高层楼房外墙渗水怎么处理

1、做外墙防水的时候一定要将外墙处理干净，做到墙的表面没有油污，孔洞以及缝隙中不留下一点尘土以及水泥等颗粒的杂物。

2、外墙防水用防水粉加JS复合防水涂料按照3.5：

1、的比例拌制成修补膏，将面砖之间全部的裂缝都填补好。

3、等外墙干了之，再用有机硅憎水剂将外墙全面喷涂一遍。有机硅憎水剂属于环保产品，不会改变墙体的原颜色，也不容易粘惹灰尘，更不会影响饰面砖装饰的效果。

外墙渗水的原因有哪些

1、设计因素防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，就建筑物的外墙也会受到影响的。

2、材料因素现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝。

3、尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，容易出现墙体渗漏的情况。

外墙漏水渗水补漏方案有哪些

1、有效控制墙体裂缝：无论是现浇钢筋混凝土结构、砌体结构，还是框架结构，受外界自然条件影响，很难完全避免裂缝的产生，别外还有门窗洞口、脚手眼穿墙管根等，对这些容易渗漏的薄弱环节，施工时应加强管理，严把质量关，避免漏水问题发生。

2、改进施工工艺、提高外墙外的抗渗能力：如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性;外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属田以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂;抹灰用砂要严格控制含泥量，杜绝使用风砂等;并充分认识细部构造的重要性，减少渗漏情况发生。

高层外墙渗水怎么处理

高层外墙渗水，主要来自几个方面： 1、外墙防水层施工质量问题，产生砂眼或防水层的接缝没做好 2、墙体裂缝，主要有填充墙与混凝土构件接缝的裂缝，抹灰层空鼓产生的裂缝，结构沉降不均匀产生的裂缝，裂缝造成了防水层开裂产生渗水。 预防措施主要有： 1、保证防水层的质量。 2、在砖墙及混凝土构件的交界处钉挂钢丝网，结构基层要处理好，确保不空鼓，结构的设计施工单位没办法控制的，只能是结构施工时按图施工，确保混凝土的强度，钢筋按图纸下料绑扎。

3、采用有一定弹性的防水材料，可以抵抗小的裂缝。误区： 1、外墙瓷砖砂浆密实，大于100mm的砖一般采用砂浆粘贴，我们这里土话叫膏药贴，不管你怎么贴都没办法保证密实，说这个要求是空话，是做不到的，除非纸皮砖才能保证砂浆结合层密实。 2、外墙找平层后做防水层，大家知道防水材料是憎水材料，在干燥硬化后与面砖的结合层不能很好的结合，拉毛效果也不佳，特别是弹性防水材料。 结论： 由于以上原因，外墙面砖在现在已经很少采用，改用外墙漆或其他外装饰。

高层小区房屋外墙渗水怎么办？

1、镶贴面砖前应先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平整，如有应即时修补合格，然后用纯水泥浆在找平层上满刷一遍并进行拉毛处理。

2、面砖应符合产品质量要求，镶贴前应对面砖颜色均匀否，平整翘角边否进行精选，面砖应提前1至2小时候浸入水池，用时晾干表面浮水。

3、面砖可用1：

1、水坭细砂浆镶贴，镶贴时先在面砖背面刮一层7mm厚掺107胶薄浆，以弥补不平和增强粘结力，面砖镶贴时应压紧搓挤到位，挤浆使窄缝饱满，余浆及时清除。

4、面砖粘贴完毕后及时勾缝，勾缝宜用1：

1、聚合物防水砂浆，以减弱水泥砂浆的脆性，一般缝道设置宽度约为8mm，勾缝顺序须水平和垂直缝同时进行，防止出现过多头，缝的形式为凹缝，略低于面砖2至3mm。勾缝完毕后进行检查无漏勾或其它疵病后，用棉丝将面砖表面揩擦干净。最后进行洒水养护若干天。

5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

5、为防止面砖及粘结层开裂造成墙面渗漏，可在每层楼板边梁上、下留设2道水平分格缝，使面砖粘结层分离。分格缝应清理干净并在拆除外脚手架前填入耐候胶，胶面与瓷砖面平。阴角部位也采用耐候胶封闭。

扩展资料

建筑外墙防水应具有阻止雨水、雪水侵入墙体的基本功能，并应具有抗冻融、耐高低温、承受风荷载等性能。为了保证墙体的坚固耐久性，对建筑物的外墙，尤其是勒脚部分应采取防潮、防水措施。

选择良好的防水材料和构造做法，是保证室内具有一个良好的卫生环境的前提。在正常使用和合理维护的条件下，有下列情况的建筑外墙应该进行墙面整体防水：

年降水量大于等于800毫米地区的高层建筑外墙；年降水量大于等于600毫米且基本风压大于等于每平方米0.5千牛地区的外墙；年降水量大于等于400毫米且基本风压大于等于每平方米0.4千牛地区有外保温的外墙。

年降水量大于等于500毫米且基本风压大于等于每平方米0.35千牛地区有外保温的外墙；年降水量大于等于600毫米且基本风压大于等于每平方米0.3千牛地区有外保温的外墙；需要注意的是年降水量大于等于400毫米地区的其他建筑外墙应采用节点构造防水措施。

参考资料来源：百度百科-外墙

参考资料来源：百度百科-外墙防水工程