房子验收后发现墙面空鼓谁负责

验房发现新房存在空鼓的情况，且空鼓的单处面积大于400平方厘米，那么可以要求房开商负责对空鼓位置进行维修。发现空鼓须赶在装修前整改，避免空鼓影响墙面施工。 要检查墙面下是否存在空鼓，只要用小锤轻击，就能听出下面有没有空鼓了。 产生空鼓、部位应割除范围，再剔除，然后重新抹灰。

毛坯房墙面空鼓的原因

主要建筑施工过程中，墙面粉灰层中的水泥的含量偏低，而石灰的含量过重，造成墙面结构性差，附着力低，直接导致墙面的空鼓和开裂，这类型的墙俗称“沙灰墙”。

因为在房子装修的墙漆施工中，要在墙上披上墙腻子，打磨后才能上墙漆，而现在一般所用的墙腻子大多是所谓环保腻子粉，这类型的环保型腻子粉在使用时是掺水调匀后使用的，再加上墙漆也是要掺水滚涂施工的，毛坯房墙面处理的原因当“沙灰墙”遇到这些水份的渗入后，便将其中水份吸入墙体内，水分含在墙体内，很难一时挥发掉。

当房子装修完后，随着时间的变化，当外界气温上升时，墙体内的水分往外扩张，由于“沙灰墙”本身结构松散且附着力差，更加上墙体内水分的扩张，导致墙面膨胀，最终形成装饰后的墙面的大面积空鼓及裂现象，对广大业主家庭带来生活上的烦恼。

墙面空鼓处理方法

在验房中发现这类型的问题，请验房人员在相应的墙面上标明空鼓及开裂的地方，业主将这一问题反馈到小区物业公司，请他们及时整改；另外在装修中，在墙面施工时，应该先将原毛坏墙面披一层白水泥，增强墙体整体结构性，并对墙面开裂部分作贴布处理；在披环保腻子时，要掺入部分胶水，增加墙面和结构力和附着力。

墙面和地面空鼓的危害

1、墙面空鼓危害：贴墙砖的墙面会出现，墙砖开裂、脱落现象的发生。

2、地面空鼓危害：铺地砖的地方，时间长了，地砖会掉下来的。

检查方法

抹灰层：空鼓部位一般用手指按下去即可发现里面是空的。或者用空鼓锤，在抹灰后的墙面滑击，听声音，清脆或者沉闷的声音，确定范围。

面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响。

新房装修墙砖空鼓，谁应该为此负责？

墙面砖发生大规模墙面空鼓，最先，找有关企业开展墙砖空鼓检验，假如确定墙面砖大规模墙面空鼓，不可以立即找贴砖师傅。跟详细介绍贴瓷砖的好朋友事前沟通交流一下，看这种事情怎样办适合，好朋友帮助通电话找贴砖师傅更强一些，例如好朋友没空，小区业主自身跟贴砖师傅联络。

最先墙面砖发生墙面空鼓状况，肯定是施工方法不合理，导致黏贴地砖发生产品质量问题。墙面砖对黏贴施工流程规定很高，由于墙面砖表层和坯底并不是同一种材料，墙面砖表层材料十分吸湿，坯底不光滑吸水量特别多，黏贴以前必须通过小水泡解决，随后才可以墙上黏贴。墙面砖发生大规模墙面空鼓状况，地砖很有可能吸水量不够。

工程施工黏贴的情况下，消化吸收混合砂浆里边的水份，导致混合砂浆初期抗压强度不太好，收拢凝结特别慢，地砖非常容易发生墙面空鼓状况。地板砖翘起或是墙砖脱落均为墙面空鼓导致。瓦工老师傅铺贴瓷砖前须将墙壁铲整洁，弥补凹痕，弄湿墙壁，泡浸釉面瓷砖，将砂浆搅拌匀称，使冲筋圆润等。在工程施工实际操作中一步未按规范操作，都是会导致墙面空鼓。

针对墙壁是铺贴一般泡水砖而言，可以先寻找专业人员前去检查一下，的确出其墙面空鼓的部分和缘故，假如说墙面空鼓仅仅边缘和部分，那样大部分只要开展对墙面空鼓的位置开展墙面砖的清除和重铺贴，大部分就能将难题处理掉；针对墙壁是铺贴一般泡水砖而言，假如查验墙面空鼓总面积太大，并且墙壁也有要掉下来的安全隐患，那样说，都是必须将墙面砖所有清除，随后重铺贴，仅有这样才能保证安全。

新房子空鼓可以赔偿吗

现在买房子是一件大事，很多人都希望自己买到的房子质量好，而且能够便宜，但是有一些人在办理房子交接手续的时候，没有仔细检查房子的质量，后期发现房子存在空鼓，出现这种情况怎么办？接下来小编就带你来了解一下。

发现空鼓后解决办法

一旦发现房子出现空鼓，我们首先要保留好大量的证据，如果认为是房子的质量不合格，我们就可以先跟房地产开发商进行协商，如果房地产开发商拒不负责，那么我们就可以到当地的质检监督单位进行申请，重新检验房子的质量，如果工作人员确定是房子的质量不合格，购房者有权要求开发商退房，并且房地产开发商还必须承担赔偿的责任。

检验墙面是否空鼓的方法

在办理验房手续的时候，最好能够带一个小锤子，主要目的就是用小锤敲击墙面，通过墙面发出的声音来判断墙面是否空鼓，空鼓的墙面会发出低沉的声音，实心的墙面才会发出清脆的响声，如果没有带小锤子，也可以使用硬币或者是小木棍。

为了避免买到的房子质量存在问题，我们在验收房子的时候有以下几个方面需要注意的

一、检查墙面是否空鼓

如果墙面出现大面积空鼓，就说明房子的质量肯定存在问题，这种房子安全系数不高，而且使用寿命并不是特别的长。

二、房子防水是否已经做好

根据要求厨房卫生间的防水必须已经做好，我们在验收房子的时候可以做防水测试，如果后期发现房子漏水对我们造成的困扰比较大。

三、房子的下水道是否能够正常使用

下水道在建造房子的时候，就已经铺设好了，这个时候我们就需要检测一下下水道是否能够正常排水，如果不能排水，也会影响日后我们的正常生活。

小编总结在办理房子交接手续的时候，一定要仔细查看房子的质量，一旦办理了交接手续，如果发现房子存在问题，房地产开发商就不承认了，那么到时候吃亏的都是购房者。

我房子装修好了，结果发现我房子的墙面、地面大面积空鼓。理不清是开发商的责任还是装修公司的责任啊！

房子装修好了，结果发现房子的墙面地面大面积空鼓，这个问题应该这样看开发商造成的空鼓，有可能为节约成本，粗制滥造。验收房的时候你应该提出异议。叫开发商进行补救整改达到满意以后再签收。既然这一点你忽略了，那么装修的时候也应该彻底整改，不能造成后患，所以装修公司应该当面提示征求你的意见。装修公司应当在装修前和你达成协议，为了长远利益，必须彻底整改排除空鼓的问题再进行装修，现在问题来了，装修公司在装修前是否给你提出整改的建议，达成共识以后在开始装修就不会出现这些问题。现在生米做成熟饭空鼓的问题就不好解决了。要不就拆掉了重装要不就暂时居住，将来出现大面积问题时，再找装修公司补救，二者必居其一，没有什么别的好办法。