房屋装修为什么要交押金给物业

行装修申报审批的目的，监督装修公司施工质量的一种必要的手段、装修时间。业主在装修时。另外如果装修质量很好，是为了保证业主房屋的主体结构在装修时不被破坏，减少因装修质量问题给业主带来的不必要的麻烦，确保房屋的安全使用，如果装修质量较差，明确装修的内容，那么装修押金将会全额退还给装修公司，装修公司向物业公司交纳的装修押金实际上是物业公司为保护业主利益、垃圾处理方式以及违约责任的处理等项内容，装修押金能够帮助业主挽回一定的经济损失，业主在装修前还必须和装修公司一同与物业公司签订装修协议。

装修押金有哪些规定

根据《物业管理条例》并未明确规定装修押金收取规定，如今多地都已出台规定认定收取装修保证金为不合法行为。

相关规定如下：

1、业主在装修时，如果是物业公司擅自决定收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，是不合理的。

2、但是，如果是经过业主大会多数人同意通过的决定，或者是物业公司与贵小区的业委会签订的物业管理合同上有业主装修物业公司可收取装修押金，要收取装修押金后，才允许入场装修，就属于合理的。

3、物业公司属于服务性企业，它与业主之间是平等的主体关系，它接受业主的委托，依照有关法律法规的规定或合同的约定，对特定区域内的物业实行专业化管理并获得相应报酬。物业公司无权单方面决定物业管理方面的规章制度。

装修押金什么时候退

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。

1、新规对装修保证金作出规定，业主在装修前应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往查看，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。

2、《住宅物业服务收费管理实施办法》：在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。

为什么新小区要向业主收取装修保证金 ？

为什么新小区要向业主收取装修保证金 不是规定不收了吗

新规对装修保证金作出规定，业主在装修前，应与物业服务企业签订装修管理协议，物业公司可向业主收取不超过1000元的装修保证金，业主装修完毕后应及时告知物业服务企业查验，物业公司应当在3日内前往检视，7日内作出是否违法、违规的答复，对业主未违规的，物业公司应及时如数退还装修保证金。目前我市有22家物业公司，有关部门将强化对物业公司的监管，严格要求物业公司按新规执行服务标准。

装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设定的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。

1、装修保证金的法律]依据。通常业主要装修就要向小区的物业公司缴纳一定的装修保证金和装修管理费。但这些费用究竟该交多少一直没有明确的法律规定。但也有地方法规明确规定不得收取装修保证金的。

2、装修保证金的约定。既然法律没有明确规定必须缴纳装修保证金及其缴纳的标准，那么业主与物业公司之间在签订《装修管理服务协议》时就应该对该项收费内容的缴纳方式，使用方式、扣除方式作出明确约定，以防止日后产生纠纷缺少依据。

3、谁来负担装修保证金。装修保证金一般由业主负担，当然从公平的角度讲，根据谁受益谁负责的原则，业主和装修公司都应该负担。

4、装修保证金的扣除。如果业主与物业公司签订了有关装修保证金的扣除方式的合同条款，理论上就应该按照条款规定的方式进行扣除物业管理公司确有证据证明业主存在违规操作时，其有权没收部分或全部装修保证金。

“装修保证金禁令”实施已经一年有余，物业公司在交房时对装修保证金依然照收不误。首先新修订《河北省物业服务收费管理实施办法》已经从去年9月1日起正式实施，该档案是由河北省物价局和河北省住房和城乡建设厅共同印发的。

据了解去年9月4日，市物价局与市住房和城乡建设局共同组织桥东区、桥西区、经开区近百家物业公司代表对新修订的《河北省物业服务收费管理实施办法》进行了专门学习，并要求各物业公司认真贯彻档案精神，严格执行档案规定，任何公司不得以任何借口向业主收取装修保证金、装修电梯使用费等法规明确禁收的费用。市物价局还特别向到场学习的物业公司代表当面发放了附有《管理办法》全文的学习资料。

物业管理企业可否向业主收取装修保证金？

可以

这个一般的都有规定啊

对于业主我们可以起到很好的制约性啊，我们要以建议的口气向业户解释该笔费用的作用，它是起到维护整体业户之间的权益。

举个最简单的例子:有一业户装修期间将卫生间防水层（或者涉及整体外观、公共区域、室内墙体构建等）坏了，楼下业户反映到物业，物业让其修复，该户业主就会说是工程质量问题，物业又会左右为难（当然沟通绝对是很主要的），如此一来，楼下的业户他的权益就受到了侵犯。

物业协调沟通的好的话，并且有强力的工程知识，都可以另该业户整改。

但如果是位完全不讲理的业户，那物业又该如何做呢？只能由楼管、部门主管、再配合工程部主管对其做思想工作，不可行之后，就明确态度，直截了当告知当时所交装修押金的限制（对于不交装修押金的业户，原则上时不允许进行室内装修的）

物业收取装修保证金违法吗

物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施装置的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。

物业无权要求业主交物业装修保证金，但是法律赋予了物业公司对物业装饰装修和使用等方面的管理权，对违法装修可以制止，并向有关行政管理部门报告。

物业可以收取装修保证金吗

可以由物业管理企业和业主签订装修服务协议，并约定收取装修保证金。 一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。但是无论是依据什么收取的装修保证金。只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项就应该退还给你。

收取装修保证金合法吗？

不合法 家庭装修管理办法早已废除。 但很多管理处还是照收。不过一般不违规保证金会退还。

物业是否有权收取装修保证金

物业收取装修保证金国家没有法律法规认可，看看当地的地方法规有没有，《室内装饰装修管理办法》只是明确了可以收取装修管理费而不是装修保证金。

一般你可以收取装修企业的，如果向业主收取的话没有地方法规支援的话，会被投诉乱收费的

物业强行收取装修保证金，怎么办

装修保证金都是要交纳的 我看你还是交了吧 没必要和他们费那口舌 反正装修完还要退回的

可以向当地的房地产管理部门举报，如果是部分地区的统一要求，那么要求出示相关的档案，因为装修过程中物业公司无法做到随时监护，但考虑到房屋主体部分可能会有损坏。

装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格，在一定时间内返还给业主。任何人（包括业主）如果改变原户型承重结构墙或损害小区公共设施，物业公司都有权且必须给予制止，已经造成损失的要照价赔偿。这本来就是物业管理公司应尽的职责。

因此所谓的“装修押金”就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。现在有些地方已经明令禁止物业公司收取装修押金。

入住小区时物业公司收取装修保证金合法吗

你好

物业公司收取装修押金合理不合法。不合法是因为国家没有明确规定要收取装修押金；合理，是因为这是物业公司为保护大多数业主利益而采取的作法，因为对有些业主的野蛮装修，侵害其他业主利益的行为暂时没有更好的办法加以约束。

物业之所以让业主缴纳装修押金，主要是为了维护其他业主的合法权利，使其不受到损害。如果在装修期间由于业主装修施工不当等原因造成公共设施装置的损坏，可扣留业主缴纳的装修押金进行维修。

其次因房屋漏水是由于楼主装修不当造成的，在装修验收时物业公司有责任告知业主重做防水层，并且由此产生的后果由业主及其装修公司一并承担。

再则楼主应问清物业扣留这押金是要物业公司要用这笔资金去维修还是等楼主重新做好防水层并经验收合格后退还，又或者是做为对业主违反与物业签订的装修协议而付的违约金。

希望我的回答可以帮到你！

装修新房的时候，为什么物业要收取装修押金呢？

物业公司为什么想收到保证金？ 物业公司说此举是合法的。《住宅室内装饰装修管理办法》规定：装修者应在住宅装饰工程开始之前向物业管理企业或房屋管理机构报告注册。 装潢企业与装潢企业应当与物业管理单位签订住宅室内装潢管理服务协议。

装修协议包括以下几个方面：装修项目的实施内容； 装修工程的期限； 允许的施工时间； 废物的清除和处置； 住宅外墙设施和防盗窗户的安装要求； 禁止的行为和注意事项； 管理服务费； 违反合同的责任； 其他需要商定的事项。 物业公司接收装饰保证金是为了规范装饰器的装饰行为。 如果所有者未按照装修管理协议违反合同，则可以找到物业公司退还装修保证金。

换句话说财产征收保证金是合理和合法的，可以确保每个人的共同利益。 装饰物保证金的收藏完全正确，但是费用很容易，而且我不知道何时退还。 那么是否有法律要按物业公司所述对装饰保证金收费？ 但是，《物业管理条例》第五十三条明确规定：业主需要装修房屋的，应当提前告知物业管理公司； 财产管理企业应将房屋装修中禁止采取的措施和注意事项通知业主。

可以看出对装饰保证金的收费不在规定范围之内，根本不需要支付任何费用，因此收费保证金是任意收费的行为。 如今，许多地方都明确规定禁止物业公司收取装修费用保证金。 如果存在收费保证金的情况，为了保护我们自己的利益，我们必须及时报告这种情况。

阅读以上内容后，每个人都知道为什么物业公司会收集属性保证金！ 物业公司收取财产保证金是违法的。 无论标语是什么，这种任意收费都是必要的。 只有经过合理的解决之后，购买房屋时，每个人都应该对购房合同保持乐观，及时报告问题，维护自身的切身利益。

收取装修押金有何道理

采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法，其中装修押金由业主或租户支付，施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为，且装修内容是业主或租户确定的，因而收业主或租户的装修押金，可促使业主监督装修单位照章施工，按图装修，从而保证装修按已审核的方案进行，避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租户， 物业管理公司无法对业主或租户采取制约措施。当装修工程结束后，物业管理公司应对其进行验收，若验收合格应将押金退回给业主。若业主室内有违规装修或不按已核准的方案装修， 物业管理公司有权要求业主整改甚至用装修押金去纠正违规装修。总之收业主或租户的装修押金是为了保证装修结果符合安全规定，符合已审批的装修内容。物业管理公司收取施工单位的施工保证金是为了对装修过程的有效监管，督促装修单位文明施工，安全施工，不能违章乱凿、乱拆、乱搭占、乱倒装修垃圾等，避免装修单位在办公时间使用电锯、电钻等产生噪声，使用油漆、天那水等等违规行为。需要强调的是，收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押，若交款单位没有违规行为，最终会全部退回，对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理，获益的其实还是业主或租户。关于这些方面，需要业主或租户的理解与配合。