无竣工验收备案能交物业费吗

不能。根据物权法的规定，只有经过交付使用的房子，拿到了竣工验收备案，才需要缴纳物业费。这也足以说明，不管是国家的法律法规，还是房地产的相关规定，如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用，当然也不需要缴纳物业费。

根据国家房地产管理法的规定，如果房产开发结束了之后，设计和施工的质量必须要达到国家的标准和规范，而且必须要拿到验收报告，合格之后才能够交付使用。

根据《中华人民共和国建筑法》的规定，交付验收的工程必须要符合质量标准，而且要有完整的保修书和国家的竣工条件，只有验收合格之后才能够交付使用，但是如果没有经过验收或者验收不合格，就不能够交付使用。

根据城市房地产开发经营管理的条例，如果房产经过竣工验收合格之后方可使用，但是没有经过竣工验收就不得交付使用。

竣工验收怎么在网上备案

1、建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。既然工程已经验收合格了，则将竣工验收合格之日定为竣工日期是比较合理的。

2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。这种情况在实际纠纷此中经常发生，多数时候发包人有意拖延验收，致使工程无法及时验收，在此情况下，按照最高人民法院的相关司法解释的规定，一般以承包人提交验收报告之日为竣工日期。

3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本来按照合同法规定，工程未经验收合格的不准交付使用。既然发包人在未经验收的情况下就擅自使用了，说明发包人放弃了工程质量的抗辩权，则理应将发包人占有使用建设工程之日视为竣工日期。

无竣工验收备案能交物业费吗

很多人买了房子之后，终于能够住上梦寐已求的小区，但是如果小区聘请了物业公司进行管理，那么还需要相对应的缴纳物业管理费。但是有一个问题，如果这套房子没有经过竣工验收备案，还没能交付使用，需不需要交物业费？今天小编就给大家讲一讲交物业费的一些问题。

一、没有竣工验收备案能交物业费吗

1、根据国家房地产管理法的规定，如果房产开发结束了之后，设计和施工的质量必须要达到国家的标准和规范，而且必须要拿到验收报告，合格之后才能够交付使用。

2、根据《中华人民共和国建筑法》的规定，交付验收的工程必须要符合质量标准，而且要有完整的保修书和国家的竣工条件，只有验收合格之后才能够交付使用，但是如果没有经过验收或者验收不合格，就不能够交付使用。

3、根据城市房地产开发经营管理的条例，如果房产经过竣工验收合格之后方可使用，但是没有经过竣工验收就不得交付使用。

4、根据物权法的规定，只有经过交付使用的房子，拿到了竣工验收备案，才需要缴纳物业费。这也足以说明，不管是国家的法律法规，还是房地产的相关规定，如果没有经过竣工验收备案的房屋不得使用，当然也不需要缴纳物业费。

二、什么情况不用交物业费

1、物业公司所出示的收费标准不合理，这种情况之下，业主可以不用交物业费。

2、物业费的缴纳一般从业主接房时才能够计算，而如果业主还没有交房，签订收房的手续，就不需要交物业费。而如果有的人已经接了房，但是没有入住，这种情况之下需要交物业费，不过可以跟物业公司协商一下，按照一定的比例来缴纳。但是开发商延期交房或者没有经过验收备案，物业费就应该由开发商来承担，业主有权拒绝。

3、如果物业公司收费的标准不合理，私下提高了收费标准，根据法律规定，业主可以拒绝缴纳物业费。

以上就是关于无竣工验收备案能不能够交物业费，以及在什么情况之下业主可以拒绝缴纳物业费。

眉山天府新区房子没有竣工备案可以交房吗要交物业费吗

您好您问的是眉山天府新区房子没有竣工备案可以交房吗要交物业费吗？根据国家规定，房屋竣工备案是必须的，只有经过竣工备案的房屋才能正式交房。所以如果您的房屋没有竣工备案，是不能正式交房的。另外交房后还需要缴纳物业费，物业费的数额取决于您所购买的房屋的大小、位置等因素，您可以咨询物业公司了解详情。