旧房改造如何申请

1、个人申请：

符合农村旧房申请改造条件的家庭，可以向村民委员会提出书面申请，填写农村旧房申请改建表，并提供户籍，住房，低保等证明材料。

2、评议公示：

村民委员收到的旧房改建申请后，经村民委员会进行评议，初定对象，并予以公示，广泛听取群众意见。评议公示后对符合条件的，村民委员会签署意见报乡(镇)人民政府，对不符合条件的，应向申请人说明情况依据。

3、审查公示：

乡(镇)人民政府对村民委员会上报的材料，及时进行审查，必要时还会入户调查。邻里访问。信函索证等方式，对申请人的住房和家庭情况进行核实。符合条件的报县级住房。民政部门审批，不符合条件的，将材料退回所在村委会，并说明原因。审查结果应在乡(镇)人民政府政务公开栏进行公示。

4、核准上报：

县级住房城乡建设部门，对申请材料进行复核，对符合条件的，核准其享受旧房改建优惠政策。

5、组织实施：

各市、县人民政府严格按照有关要求，做好对象认定、质量安全、工程进度、竣工验收、资金发放工作。

6、档案管理：

农村旧房改建实行一户一档的农户档案管理制度，批准一户，建档一户。每户农户的纸质档案必须包括档案表、农户申请表、审核审批、公示、家庭成员身份和证明，旧房改建协议等。

旧房改造的注意事项

1、对于墙体这块，如果能不动最好不要去动，若是真的十分不合人意，需拆除一些墙，将空间重新整合，切记不可拆掉承重墙，改变整个住宅的受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或者开门，若是原有墙体合理，那么可用一些面漆、壁纸等给墙面换个全新的面孔。

2、在二次装扮中，水电也是极为关键的一部分，尤其是一些早年间的房屋，水管大多是用了一些镀锌管、铝塑管等材料，经常性的漏水，所以在改造时可将其更换成塑钢管，若电线出现老化或者违章布线等，也要重新更换为佳。

3、当然家具也是不可忽略的一大块，比方说像衣橱这种体积大的物件，若是不影响整体的设计定位，不建议发生过大的改动，可在原色系中挑选一种适宜的色彩，这样看起来更不会显得突兀。

旧房翻新需要去哪个部门申请

一、 农村旧房改造到哪里报批

1、如果业主土地证、房产证齐全，要将老房拍照，写出申请，然后持土地证、房产证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，且土地证四邻不清的(四邻均为本主外墙根)，需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到审批大厅规划局窗口报建。

4、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》

第四十一条 在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

二、宅基地翻新改建的材料准备

1、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内，则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》；如果属于城镇规划范围之外，则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批，然后方可改建。

2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证，去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记，同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长，具体需携带资料请咨询以上两个部门)，批准后才能进行房屋重建。

3、批准后再到规划部门办理建筑许可证，等房屋建成完工了，再带着这些手续去当地房管所办理房屋权证就可以了。

4、现在很多省份都有农村危房改造工程，建议你先去村委会问一下。如果有那抓紧填写危房翻新维修报告，经村级评议、乡镇级审核、县级批准，市级备案，可以申请维修补助。

三、不得申请宅基地翻新改建的情形

1、本身就不属于村中供养的五保户、贫困户以及残疾家庭等这类的家庭，在你不属于上述这些情况的，就算住的危房也不能申请危房改造了。

2、在农村虽然你现在住着危房，但是你还有其它房子的情况下也不能申请危房改造。

3、家庭人口很多，住的房子虽然比较拥挤，但是你住的房子并不属于危房，这类人也不可以去申请危房改造。

4、在城市中或者是在乡镇上已经买了房子的，在农村就算住着危房也不可以去申请危房改造。

以上就是对农村宅基地旧房改建在国土局需要哪些材料所做的介绍，在申请宅基地改造的材料中最重要的还是土地使用证。只有在申请被批准之后才能对宅基地的房屋进行改造工作，而改造的内容及范围必须在申请许可的内容中，否则视为违规建造。

农村旧房改造需要办什么手续

1、首先必须出具《集体建设用地使用证》；

2、城镇规划范围内的房子应需要规划部门出具重建选址意见和《规划许可证》；城镇规划范围外的则要经过土地管理部门的重建审批后，才能动工；

3、审批手续通过之后，再到规划部门办理建设工程许可证；

4、重建完成，前往当地的房管所办理房屋所有权证；

5、危房改建的还需填写危房翻新维修报告，同时申请危房鉴定，批准后才能进行房屋重建。

法律依据

《中华人民共和国农业法》第五条 国家坚持和完善公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度，振兴农村经济。国家长期稳定农村以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，发展社会化服务体系，壮大集体经济实力，引导农民走共同富裕的道路。国家在农村坚持和完善以按劳分配为主体、多种分配方式并存的分配制度。