房屋装修合同书如何写有效

1、合同主体要明晰：

房屋装修合同书中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，自己必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。

2、工程监理人的确定：

合同中规定了可以实行工程监理，工程监理是指监理人受消费者即甲方的委托，对工程建设项目实施监督和管理的活动。监理人是指取得监理资格证书，具有法人资格的公司、监理事务所或单位。由此可以看出，作为工程监理人，其身份是独立于装修公司之外的。

3、相关的书面文件要齐全：

经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。有些装饰公司在与消费者签订装修合同时这些书面文件不齐全，给以后进行家装工程带来了隐患。

4、明确双方的权利义务：

合同中规定了为保证工程顺利进行，甲乙双方应做的工作。对于消费者来讲，尤其应注意合同中规定的下列几项，为确保建筑物安全，不能拆动室内承重结构。如果拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的，应负责到房屋管理部门办理相应的审批手续。如果在施工期间，该居室仍被消费者部分使用的，消费者应负责做好施工现场的保卫及消防等项工作。

5、要在合同中加入增减项：

目前在装修工程的实际履行中，增加施工项目的现象很多。一些装修公司开始有意把报价做得很低，然后在开工后逐步增加，让消费者无法再找另外的装修公司，只好同意他们的要求，使得最后的装修总价远远超出初始报价，所以消费者在合同签订时，如果经过多方了解，再自己将所支出的费用结合居室面积及施工项目是合理的前提下，对工程项目变更应谨慎。

6、材料供应的确认：

鉴于装修材料品牌及价格等因素，目前大部分装修公司都建议消费者选择乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料，即合同中规定的第二种方式进行施工。那么在材料供应上，双方都应负一定的责任。消费者有义务按约定提供材料，并请装修公司对自己提供的材料及时检验，并办理交接手续。

7、合同中要规定工期延误的责任承担：

如果出现工期延误问题，消费者应根据具体情况分别对待：

第一种情况是双方均不承担责任的：工期延误的原因是由于合同中第八条第一项的原因，即工程量变化或设计变更，不可抗力，及甲方同意工期顺延的其他情况，在消费者即甲方确认的情况下，工期相应顺延。

第二种情况是乙方不承担责任的：因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费由乙方即消费者负担，工期顺延。

第三种情况消费者还应承担相应的违约责任，即违约责任中规定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，应向装修公司支付违约金。

最后一种情况是因装修公司责任不能按期完工，工期不顺延，装修公司应向消费者支付违约金。

8、质量标准不清楚：

在北京市建委1999年9月22日颁布执行的《北京市家庭居室装饰装修工程承发包及施工管理暂行规定(试行)》(京建法<1999>413号)中有这样的规定：家居装饰工程的标准应当按照《北京市高级建筑装饰工程质量检验评定标准》、《家庭居室装饰工程质量验收标准》，并在家居装饰合同中约定。

根据此规定消费者签订合同时应将上述两个标准作为合同双方约定的装修工程标准。

9、工程验收不细心：

验收应注意以下几个问题：合同中规定：如未办理验收手续，消费者提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由消费者负责。这意味着如果未验收，消费者就开始使用装修房屋或入住，一旦因质量问题发生争议，因装修现场的破坏使质量问题责任不易界定，装修公司可依据此规定免除责任。

因为装修工程很多项目在短时间难以发现质量缺陷，除双方以协商的方式在合同中约定保修期外，还应约定如因装修公司的原因发生质量问题，装修公司应负责完全修复。不能完全修复的，根据质量检验证明装修公司应负责赔偿损失。

10、争议解决办法未约定：

家装消费者在发现装修质量有问题时，应及时与装修公司协商解决，但大多数消费者在合同中没有约定出现争议后的解决办法。

装修合同的概念和作用

装修合同就是为了房屋装修而签订的合同。这个合同是依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的实际情况，在双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程的有关事宜达成的协议。

装修合同签订的主要目的是为了明确责任。装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷保证书，是业主维护自身合法权益的重要“武器”。

房屋装修合同怎么写 房屋装修合同范本

众所周知在装修之前要和装修公司签订装修合同，这样才能保障双方的合法权益不受损害。那么房屋装修合同怎么写呢？下面我们就来详细介绍一下：房屋装修合同怎么写以及房屋装修合同范本。

房屋装修合同怎么写：

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲乙双方通过友好协商，甲方决定委托乙方装修房子，为保护双方的合法权益，双方达成如下协议，共同遵守。

一、工程概况

1. 装饰施工地点：________。

2. 住房结构：3房2 厅 1套，施工面积 110平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)

5. 工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工。

二、工程价款及结算的约定

1.房屋总价：￥200000元，大写：贰拾万人民币，详见本合同装修报价单。

2.按以下形式支付工程款：

(1)第一次支付10000元订金，第二次付款时扣除。

(2) 第二次签完合同后，开工前支付房屋总价的50% 合计100000元.

(3)第三次施工过半后支付房屋总价的40%。

(4)第四次验收后支付房屋总价的10%。

(5)工程款结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期两年。

三、违约责任

1.若因为甲方原因导致延期延误，甲方要补偿乙方的损失，每停工一天，甲方付乙方________元。若甲方没按合同约定付款，每延误一天，支付_______元违约金。

2.若因为乙方原因延误交房，每延误一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付违约金。

四、纠纷处理方式

若双方对合同有异议，要通过协商来处理，若协商无效，则要向人民法院提起诉讼。

五、合同的变更和解除

合同经双方签字后立即生效，双方必须一起遵守。

六、本合同一式2份，甲、乙双方各保管一份，具有同等法律效力。

合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章) 电话：________。

乙方(签章) 电 话：________。

签订地点：______。

签订日期： ______年______ 月 ______日。

文章总结：房屋装修合同怎么写以及房屋装修合同

装修房子合同书怎样写

装修房子合同书应该这样写：

一、双方当事人的姓名、联系地址、电话。

二、装修工程的地点、面积和施工项目。

三、承揽方式：通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。

业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。

四、费用及支付办法、期限和数额。

五、施工依据和竣工、质量验收标准。

六、装修工程期限和违约责任：工程队通常会同时承接几个单位的工程，因此你必须对工程期限和违约责任进行约定，保障家装工程能按时完工。

七、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。

【参考资料】《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。

在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。