住宅楼窗户漏水应该物业维修吗

住宅楼窗户漏水应该物业维修不应该物业维修。住宅楼窗户在保修期内的，由物业公司联系建设维保单位进行维修。超过保修期可以请物业公司维修或请物业公司联系专业维修人员维修，但是业主要承担维修费用。也就是说物业公司没有义务给你无偿维修的，不管是在保修期内还是在保修期内。保修期内是建设单位负责，保修期外业主自费。

阳台窗户漏水怎么办?

1、检查窗户与墙体之间的接缝处，将原有的老化或破损的密封材料剔除，然后将基层处理干净平整顺直。对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满，内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来。

2、对于渗漏比较严重的阳台，防水要重做一遍，尤其是顶面以及墙面的防水。也可以在墙面上方加挡水板，可以减轻雨水对窗户与墙体之间的填充层的冲击。维修的时候要选用好的密封材料，对的漏点进行认真封堵。

3、对于正在装修的业主，建议大家为了避免这种情况尽量选择密封胶条抗老化能力强的铝合金窗，在拼接的过程中没有出现明显缝隙的。

铝合金窗户漏水的原因是什么?

1、窗户制作不规范而导致的漏水：窗户有可能没有打排水孔，尤其是推拉窗，雨水全部积在推拉框槽内排不出去，满了后就往屋内渗了，或者外窗台贴瓷砖的时候没注意把排水孔给堵了，推拉框槽里的雨水就全部渗到墙里面而导致的漏水。

窗户要选用弹性好，厚度标准，跟型材配套的专用密封胶条，才能保证玻璃压条压严实，无缝隙，密封条必须是一整根，接口一定要选在窗户上部，用胶水连接。好的密封胶条闻上去有股天然的橡胶味，而劣质的很硬，容易开裂，且味道刺鼻。

2、窗户安装不规范而导致的漏水：窗户的下框用了爆炸螺丝连接窗户和墙体，应该把窗框内爆炸螺丝头部用密封胶密封，这样窗框内的水才不会顺着爆炸螺丝渗到墙里面去，而是顺着排水孔排出去。这个漏水现象相当地隐秘，窗户漏水大家总是只把注意力集中在墙体与窗户缝隙之间的防水有没有问题，反复修补很多次还是漏水，所以这个问题值得门窗行业安装人员的注意。

现在的窗户很多是转角窗，拼接的地方很多，这些地方都要用密封胶密封，如果不密封的话，就成为渗漏的隐患，这样漏水现象也相当地隐秘。

3、窗户和外墙窗台之间的缝隙密封不严而造成漏水：墙体和窗户之间缝隙用发泡剂填充后，外面必须再要用防水密封胶密封窗户与墙体之间的缝隙，当然前提是缝隙不能太大。缝隙太大的话，就必须先要防水砂浆填充抹平后，门窗安装固定后，窗户四周要用发泡剂填实，固化后切割平整，后外边框四周内外两侧均打密封胶。这是个相当细心的手工活，先要用干净的毛刷把墙体表面刷干净后，再打防水密封胶，再用粘肥皂水的手抹平，这样处理既美观顺畅又填实了墙体与窗户之间的毛细裂缝。但要特别注意墙面必须是干的。

4、安装的人不专业，不了解原来的铝合金窗上是怎样安装的而造成的墙体漏水。旧房子过去都是用的是老式铝合金门窗，安装的时候都是用固定片和墙体连接的，再用防水砂浆填缝抹平的，所以固定片埋在墙体里至少一公分，且固定片还比较长。正确的方法是遇有固定片的地方，先切断固定片与墙体的连接部分，再拆除窗户，如果强行拆的话，固定片会把外墙窗台的防水砂浆及马赛克一起崩开，这样就破坏了原来的防水，如果不及时修补的话，安装后塑钢窗户后就有可能漏水。

小区得窗户漏水应该找谁维修

业主窗户漏雨属开发商责任。

房间交房后若不是人为原因造成漏水，那么开发商就要担当所有的责任。因为根据《房屋建设工程质量保修标准》第七条规范，有屋面的防水工程、卫生间、房间和外墙的防渗漏都由开发商负责。

若漏水的房间已经过了保修期，各方当事人都没有过错，是因为防水层自然老化造成漏水。需要自行修补。

房间漏水：

房间漏水要根据情况来定，若是房间质量的问题，则是开发商的责任，若是物业疏于管理或漏水没有及时解决，导致问题更加严重，那么物业就要担当责任。因为根据物业管理局合同和相关管理局规定，物业公司要定期检验房间，如果没做到，就可以追究物业的责任，找物业赔偿损失。

业主维权可先与物业协商。由于房屋质量问题导致房屋漏水，物业有维修房屋的责任，若因漏水导致财产损失的，可以根据先前签订物业服务合同的有关约定，就财产损害赔偿事项与物业进一步协商。

窗户漏雨是否归物业管

1.物业管理下窗户漏水吗？

返回。如果因为房屋质量问题导致窗台漏水，可以要求物业承担维修责任。根据规定业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面物业服务合同。物业服务合同应当约定物业管理事项、服务质量、服务费用、双方权利义务、专项维修资金的管理和使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。

物业管理下窗户漏水吗？

二、窗户漏水怎么处理？

(1)窗户渗水可能是因为大家换窗户的时候把原来的止水带堵住了。下雨的时候没有止水，会让雨水流到窗户上。只要窗户密封不好，就可能导致雨水侵入室内。为此可以重新做止水带线，用玻璃胶在外窗上缘粘贴铝合金直角边等材料。

(2)窗户渗水也可能是由于窗户密封不严或密封胶老化开裂，雨水顺着缝隙侵入室内。可以用壁纸刀等。先清除旧的密封胶，然后清理窗框上的灰尘，并重新涂上玻璃胶。

(3)窗户渗水也可能是工人在更换新窗户时，不小心损坏了窗台和周围外墙的抹灰层。比如外窗抹灰层脱落，我们可以先涂密封胶，然后用水泥砂浆修补平台面。需要注意的是，外窗槛面要求倾斜；外窗台用水泥找平后，淋水养护半个月，最后刷防水层。

(4)窗户渗水也可能是窗户的排水孔堵塞，导致雨水从窗户的膨胀螺栓上渗下来。如果窗户排水孔被灰尘堵塞，可以用螺丝刀等工具捅开；如果贴瓷砖的时候不小心挡住了，可以用电钻隔一段距离在窗户底边开两个小洞。