新房墙体有裂缝正常吗

通常刚建好的房子墙面是不会有裂缝的，如果新房墙体有裂缝，那有可能是因为房屋施工的时候，操作不当导致的。但我们不能肯定的说新房墙体有裂缝就是不正常，而应该根据实际情况来分析，这有可能是工程建设的时候形成的，也可能是建设后保养不当造成的。因而对于新房墙体有裂缝出现，要观察裂缝的形状跟走向，分析裂缝产生的原因，进而采取必要的措施来解决墙体裂缝问题。

墙面裂缝如何处理

1、灌浆加固法

对于墙体裂缝较细、缝数量较少，这个时候可以用灌浆加固法来解决墙面裂缝问题。具体做法是先用压力机压裂、再灌浆，接着将墙面裂缝灌实，对于实际裂缝宽度大于5.0mm墙体，可采用水泥砂浆再进行抹平。

2、嵌补法

对于墙面数量不多并且裂缝较宽的情况，我们可以选择嵌补法来进行修补。嵌补法具体操作就是，在裂缝相交的灰缝中，用高标号砂浆和细钢筋填缝。

3、增设圈梁法

对于墙体开裂十分严重的情况，这个时候可以使用增设圈梁法，来增加房屋的整体刚性。

墙体裂缝找谁负责

1、找物业解决

对于新房墙面有裂缝，那这个时候需要先找物业对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，然后再找开发商进行商定解决方案。

2、找开发商解决

新房有裂缝可以找开发商解决。新房保质期一般都是两年，因此对于不超过两年的房子基础墙体开裂，只要不是人为因素造成的，应该找开发商解决问题。如果还没有入住可以要求他们给换房，如果不能换房就要求他们维修并赔偿损失，对于严重开裂成危房不能住的情况则可以要求退房或者赔偿。

墙体裂缝产生的原因

1、温度变化导致的

由于温度变化不均匀，使墙体产生不均匀收缩，或是墙体伸缩受到不均匀的约束等等。进而导致温度应力超过墙体的强度，而引起墙体开裂。

2、施工不当导致的

如果施工不当也会导致墙体产生裂缝，这会和砌筑工人技术水平、质量意识以及承包商是否偷工减料等等都有关系，一般来说施工质量不当是引起墙面裂缝的主要原因。

3、设计不当导致的

设计原因引起的裂缝，有可能是基础设计不合理或钻探不到位，进而导致不均匀沉降而产生裂缝。一般多是发生在门窗洞口窗台或是窗台梁等方面，使得墙体产生裂缝。

高层墙体裂缝正常吗

新房交付时业主首先要进行房屋验收。在验收房屋时，有的业主会发现墙体出现裂缝等问题，而开发商确实高层墙体出现裂缝属于正常现象，那么高层墙体有裂缝正常吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据房屋质量检测标准的相关规定，如果墙体裂缝细微，其宽度小于0.3mm，那么裂缝属于正常现象，这种裂缝通常只影响墙体的外观，不会对房屋的安全性造成影响。如果墙体裂缝宽度为0.3mm及以上，那么属于不正常的现象，大家需对墙体裂缝进行修复。

2、 墙体出现裂缝可能是因为抹灰过程中腻子涂刷不均匀造成的应力裂纹墙体地基沉将不均匀造成的裂缝房屋因周围温度变化引起的温度性裂缝等等。如果墙体裂缝属于温度性裂缝，大家可在裂缝处安装钢丝网片或贴无纺布，再用砂浆将缝隙堵住就好了 。

3、 大家收房时要做好房屋的验收工作，比如说我们在验收墙面时，可用小锤子敲打墙面，检查墙面是否有空鼓现象大家要检查墙面还需检查墙面是否存在开裂、掉灰的问题我们还可使用靠尺来检查墙面的平整度，据齐家网专家介绍，清水墙面的平整度允许偏差是5毫米等等。新房如果存在质量问题，房子验收完成之后要联系开发商及时进行整改。

4、 如果我们对于验房技巧等不太了解，大家可请专门的验房人员进行验房。在验房前我们还需查看开发商的相关证件是否齐全，例如开发商应提供三书一证一表，其中三书指的是住宅质量保证书、住宅使用说明书、建筑工程质量认定书。

小编总结：关于高层墙体裂缝正常吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在验收墙面时，墙体通常是不能出现裂缝、空鼓等问题的。

新房墙面开裂墙皮一碰就掉--墙体有裂缝正常吗

在一些装修房子之后，有时候会发现新房墙面开裂的情况，这可能是由于潮湿，或者在实施时没有好好的施工，都会引发这个情况，那么新房墙面开裂墙皮一碰就掉怎么处理呢?

1、如果表面只有一些裂缝，接缝处只有一些小痕迹，那么我们可以简单地修复它们。例如我们的通常做法是沿着裂缝表面。通常用树脂涂料进行涂抹一次。这样可以恢复部件表面的美观，并提高墙壁的耐用性。如果裂纹宽我们可以切V形槽或U沿裂缝的表面上，填充材料的树脂砂浆或使用水泥砂浆或沥青。

2、如果在表面上的接缝的标记为小而深，我们可以第一位置代替注射管破裂，而另一部分通过表面处理注入材料第一密封，使用泵或手动注射修理泵。如果裂缝影响结构安全性，则结构得到加强。

一般来说新建房屋的墙壁不会出现裂缝，但这并不排除施工期间的一些不正确的操作。但是我们不能肯定新房墙体的裂缝是不正常的，但应根据实际情况进行分析。这可能是由于项目的建设不正规，或者可能是保养不当。如果是出现了一些裂缝，有必要观察裂缝的形状和方向，如果有一个发展趋势，分析了裂缝的原因，确定裂纹和法官的自然裂缝是否有影响建筑结构的安全。如果它不影响安全性，可以简单地完成。如果影响很大，必须使用适当的技术手段加以强化实施。

以上的内容是新房墙面开裂墙皮一碰就掉的处理方法，如果出现这种现象一定要及早处理，避免出现一些安全隐患。