开发式阳台需要做防水吗

众所周知开放式阳台布局的空间它是暴露在外的，因此是一定需要做防水，只有这样才可避免雨雪等渗入室内或楼下。而且防水涂料和防水施工的要求都要更高一些。

阳台需要做防水吗？

1、封闭式阳台防水

一般封闭式阳台都是采用铁艺玻璃窗来设计的，不仅保证阳台的密封性和安全性，还不会影响采光，这种做法是现代普通住宅比较常见的做法。这种阳台通常都是借助铁艺玻璃窗来防止户外雨水进入阳台的，所以窗户的密封性要严格注意，一旦有积水进入阳台的话需要及时将水排出去，所以地漏的规划也是很重要的，要随时保证通畅才行。

2、半开放式阳台防水

半开放式阳台一般都是采用半墙或者铁艺栏杆的设计，阳台虽然有个顶面，但可以说都是暴露在阳光和雨水之下的，而阳台与室内会用玻璃推拉门来隔断防水，这也是为了保障室内采光和通风。这种阳台对地面的防水要求就比较高了，最好采用一些具备抗拉、耐老化、弹性好的防水材料来施工，当然阳台玻璃推拉门的防水质量和密封性也有一定要求。

3、露天阳台防水

露台阳台基本上是常年都暴露在外的，要经受各种天气的变化，所以其地面防水的要求与屋顶防水要一样，防水涂料和防水施工都要求要更高，特别是阳台阴阳角位置的防水涂料施工一定要多刷几遍才行。露台与室内地面要有一定的高度差，最好是2-3cm，这样可以避免雨水进入到室内。

阳台怎么做防水？

阳台防水时选用性能较好的防水材料，阳台地面需有坡度，安装排水顺畅的地漏。

1、选用性能较好的防水涂料阳台防水层由于暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

2、阳台地面需有坡度未封闭的阳台遇到暴雨会大量进水，为避免雨水泛入室内，所以地面装修时要考虑水平倾斜度，保证水能流向排水孔，不能让水对着房间流。阳台地面应低于室内楼层地面30——60毫米，向排水方向作平缓斜坡，外缘设挡水边坎，将水导入雨水管排出。

3、安装排水顺畅的地漏在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。因此在选择阳台地漏的时候，最好选择排水量较大，排水顺畅的地漏。

4、阳台墙面防水层的高度厚度一般来说阳台区域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣机的地方则对涂料施工高度的要求更高点。如果是外露阳台，为了强化防水作用，建议做到更高。厚度方面防水涂料必须刷到国家验收规范的1．5毫米厚。

5、阳台位置的门窗需要确保密封性对于封闭式阳台，风雨来时，阳台区域的第一道防水关就是门窗了。门窗的质量尤其是密封性要求绝对达标，防水框的里外方向也一定不要出现错误。

开发商阳台做防水吗

正常情况下厨房、卫生间这样用水量比较大的区域，都是必须要做防水的，而且购房的时候，一般开发商就已经做好了，但阳台不一样，如果设计成居住阳台，是不需要做防水的。那么究竟开发商阳台做防水吗？签署购房合同要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、开发商阳台做防水吗

目前没有法律规定阳台防水一定由开发商来做，具体的责任方以房屋预售合同为准，所以在与开发商签订合同时每一项条款购房者必须要仔细查看，并充分理解其具体含义，避免权益受损。

二、签署购房合同要注意什么

1、购房合同中，应有甲乙双方的详细信息，以及房屋的各项信息，包括开发商取得土地的依据，房屋的位置、建筑面积大小、套内面积大小、公摊情况、是否现房等等。

2、购房合同中，必须要有详细的费用，包括商品房单价、总价、税费等等，因为购买期房的不定因素比较多，所以内容中还应该要有面积误差处理条款，以及调价等特殊约定。

3、如果是购买期房，为确保按时交房，必须在合同中标明具体的交房时间，以及逾期交房的责任，与此同时合同中还应该有交房的详细情况、设计变更事项以及违约责任等等。

4、购房合同是用来约定双方责任和义务的，内容中一定要有产权登记事项，以及后期物业管理的相关约定，这样才能保证可以顺利交房、过户，以及入住后的生活环境是否舒适。

编辑总结：以上关于开发商阳台做防水吗，以及签署购房合同要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

开放式阳台如何防雨

现在很多人还是比较注重房子的装修，很多年轻人都比较喜欢开放式的生活，那么在装修阳台的时候就会将阳台设置成开放式的，开放式的阳台虽然很好看，也能够增加房子的采光，但是一到下雨天，这种阳台不防雨，还是比较头疼的，接下来小编就带你来了解一下开放式阳台如何防雨？

防雨的方法

1、阳台做防水

阳台的墙面以及地面一定要涂抹防水层，做好防水措施，也必须要在阳台上安放排水管，这样就算有水到阳台上也能够尽快排走，不会对我们的房子造成影响。

2、选择透明玻璃护栏

现在大部分家庭都会选择这种方式来达到防雨的目的，因为透明玻璃的装饰效果还是非常不错的，也能够起到一个防雨的作用，就算是家里有小孩或者是老人，也可以使用这种装修。

3、安装遮雨棚

遮雨棚的价格比较贵，所以只有舍得下血本的住户才会选择安装遮雨棚，这样夏天也能够达到遮阳的效果，夏天温度高，遮雨棚也能够起散热的作用。

选择防雨方法的注意事项

1、选择质量好的防水涂料

阳台做防水的时候一定要选择质量好一些的防水涂料，最好能够到大型的专卖店中挑选，这些防水涂料都是经过国家检测的，阳台做好防水之后，还要进行闭水测试，这样达到的防水效果才会更加的出色，也不会对后期的日常生活造成影响。

2、选择质量好的玻璃护栏

我们都知道玻璃是一种易碎品，但是玻璃护栏在日常生活中少不了磕磕碰碰，如果选择差一点的玻璃护栏，质量不过关就容易破碎，如果家里有小孩，护栏玻璃破碎之后还是比较危险的，而且玻璃的碎渣容易出现高空坠落等情况，严重的会造成事故。

3、提前申请安装遮雨棚

小区业主在安装遮雨棚之前，必须要到物业公司进行申请，物业公司同意之后才能够动工，否则都算是违章搭建，后期能够造成资金损失。

开放式阳台需要做防水吗？

需要的。

开放式阳台：需要柔性防水+砂浆防水一起施工才行。底层使用柔性的防水涂料（如：K11防水浆料柔韧性），待防水涂料干后，上面在做一层砂浆防水层作为保护。

注：做完防水之后需洒水养护，太阳直晒处要用东西遮盖。