毛坯房验房窗户要如何验

1、门窗平整度、水平度：规范应该是门窗框正、侧边平整度≤2mm；门窗，框水平度≤2mm。

2、门扇、窗页启闭：检验的內容是门页、窗页工作中特性，启闭是否有响声、合闭是否透光、是否能一切正常启闭。

3、窗前框密封剂：需要查询门窗框与墙面中间的间隙是否填嵌圆润、是否选用密封剂密封性、密封剂是否安裝完好无损。

4、门窗底框有没有排水口：门窗底框沒有设定排水口，如不及时处理并整顿，一到下雨天，降水渗入门窗底框，没法立即排出来，产生存水浸蚀门窗框，减少门窗使用期。

5、窗顶有没有滴水线：门窗一些位置是有独特工程施工规定的，务必依照要求工程施工及时。如在窗子外沿，规定搞好滴水线防止降水流到阳台或房间内墙壁。窗沿沒有依照规定做滴水线得话，造成 渗漏入屋状况的产生。如不立即整顿，今后一到下雨天，降水还会继续沿着窗沿房间内，长此以往墙壁湿冷、长霉毛多无可避免。

验房时要注意哪些方面

1、验房时需注意楼地面，看看其的平整度如何，可以使用长尺或是带有水平的专用直尺来检验，特别是靠近墙壁的地面，要检查看看是否平整。同时还需仔细观察是否有划痕裂纹存在。

2、验房过程中需要看看墙面是否有裂痕现象，例如强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝这些都是最常见的裂痕。另外还需看看是否有外漏的铁丝网或钢筋，如果验房时发现问题，那么可以终究开发商俩进行修补。

3、在验房时还要看看室内的楼梯是否有存在缺损的现象，主要查看楼梯的平整性，看看有没有缺损的情况。

4、门窗安装轨道是否顺畅也是验房中需要注意的一个地方，主要检查门窗的轨道顺不顺畅。特别是对平开窗一定要注意能否能关严实，房子否则风比较容易进入到房内。如果若是将这些问题给忽略的话，后期装修就非常麻烦。

毛坯房验房怎么验

购买房屋时需要了解到底是毛坯房还是精装房，已经验收流程。那毛坯房验房怎么验？PChouse带大家一起了解下吧。

1、准备工作要充足

在验房之前要认真阅读购房合同，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房交房时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

2、检查整栋楼的情况

看楼体是否存在倾斜的显现，外墙瓷砖黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

3、检查门窗是否完好

门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

4、测量层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

5、检查墙面和地板

检查墙面时要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。

6、检查卫生间渗水情况

在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24小时，看水位是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

如何验房最靠谱 毛坯房收房须知

对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?相信这是许多即将进行新房收房的朋友都想要了解的。现在就让我们就一起详细了解一下吧!

毛坯房收房注意事项：

一、 验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。

二、墙顶地六面：

1、墙体材料：是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。

2、墙面：毛坯房收房注意事项应注意墙面有无抹灰层，抹灰层有无空鼓，裂缝,起皮，斑驳，阴阳角大致方正。 墙面平整度在3～5毫米之间是比较正常的，门窗关闭看大面，门窗打开看小面，用米尺量顶地是否方正，特别是门窗洞口两侧，是否方正非常重要，外墙是否做了内保温。

3、地面：有无抹灰层，有无压光，用脚搓是否起沙，暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记，承诺做地采暖是否实现。收房注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。

4、顶面：收房注意事项主要注意和地面的方正有无大的歪斜，特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

三、门窗：开关是否灵活自如，封闭是否严密，有否翘曲、变形、关闭不严等现象，所有玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等现象，密封条、防尘条、防水条不得缺少。毛坯房收楼注意事项要注意入户门的门锁钥匙必须全部交付，门锁必须安全，锁舌开闭灵活，防盗装置齐备，使用方便，安全可靠。

门窗拉手、插销、锁具、开关等安装牢固，使用方便，开启自如，无阻滞、涩卡等现象。推拉门窗吊挂牢靠，吊轨、地轨固定牢固，无歪斜、晃荡等现象，推拉灵活，无阻滞、涩卡现象。

四、上水：收房注意事项主要查看厨房和卫生间，主管道、分管道各用水房间是否设置，分户主控阀门、水表、龙头是否齐全，阀门、水表、龙头等处的接头部位是否漏水、渗水、滴水，有必要做一次通水试验，检查水压，水流，水质。

五、下水：毛坯房收房注意事项主要查看厨房和卫生间，下水主管道、下水分管道各用水房间是否设置，浴缸、座蹲便器、洗手洗菜盆等处的下水口是否预留，厨房、阳台、卫生间必须有地漏，查看每个地漏是否有篦子，每个下水口和地漏都要做排水检验，查看每个排水口和地漏，有无堵塞，排水是否通畅。

六、地面防水：室内的厨房、卫生间、阳台的地面应该做防水施工的，收房注意事项要求物业必须做一次闭水试验，方法是：将厨房、卫生间、阳台门口封堵住，把地漏堵住，在封堵后的地面上放水，水深20～30毫米，蓄水时间不得少于24小时，到楼下观察相对应的房间是否渗漏水。

七、强电：详细查看每个房间的插座、开关、灯具的配置情况，所有电源线应是暗敷在墙顶地面内，不得有明露导线，每个插座、开关、灯具是否好用。毛坯房收房注意事项应注意电表和电闸开关的配置位置，电表要计数，电闸开关要有可靠接地，走廊，楼梯，电梯间的声控，光控开关必须好用好使。

八、弱电：电视、电话、网络、音响等弱电线路，凡是房产商承诺的，收房注意事项应该入户的都要逐项验收，比如宽带等。

九、煤气：管道入户，主管道、分管道各用气房间是否设置，煤气表，控制阀门是否齐全。毛坯房收房注意事项应注意绝不允许擅自拆改然气管线。

十、暖气：按房间详细查看暖气管道，暖气片的安装是否严密，牢固，各管接头部位是否漏水漏气，查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要，必须亲自参与，一定要知道分户的主控阀门的位置。注意绝不允许擅自拆改暖气管线及散热器片。

十一、中央空调：出风管、冷凝水出水管、温控开关，出风口位置正确，安装牢固。

十二、收楼注意事项特别提示：厨房的排烟道，卫生间的排风道，位置及功能。

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毛坯房如何验房 验房技巧就这六招

现在大多数业主拿到手的都是毛坯房，而验房绝对不能只是走一个过场，因为如果盲目的收房，等发现房子的一些质量问题时，即便找开发商他们也不会理会，我们只能吃哑巴亏，所以为了确保毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。那么毛坯房如何验房呢?随我来了解下吧!

现在大多数 业主 拿到手的都是毛坯房，而验房不能只是走一个过场，因为如果盲目的 收房 ，等发 现房 子的一些质量问题时，即便找 开发商 他们也不会理会，我们只能吃哑巴亏，所以为了确保毛坯房的质量，验房工作一定要认真对待。那么 毛坯房如何验房 呢?随我来了解下吧!

毛坯发量房进行时

毛坯房如何验房

1、准备工作要充足

在验房之前要认真阅读 购房合同 ，同时也要准备好所有的验房工具，如果自己验房经验，可以请教有经验之人或网上收集资料，总之得弄清楚毛坯房 交房 时如何验房，必要时可以事先请好验房人员。

2、检查整栋楼的情况

看楼体是否存在倾斜的显现，外墙 瓷砖 黏贴是否牢固，同时还要检查楼道消防系统、公共设施等能否正常能用。

毛坯房验房 进行时

3、检查 门窗 是否完好

门：检查各个门体有无划痕，细看门与框之间的密封情况，还要检查门开关时是否顺畅窗：检查窗边与墙体连接是否紧密、开关窗户是否太紧、开启关闭是否顺畅，另外还要检查窗户玻璃是否完好。

4、测量层高及室内面积

用卷尺测量房子的层高，将测出的数据与合同上要求的层高对比，看是否达标，同时还要测量室内的面积，看是否与合同上一致，如果误差超过3%，要找开发商协商处理。

卷尺测量数值

5、检查墙面和地板

检查墙面时要留意墙面的平整度，看有无空鼓，查看有无开裂和渗水等情况，验收地板时同样要注意平整度，看是否存在开裂和反砂。

6、检查 卫生间 渗水情况

在做卫生间试水实验之前，要和楼下住户打好招呼，放水至3厘米的高度后，观察24，看 水位 是否有变化，同时观察墙面和楼面是否有渗水情况。

机器测量毛坯房

我结语：验房不是一件小事，如果自己没有验房经验，那么我建议您还是请专业的人员来操作，阅读完上面这些内容，大家明白 毛坯如何验房 了吧!如果您还想学习更多验房知识，您可以搜索“ 装修百科 ”，更多精彩内容等着您!