装修贷款是怎么回事

装修贷款就是以个人家庭住房装修为贷款用途的个人贷款，用户可以通过银行或消费金融机构申请。通常银行发放的装修贷款的额度不超过15万元人民币，同时不超过其装修总费用的50%。装修贷款可以以个人消费贷款、个人信用贷款、信用卡分期等形式申请。

装修贷款申请条件和材料有哪些?

一、申请家装贷款条件：

1、具有当地常住户口及合法有效的身份证明。

2、有正当职业和稳定收入，具备到期偿还贷款本息的能力。

3、借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等。

4、对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料)。

5、合作机构所规定的其它条件。

二、申请家装贷款所需材料：

贷款人申请装修贷款，一般要向银行提供如下材料：有效身份证、居委会开具的常住户口证明，证明自己的身份和固定住所，单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单)，证明自己的还款能力，房产证(抵押贷款需要)，用于房产抵押，银行存款对账单、水电等税单证明，证明自己的信用品质，与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料，证明贷款用途，装修企业的营业执照和资格证书复印件，证明合作商是否在指定范围内，银行或金融机构需要的其他条件。

什么是装修贷款

装修贷款也叫家装贷款，指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无 抵押 信用贷款。办理装修贷款的条件包括： 1.具有城镇常住户口或有效居留身份2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力3.有银行认可的资产作为抵押或 质押 ，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并 承担连带责任 的保 证人 4.具有与经有权部门批准的装修企业签定的住房装修合同，装修概算书及相关资料5.具有不少于装修总预算50%的自有资金，并在贷款使用前投入项目建设等。 《贷款通则》第十三条 贷款利率 的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在 借款合同 中载明。

什么是住房装修贷款呢？

一、住房装修贷款是指以家庭住房装修（也有银行为商用房提供装修贷款）为目的，以借款人或第三人具有所有权或依法有权处分的财产、权利作为抵押物或质押物，或由第三人为贷款提供保证，并承担连带责任而发放的贷款。

二、申办住房装修贷款流程

1、贷款前咨询

借款人贷款前咨询，填写住房贷款申请书

2、材料审查

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、抵押手续

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、合同公证

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

扩展资料：

住房装修贷款需注意：

1、需证明房产属于自己。

个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动，也就是说房产必须是自己的。

2、个人住房装修贷款的特殊要求。

要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款年限问题。

贷款最长期限不超过五年且不办理展期

4、单笔贷款数额。

单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的最高比例不超过本人储蓄存款的80%

5、拟定装修合同。

拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内

6、装修房屋的楼龄。

拟用于装修或抵押的房屋的楼龄(即房屋已使用年限)不超过15年

7、借款人的年龄。

借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁

8、国家利率政策的调整。

如遇国家利率调整，以最新基准利率为准。

参考资料来源：百度百科—装修贷款

参考资料来源：百度百科—住房装修贷款

什么叫装修贷

装修贷是银行专门为有家庭装修需求的业主推出的信用贷款，贷款人凭借自己的信用申请的贷款。不过也要向银行出示购房合同、按揭合同、房产证等，这并不是抵押，而是银行为了证实你是有真实装修需求。

为什么银行要求申请人有真实装修需求？因为装修贷款利率低，通常月费率在0.25%左右，年利率大概6%，相比很多车贷、信用卡分期都要低。

实际上银行是赚不了什么钱的。既然赚不了什么钱，银行就更注重资金安全，根据银行的分析，一般有真实装修需求的业主，出现无力还款的几率比较小。因而银行愿意贷给他们。

除了利率低装修贷还有放款快、额度高、还款期长等优点。

放款快：房贷按揭银行最快一个星期内放款，非按揭银行一般14天左右放款。

额度高：毛坯房最高可贷100万元，精装房最高可贷50万元。

还款期长：最长可分96期（8年）还款。