房子漏水应该找物业吗

找物业如果是楼房漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就找物业公司负责。如果是业主自用部位使用不当导致漏水，如防水、违章改造等，则由业主自已承担责任。另外房子质量问题的话，就可以向开发商进行索赔。

房子漏水有哪些维修的妙招

1、我们处理楼房漏水可以对该区域重新设置适宜于外露使用的防水层。防水材料如果是选用的防水卷材，建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS，并对卷材搭接处进行密封处理，不会出现任何缝隙漏水。

2、处理楼房漏水可以对出屋面管道、热水器根部、阴阳角等部位进行附加增强处理。

3、那不管是何种原因造成的楼房漏水我们都的要修复，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂缝，那么就把水泥沙凿开，成v形，后用防水材料刷，刷完再过一层水泥沙不过面积要大，厚度要高。还有在水泥沙的边缘用界机界一条槽，它就能够粘连的更加牢固。

4、那如果是从水管处漏水下来，那么可能在安装过程中出现问题，也可能是水管材质问题，需要仔细的去检查看看是什么问题。

5、我们不能找到漏水点的楼房漏水，建议重做防水选用防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，带来更好的防水效果。但是基面一定要处理好，且外面一定要用水泥砂浆做保护层。

房子漏水可以找物业吗

当然可以。当然屋顶漏水可以找物业。屋顶漏水可能是因为地板本身质量问题，或者是地板上的一些管道接口问题，也可能是楼上住户装修有问题。原因是什么？应该由物业公司的专业维修人员来判断，这是物业公司的责任。

楼上住户装修有问题，物业公司会监督楼上住户维修，或者楼上住户出钱，物业公司维修。如果是楼板或者楼板上的管线问题，由物业公司维修，钱从楼房专项维修资金中提取。

楼上漏水可以找物业吗？

二、屋顶漏水物业不管怎么办？

只要房子在保修期内，就可以找开发商协商，要求他们维修甚至赔偿损失。如果开发商拒绝履行，双方未能就修复达成一致，可以先自行修复，修复完成后再起诉开发商要求赔偿。

交付时会有国家对部分内容规定了最低保修内容和期限，具体为:屋面防水3年；墙面、厨卫地面、地下室、管道渗漏1年；墙面、天花板抹灰层脱落1年；门窗开裂、五金零件损坏1年；地面空裂，大面积扬沙1年；管道堵塞2个月；1供热、供冷系统及设备的采暖期或供冷期；卫生洁具1年；照明和电气开关6个月。

保修期从开发商向买受人交付房屋之日起算。办理房屋交付验收时，必须有买受人签字确认房屋设施设备正常使用。

屋顶漏水一方面是因为房屋质量不达标，通常是因为内置水管破裂或损坏，导致漏水，另一方面是因为楼上业主操作不正确，导致漏水。不管是什么原因，我们必须找到解决屋顶漏水的办法。

3.楼上漏水可以报警吗？

楼上漏水不能报警。楼上漏水是小区纠纷，可以先找物业公司。如果物业公司解决不了，可以找社区居委会调解委员会。同时留下录音录像证据，漏水造成损失的证据。如果维权没有效果，最好向法院起诉，要求停止侵权，赔偿损失。楼上漏水不归公安机关管辖，不应该浪费司法资源。

以上是关于楼上漏水的相关内容，由法制快报边肖为大家整理。综上我们知道楼上漏水可以找物业公司，也可以和楼上业主协商解决。如果还有其他问题，也可以咨询法律快报。

房屋漏水物业该不该管?怎么管?

需要管。房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金罩乎的情况下，可找物业公司解决。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定衫余，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

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