购买精装修房可以要求开发商提供施工图吗

购买的精-装房不可以要求开发商提供施工图，且业主没有依据要求开发商提供施工图，可以要求对方提供的是“三书一证一表”(《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》);《面积实测报告书》;管线分布竣工图。

精-装修房屋有什么优点?

1、节省时间。

如果购买毛胚房，需要从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间，而精-装修房可以马上入住，无论对自住或出租都非常方便、省心。尤其一些上班族，他们没有足够的时间进行装修，所以他们购买精-装修房屋非常合适。

2、装修费用可按揭，减少资金压力。

买房要花费不少积蓄，装修费对于购房者来说也要花费一笔很大的资金，压力还不小。在购房时如果业主购买了精-装修房，就不需再投入资金进行装修，等于业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。

3、质量有保证。

精-装修房屋从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作把关，质量得到充分保证。

4、环保，能避免装修污染。

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上浪费较大，还容易造成二次污染，并且装修扰民、房屋渗漏等现象也容易出现。所以很多人会选择购买精-装修房，不会受到二次破坏，还可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

5、整体性高，规避安全隐患。

精-装房在设计方面，开发商会考虑到热水器、净水器、微波炉的安装问题，所以整体性会比自己装修的好。

购房者应该如何验收精-装房?

1、看品牌型号。

精-装房交房时的所购材料品牌、型号及颜色，都应与购房合同中约定品牌相符。装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精-装修房时需要核对，有差错应及时交涉。

2、看水电线路隐蔽工程。

水电线路的验收也是必不可少的。电路布局应规范，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看是否存在漏堵，再看看水压，观察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证。

3、看厨卫设备。

另外厨卫设备应重点检查。橱柜门应能正常开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通畅。检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击，就能听出来了。如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查。注意检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪，把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。卫生间天花板应无渗漏、下水管通畅、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。

4、看墙壁。

交房时墙壁应无裂缝，屋顶与墙体交界处无颜色混杂，与卫生间相隔的墙壁，无油漆脱落现象。注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，好叫开发商来检查处理。

买了新房,开发商是否应该提供施工图纸。

只会有户型平面图作为合同附件，双方签字生效。

施工图纸分这么多个专业，每个专业的图纸都提供给业主不可能的。施工图必须盖章才生效。除非用于施工及竣工资料存档的图纸，否则设计单位不会盖章。

购楼后精装修收楼注意事项有哪些？

精装修收楼注意事项有很多方面。因为楼房已经完全装修好，可以省去装修这一环节，但在很多细微之处不一定能完全达到规范要求，尤其很多隐蔽之处，如果没有验收好，就会给今后生活中增加很多难题。那么精装修收楼注意事项有哪些呢？

精装修收楼注意事项：要带上购房合同，并充分了解购房合同的各项内容以及附加细则等。要求售楼处提供房屋结构图以及水电路施工图。还应让售楼处提供装修材料明细表，验收时可以按照合同，图纸及材料明细表进行对照检查。验收卫生间时重点应在渗漏方面，可以在浴缸内放水，隔天再去观察是否有渗漏情况。检查卫生洁具是否光滑、平整，水龙头是否灵活好用，排水管是否通畅，还要注意卫生间排风口情况，测试是否有通风的效果。

精装修收楼注意事项：进行厨房验收要仔细观察厨具是否有破损，检查橱柜内外以及柜门的开关情况是否灵活好用，检查进水和出水情况，看排水管道否通畅。检查厨房排烟系统，是否有反烟串味现象。精装修收楼注意事项，检查房屋内电路情况，断开总电源进行实验全屋断电情况，按照配电箱上的标签，分别检查电路是否对应相应的房间和位置，检查各屋的灯具和插座的供电情况是否完好，检查水表、电表和燃气表的数值是否为零，检查室内是否安装有宽带端口、电视闭路线端口、电话线端口。

精装修收楼注意事项： 验收房屋质量时可以通过房屋墙壁和地面进行检查。首先观察地面是否平整，可以用水平仪检测，也可以用乒乓球放在地面，如果乒乓球静止则说明地面比较平整。检查墙的转角处是否直线，侧面观察墙面是否平有凹凸不平的地方，仔细看墙体是否存有裂缝，用手或者小工具轻敲墙面，听是否有空鼓声。

精装修收楼注意事项：检查天花板和吊顶，先观察天花板平整程度，天花板和墙面结合部位是否直线。如果是顶楼观察棚顶是否有受潮和漏水痕迹。检查厨房和卫生间的吊顶安装与墙面是否严密，扣板相接是否紧致平整。

精装房入伙时业主要求开发商提供哪些资料

一、收房的时候业主需要带什么资料

收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。

“收房”有两层含义一是指中介公司的一种常规操作手法，先用现金将业主要出售的房屋收购，办理公证手续，再以较高的价格转让出去，从中牟利的行为另一种是指房屋竣工后，与开发商办理交接手续的行为。

二、买房合同签订后如何收房

1、各种收房资料要齐备

业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：

一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时业主要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

2、和开发商共同验收新房

一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任。收房时最好和开发商共同进行验收交接工作，主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。专家提醒要在交房承诺中约定解决的时间和责任，最后向开发商索取单独的“二书”(质量保证书和使用说明书)和竣工后房屋水遇管线图，交纳尾款后，再领钥匙。

3、签收房文件时“留一手”

一些小区交房时，开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，万一验房出现什么情况，也可保护自己的权益。

4、仔细查看《备案表》

按照规定《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案，而一些开发商却用一张《备案表》来应付所有的项目。业主收房时不能只简单地看有没有《竣工验收备案表》，而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案。

5、未收房不应提前缴费

一些小区的物业公司在业主收房前，会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒业主可拒绝这项要求。根据规定业主在收房后才与物业公司签订服务协议，才能付费，业主还未验房，这个时候还没享受物业服务，不应提前缴费。

6、发生面积误差怎么办

在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证一旦发生面积误差时，可以按照合同来解决。