂缝，如果存在则表明装修时对墙体裂缝并未做修补，另外就是屋顶与墙体交界处是否存在颜色混杂现象。如果是与卫生间相隔，还需检查是否有油漆脱落现象，如果存在，则表明墙体渗水。

9、看环保问题。

这也就是竣工以后的室内空气质量问题。目前国家颁布了“十种装饰装修材料有害物质限量国家标准”以及“民用建筑工程室内环境污染控制规范”，这些标准以及规范是强制执行的行业法规，所以应该在购房合同中有所体现。

精装修施工工艺顺序

1、验收

请专业人士全方面做验房工作，有什么问题可以及时与开发商协商解决。

2、按布局拆除墙体

如果布局可以就不用拆除，若布局不满意可以拆除部分墙体，但要注意承重墙是不可以拆除的。

3、插座点位布置

一般开发商布置的插座点位都比较少，这个情况按自家情况重新规划点位。可以在原插座位置开槽扩容，或者局部位移修改线路。

4、包阳台

精装房一般都采用开放式阳台，建议将阳台包起来，在边角处安洗衣柜、吊柜等，收纳物品。增加收纳空间的同时让客厅看起来更加宽敞。

5、改造局部墙

可以改造精装房的电视背景墙、床头背景墙等主墙面，比如说贴岩板、饰面板、艺术涂料或加入石膏线等，让整体看起来更加有档次。

6、添加定制家具

包括入户鞋柜、家政柜、衣柜、餐边柜、窗台收纳柜、储物柜等。

7、装修改造软装

定制完成后硬装就改造完毕了，开始软装了。比如家具、家电、床品、窗帘等等，从家居的软装中可以看出主人的品味。让家居氛围更具有生活气息还兼具颜值。

精装修的房子软装步骤

1、清理房间：首先要将各个房间清理干净，主要是清除房间中剩余的装饰材料以及装修过程中产生的各种建筑垃圾，并擦拭掉挥发性装饰物质，例如油漆、胶等等等。

2、家具色彩的确定：家具色彩的确定是精装修房子软装的第一步，也是非常关键的一步。因为软装的色彩确定了，房间的整体软装风格也就基本上定下来了。

3、购买家具进场：业主在购买家具时可以和设计师沟通一下，建议去名气比较大的装修公司。现在比较流行的是在线软装设计，就是在线上和设计师对接，方便快捷。

4、安装五金、窗帘、家具：在安装五金洁具之前，要提前买好上下水管件、卫浴挂件、马桶、晾衣架以及所有的灯具等等，然后是沙发、床铺、各个房间内窗帘的安装。

精装房软装需要注意什么

1、在挑选房子之前，去售楼处时都会看到一些样板间。会发觉所看见的样板间都是很漂亮，很心动。但一定要问清楚到时候收房时，能有这样的效果吗，比如灯光质量等等。

2、对于一些新颖的装扮，常常会吸引许多人。但要根据自己的生活习惯来选择合适的房型。比如开放式厨房在你家适不适用等等，避免出现美观不足、实用不足的现象。

3、精装的屋子主材都是包括在里面的，在收房的时候可以详细核对下像卫浴、柜子等品牌工艺是否和当时签订合同时的一致。避免出现偷梁换柱和缺东少西的现象。

4、在挑选屋子的时候应该把实用居住性放在第一位，在样板间里一般不会出现承重墙、烟道、管道等这些干扰物。这些干扰物虽然位置不大，但在布局上会为我们带来一些干扰。