房子的户型可以自己改吗

房子的户型是否自己可改需分情况讨论，因为改户型是一件工程量很大的事，对相关技能的需求也比较多，一般没有经验的业主自己改是绝对会出问题的。如果要改建议拉一只队伍，这样一来效率更高一点，二来专业人士上手质量也有保障。

户型改造要注意什么

1、尽量避免拆除承重墙

房屋结构非常的复杂，并不是像简单的纸盒子只需要四壁支撑，房屋中柱子、房梁、楼板、楼梯等都是房屋结构的一部分，承重墙在其中起到重要的支撑作用，随意变动会造成房屋结构变化，甚至裂缝变形。拆改户型时尽量避免拆除承重墙，如果需要改动承重墙，一定要由专业的结构技师进行鉴定。

2、户型拆改不能影响采光和通风

房屋改造不能够影响到房屋的采光与通风，如果影响到了，不仅仅是浪费了装修成本，而且也影响到生活质量。比如不能够将南北通透的房屋改造成各种隔间，这样的话，房屋就会变得阴暗潮湿，居住者的身体健康也会受到影响。

3、要做好相应的保护措施

户型拆改时要做好排水系统和供电系统的保护，避免施工时断电断水造成施工中断，比如注意卫生间、阳台的排水管，不要在施工时造成堵塞。拆除窗户时要在楼下拉起警戒线，有专人进行看护，避免砸伤过路行人及行驶车辆。天花板拆卸时，要注意保护好隐藏的管线。

4、新砌墙体需符合规范

户型拆改时有新旧墙体的砌筑问题，砌墙时需要注意放线砌墙以保持墙体垂直度、墙面平整度。墙体交接处一定要打掉白灰，在新旧墙体交界处贴一层钢丝网，以增强粘连度，防止墙体开裂。砌墙时尽量采用轻体砖块，以减少对楼层的压力，以免造成安全隐患。

5、拆卸垃圾要及时进行清理

垃圾清理主要有袋装和散装两种方式，要注意清洁公司要有专业证件。袋装清理要注意安全，不能从高层直接抛扔垃圾，散装清理则要注意捆绑运输。若是要拆卸大门，尽量在最后拆，这样避免施工期间有小偷进入，也可防止闲杂人等误入工地造成意外。另外户型拆改时，需和邻里做好沟通，要到大楼物业签署开工证明，需要注明施工时间、施工人员进出管制、相关保护措施等。

付了首付的房子能改户型吗 房子怎么改户型

1、一般来说不可以。交完首付款即合同生效，从法律上来讲单方面不能对合同内容作更改的。

2、当然如果房子是好户型换成差户型，估计开发商会同意，前提是这个项目还有房子在售。但如果是差户型想换好户型，最好看一下合同怎么写的，或者尝试找置业顾问协商解决。总而言之需要开发商同意才行。

填过房型了,没有抓阄,房型可以改吗

首先道理上说想更换另外的户型应该是可以的。

因为签订了购房认购书只是购房的意向，并没有到房地产管理部门进行销售备案，也就是还没有真正完成购房的交易。况且你也只交了定金，还没有交首付，道理上应该退房、换房都是可以的。虽然说认购合同资料已经录入房地产销售管理系统，那也只是房地产公司内部的管理系统，是控制和管理住房销售使用的，不具有法律效力。所以你应该可以更换另一个户型。

买房后悔了可以换户型吗

买的房子后悔了能换吗

买房后后悔了房子一般是不能换的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。遇到一些好点的卖方，也许不会追究你的违约责任，但这种情形是很少存在的，除非卖方刚好有遇到其他出价更高的买方。

买的房子什么情况下可以申请退房

1、延迟 交房

一般超过3个月开发商还不能交房， 购房 人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款 利息 。

2、没有 产权证

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无取得 房屋 的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3％

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题

地基 沉降超允许值、 钢筋混凝土结构 变形 、砖石结构 强度 等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更房屋 户型 、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

对于买的房子后悔了能换吗？买的房子什么情况下可以申请退房？一般买过房子之后，如果因为自己的原因而后悔，那么是不能够 换房子 或者是退房子的，如果是因为开发商交付房子时间延长，或者是没有 房产证 以及无证不齐全的房子，那么是可以要求退房的，并且还不需要向开发商缴纳相关的费用呢。