毛坯房会配备什么

毛坯房须配齐基本管线和设备，如水管、龙头、电线、房门、水斗、抽水马桶等。这些管道和配件虽然齐全，但档次、质量都不能满足实际需要，居民入住前装修时，需费时费力去拆除这些实际上不能使用的配件。这些配件还未使用即转化为大量的建筑垃圾，造成人力、物力、财力的极大浪费。

有什么办法可以简单快速的让毛坯房出租吗?

1、装一些基本的生活设施。

睡觉的床洗澡用的热水器，安装一个卫生间的马桶，开通水电、等必要的资源。这些基本的生活设施都有了，租出去基本没太大问题，而且房租会增长很多。

2、包给租房中介公司。

如果没有余钱或者不想自己出钱，可以把房子全包给中介，让他们装修，这样房租肯定比较低，并且他们通常要求房东和他们至少签两到三年的租房协议，这样才能收回成本。同时这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把原本的房子做成隔断形式，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样中介公司才能利益大化。这种情况是不可避免的，房东打算采用这种办法的得做好功课和心理准备。

3、毛坯房低价出租。

如果既不想出钱也不愿意改变房屋结构，好的办法就是以低廉的价格租给那些收入较低的人群，这样与房子空置相比还是资源大程度的利用了。租房群体有一部分人愿意租毛坯房进行简单的装修，比如自己粉刷一下墙壁，在地上铺地板革，自带一些二手家具家电。毛坯房的房东这种情况也不需要担心租客弄坏装修，而且通常签毛坯房的租房合同会将时间延长，长的有达五年之久。

出租毛坯房应该注意什么？

1、出租的毛坯房证件要准备齐全，以防承租者要求查看证件。证件把主要包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

2、毛坯房的承重墙不能改造，否则就破坏了房屋原有的结构。虽然毛坯房是用来出租的，但并能保证以后业主就不用这套房子了，而且，房屋主体拆改也存在很大的安全隐患，所以业主一定要跟承租者明确约定不改变毛坯房的主体构造。

3、要看承租人身份证，并留一份身份证复印件，留作日后凭证，以防万一。

4、在房屋出租的时候，与承租人约定好租金、付款方式。在合同里要明确规定违约责任。避免出现违约现象后，发生纠纷。

毛坯房包含电灯泡吗?应该有哪些必备设施

不含灯泡

毛坯房就是什么都没有，没装修，没家私电器，墙面跟地板都是水泥的！

①毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面。

②毛坯房是现代国内商品房的一个新的概念，主要是指建筑室内不做任何装修，墙面、地面、顶面没做任何面层，室内无门扇、只有门框，卫浴间内也没有任何设备，只有给水、排水的接口，厨房内只有低档的洗涤盆和变通水嘴，室内五任何灯具，只有电线接口，甚至室内有些隔墙也没有，这样可以方便业主日后自己改造装修。

扩展资料:

在对毛坯房的装修上，首先考虑到在现有房型的基础上，尽量首先考虑有利于采光、通风、和有利于局部更改而又不影响房屋结构的原则，其次才根据自己的喜好和方案，来对毛坯房作出装修的计划和预算，然后开始备料施工。

另外房屋的装修中，其室内的布置、布局、风格等都可以根据自己的爱好来决定，所用的材料也可以根据自己的经济状况考虑决定使用什么档次的用料但是房屋中的电线、水管等，也就是人们常说的“水电工”所用的材料和工人的施工水平，一定要用正规的施工人员和使用优质材料。

毛坯房装修需要准备什么

毛坯房装修步骤

1、工具准备

装修前必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)另外最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可防脏物堵塞)。

2、主体拆改

主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。

3、水电改造

水电改造时一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前 橱柜 设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。

4、包立管

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。

5、贴砖

贴砖前要好地漏。注意地漏要一定要买防腐朽、防臭功能的，洗衣机或淋浴用地漏要使用专用地漏。毛坯房装修步骤图解7、油工：注意：任何木工活，哪怕只是做垭口，一定要遵循这个步骤，大芯板沉底，饰面板贴面，然后才能上油漆。

6、壁纸

壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。

7、安装插座面板

插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。

8、厨卫吊顶、橱柜安装

先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器。

毛坯房装修攻略

1、设计打好基础，毛坯房的基础条件是完全没有装修的基础，所以在毛坯房装修之前，结合户型的整体性，采用专业设计的方式，为实现装修目标，打好基础。设计要有专业的标准，要考虑风格定位，要体现着装修的品味，要有美观与实用的考虑，这是整体装修的专业基础。

2、预算讲究专业，实现装修的目标，客户要考虑的装修要素，除了效果，还有预算。请专业的装修服务，在毛坯房装修的过程中，有了设计的基础，就要接下来考虑预算做得合理。充分考虑预算的专业标准，还可以符合客户的需要，这样就安全打好了施工的基础，让装修的效果更好。

3、施工完成细节要保证，装修要保证品质，有了设计与预算的基础条件，进入施工阶段。毛坯房装修的施工过程中，基础工程很重要，水电改造要高品质，而主体工程保证质量，突出实用美丽双重标准，把设计以施工的实现达到目标，还要尾达到细节更好，效果才能更好。

毛坯房装修前注意事项

1、了解房子的户型图关于房子的户型有根本的知道，把握好空间的分区，包含朝向等，尤其是房子的采光问题，对今后生活的影响。

2、、预备必要的东西装修前，亲身丈量房屋的使用面积，能有用的帮你做好预算，主张把收据放在一同就能清楚的知道哪些钱该花，哪些钱不应花。

3、、确定装修风格常见的装修风格有：精约、中式、现代等，值得一提的是：要考虑实际情况及日后的整理作业，适宜的才是较好的。

4、逛装修建材市场，了解行情业主都是签了合同再看建材，这样危险更大。主张业主先去了解市场行情，依据自己喜爱的风格来选建材和 家具 ，一、为预当作根底，二、比照下装修公司报价。

5、寻觅适宜的装修公司主张挑选诺言好的装修公司，质量和售后有确保。需综合比照该公司的规划水平、报价等情况。

6、规划前的洽谈和丈量规划前，既要听取规划师主张，要坚持自己的主意，只要自己才知道喜爱什么样的。

7、交流两边对工期进展的主意工期十分关键。因两边事先要交流好，包含资料购买时刻等。不只让自己预备好，也给装修公司一个心思暗示，防止延误工期。

8、预算和报价装修前，了解主材价格，如： 瓷砖 ， 地板 ，橱柜等，这些会影响到你的预算，从中看出装修公司的猫腻。

毛坯房装修注意事项有哪些

1、墙体改动按照户型设计好自己的房间格局，这个事要提前设计的，如果需要对墙体拆除或增加隔间，就更要放在第一位来考虑了，因为如果装修已经进行了，而突然决定改变房间格局，再来改动的话，不仅大费周章，而且有安全隐患。切记不能拆除承重，会影响整栋楼的房屋质量。拆墙的时候一定要找专业的砸墙队伍来施工。

2、原始防水检查房屋内部的原始防水情况。仔细观察房子墙角等处是有渗水情况，沉箱池内部是否有积水等。

3、水电水电的材料一定要用信得过的品牌，水电本来就无情，在使用过程中可能会出现问题，如果质量再不好，那就增加了危险系数。除了根据自己的喜好选择安排插座开关位置，插座、电线的布线一定要合理，遵循实用简约的原则，隐蔽工程的质量一定要保证。另外插座的数量尽可能比预想的要多几个，以防日后需要。强弱电线要保持500px以上的距离。

4、水工、木工、油漆工水工主要是对地面、墙面、卫生间和厨房进行地砖铺设，注意防止瓷片空鼓现象。木工在水工完成基本铺设以后可以灵活进场，安设一些门套、天花板之类的设施。最后就是油漆工对墙面进行打磨和涂漆了，注意要保持空气尽可能清洁，因为太多的粉尘会对油漆处理产生很大的影响。

5、 其他 注意事项基础装修完成以后，有的还要继续安装厨卫、暖气等，比如：厨卫的排风位置设计，既要保证功能，也要保证美观安装马桶要注意马桶下水中心点距离墙面一般有750px、1000px两种等等。

毛坯房装修预算清单

1、水电。

现在新房内的水电路基本能满足人们的生活需要，并不需要进行太多的改造。而且如果想要省钱装修，水电项目最好也要少做改动，除了必要的改动外不要再做结构上的调整。价格参考：一般水电项目的实际发生量，90平米左右的户型在2000元~5000元不等，一般家装公司会预收1000~2000元的水电预付款。

2、铺地砖、贴墙砖。

地砖铺贴、贴墙砖要比地板复杂得多，需要装修工人的细致作业，所以地砖、墙砖的铺贴费用要比地板多一些。工费参考：铺地砖45元~53元/平米，贴墙砖47元~55元/平米。产品参考：普通装修：30元~50元/块(尺寸600mm×600mm)，参考品牌：东鹏、冠珠、诺 贝尔 、蒙娜丽莎。中高档装修：60元~90元/块(尺寸600mm×600mm)，参考品牌：马可波罗、LD、东鹏、新中源、道格拉斯。每平米瓷砖算法1/(瓷砖长度×宽度)长宽都为600mm，每平米为1/(0.6×0.6)≈3块。墙砖的铺贴面积可以用厨房、卫生间地面面积的五倍来估算，但是这个数值并不是十分准确。

3、刷墙。

目前家装工程中刷墙的工艺主要为一遍界面剂，刮3遍腻子，刷3遍乳胶漆。一些家装公司在报价时都将工艺和主辅材(腻子、界面剂、乳胶漆)包含在内而不另行收费。不过也有一些公司将刷漆部分分开收费，由业主自己自行提供乳胶漆。价格参考：刮腻子20~30元/平米，刷乳胶漆15~40元/平米(包含腻子、界面剂、乳胶漆在内)。产品参考：普通装修：使用乳胶漆5L装，200元左右即可，立邦、多乐士、都芳、卡丹漆等都有相对应价格产品系列。中高档装修：可以选用一些含有除甲醛、净味等功效的高端漆，价格在300元~400元之间。刷墙面积计算：房屋面积×2.7=刷墙面积(该公式计算出的刷墙面积与实际刷墙的面积的误差不超过10%)。

4、吊顶。

家装公司在计算吊顶时也有许多猫腻需要注意，一般公司吊顶都会整体报价，包括使用的龙骨、收边线等材料，而一些不正规公司会将这部分拆分单独收费。产品参考：普通铝扣板吊顶130元~140元/平米，集成吊顶300元~400元/平米，防水石膏板吊顶240元~250元/平米。

5、铺地板。

铺地板的工艺对家装公司来说较为简单，家装公司只需要做地面找平水泥压光，地板的铺装均由地板商家完成，所以费用相对来说较低。价格参考：25元~35元/平米。产品参考：强化木地板80元~160元/平米。参考品牌：圣象、大自然、德尔、欧人。实木多层木地板200元~300元/平米。参考品牌：生活家木地板、菲林格尔。实木三层木地板300元以上/平米。参考品牌：圣象、德威。实木地板400元以上/平米。参考品牌：圣象、安德森、菲林格尔、安信。 地暖 地板：200元~400元/平米。参考品牌：久雅地板、贝亚克、圣桦林。

6、木门。

家用的室内门根据其材料不同而价格差距也比较大，业主可以根据自己的需要进行选择。产品参考：复合门的价格一般在800元~3000元/扇，实木门3000元以上/扇，推荐品牌：梦天木门、盼盼木门、久雅木门。

7、 卫浴 洁具。

卫浴洁具是家庭装修中重要的主材，不能够太省钱。普通装修的业主可以选择一些大众知名品牌如安华、恒洁、法恩莎、欧路莎、惠达等品牌，他们会推出一些特价套餐产品，马桶、面盆(浴室柜)、花洒等在一起售价在5000~10000元左右，消费者可以在其做活动时考虑购买，比较划算。而比较高端的品牌在价格方面相差也非常悬殊。产品参考：普通装修：套餐(马桶、面盆、浴室柜、花洒)5000元~10000元，参考品牌：浪鲸、恒洁、法恩莎、惠达、阿波罗。中高档装修：马桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花洒2000元~3000元，参考品牌：TOTO、乐家、高仪、科勒。

8、橱柜。

橱柜的价格区间相差较大，一般来说在700元一延米以下的板材从 环保 和质量来说都存在问题，因此九正家居网建议在选择橱柜时最好选择700元以上的产品。产品参考：普通装修：800元~2000元/延米。参考品牌：瑞乐、赛维斯、伊格尔、恺依、志邦、邦太。中高档装修：2000元/延米。参考品牌： 欧派 、得宝、迪赞尼。

毛坯房装修前应该准备什么？

【算一算你家装修要花多少钱】

1、毛坯房装修前，要确定好室内空间，想要装修一个舒适的空间，就需要了解家中的空间大小和相关需求，根据需求量身设计，并分割空间。

2、毛坯房装修前，要提前确定好装修风格，现在市面上风格有许多种，可根据自己的实际需求选择，待风格确定后才能装修，这样装修后的效果也会更符合自己。

3、毛坯房装修前，要注意建材的选择，它的好坏关系到后期生活质量的好坏，可多走动建材市场，了解建材品牌、型号、材质及价格等等，货比三家，避免购买到劣质或价格过高的材料。

4、毛坯房装修前，如果自己工作时间比较忙，建议找专业的装修公司，会提供免费量房、设计及预算服务，可对比了解，施工可选择全包和半包的方式，能节省不少的时间和精力。关，业主会节省一些时间和精力。

5、毛坯房装修前，要确定好施工时间，装修是一个繁琐的工程，不同施工方式，施工时间和装修效果也不同，因此要提前确定好工期。如果是二手房装修，也要提前跟开发商或物业沟通好，提前敲定好时间。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】