主体拆改施工流程

1、设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。

2、原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。

3、墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。

4、铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。

5、清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

主体拆改的注意事项

Part1：结构拆改有原则

凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。如果拆除了承重墙，就会破坏这个力的平衡，造成严重的后果，甚至危及生命。

轻体墙也不可随意拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了一样会破坏房屋结构。完全作为隔墙的轻体墙、空心板可拆。这种墙完全不承担任何压力，存在的价值就是隔开空间，拆了不会对房屋的结构造成任何影响。

建设部规定要改承重墙的，需要如由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案，才能对承重墙进行拆改。嵌在混凝土中的门框不宜拆除。如果拆除或改造，就会破坏建筑结构，降低安全系数，重新安装门也比较困难。

阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，如果拆除这堵墙，就会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的，拆除或改造就会造成上层楼板下掉，相当危险，所以梁柱绝不能拆除或改造。墙体中的钢筋不能动。在埋设管线时，如将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。

Part2：典型错误须避免

阳台与房间之间墙体指拆除窗间墙、窗下墙、门、窗边墙体，这些墙体在结构中主要承担着竖向荷载和水平地震力的作用。若这些墙体被拆除后，会使得阳台与房间之间形成一个大的门洞，改变了结构原有工作状态和受力性能，其危害性：

(1)该处的圈梁变为大跨度的过梁或承重梁，增加了圈梁的荷载负担，形成超负荷构件，尤其在垂直地震力的作用下危险性更大;

(2)当阳台为挑板式结构时对结构安全影响更大，该墙体承担阳台传来的活荷载、静荷载及上层结构传来的荷载，同时又负担抵抗阳台板倾覆的垂直压力，也是抗倾覆的配重墙，当该墙体拆除后，对于上层阳台结构来讲失去了墙体支撑而处于危险状态，对于下层阳台结构来讲，失去了抗倾覆荷载而处于倾覆危险状态;

(3)破坏了房屋结构的整体性。拆除此墙会削弱该层纵墙的抗侧力的刚度，降低了墙体的抗震性能。这种力是由各段墙体均衡分担，当局部墙体拆除后，地震时作用在该墙体上的剪力就加到邻近墙体上，超过邻近墙体本来的负担能力，导致墙体过早开裂而破坏。

主体拆改的施工流程

如果是一套新房，许多业主为增加房间的使用空间，往往要求设计师在设计中改变房间原有结构；也有一些设计师为让设计达到所谓的完美，而对房间进行大规模的重塑。但是确定一个墙体结构到底能否改动时，不要先从美观的角度去考虑，而是从安全的角度考虑，如果墙体结构拆改会有安全隐患，绝对不要采纳和实施。

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而对于老房或是二手房来说主体拆改的主要流程包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗、拆除地脚线等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。

然后就是水电改造，水电定位，电气线路安装与电气线路总箱安装，包括打槽、埋管、穿线。

再到泥木工程，砌墙、批灰、修补房间门洞、安装地脚线等等。泥木工程完成就是金属工程，各金属制品的安装，木工工程就包括每个卧室的门的安装、衣柜、鞋柜等等。

油漆工程与其他制品油漆的涂刷。再到安装工程厨房橱柜，安装卫生间设备，墙纸、灯具、厕所门与阳台推拉门等等。这些都是主体的流程。希望能给各位要装修的业主们带来帮助。

主体拆改要经过哪几个流程

在装修的整个过程中，分为很多小的项目，主体拆改项目就是其中之一，主体改拆是在装修工程最开始要做的一项工程，主要是为了改变房屋布局规划，可以算上是一项大工程，主体拆改有其自己的流程以及注意事项需要去了解，下面就针对这些方面详细为大家介绍一下。

主体拆改的流程：

1、在进行主体拆改之前首选要做的就是准备好图纸，一定要按照图纸规划进行改造工程，没有图纸的话就等于是没有做好规划拆改工作，在这种情况下不适合进行拆改工程，因此拆改图纸是必不可少的一部分。

2、在主体拆改的过程中原材料的去留也是一个大问题，这在拆改前期就需要最好必须的准备，例如原来的腻子如果是防水的就可以不用铲除了，其他可以直接使用的材料也可以保留下来，这样可以有效回收利用并且可以节省开支。

3、在进行墙体拆改的时候要注意，应该严格按照图纸指示进行拆墙、砌墙工作。

4、铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。

5、在拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。

主体拆改的注意事项：

1、在主体拆改的过程中首先要注意的是，承重墙不可拆除，根据我国相关法律条文规定，拆改承重墙是不合法的，承重墙是作为承受上一层楼层重量的主体部分，盲目拆除的话，可能会给房屋带来濒临倒塌的危险。

2、在混凝土中的门框不要盲目拆除，如果强制拆除的话可能会导致墙体倒塌的情况出现。

3、阳台上有矮墙的话不要拆除，否则可能会导致塌陷，如果影响美观，可以另行设计安排。

4、在拆除的过程中应该要注意的是，线路应该提前关闭好，对于隐藏在墙体中的线路要多加留意，提前关闭电闸是非常有必要的，避免不小心触碰导致触电危险。

主体拆改价格：

一般情况下主体拆改都是由装修公司报价，然后跟业主协商定好的，一般价格都是跟工程量成正比的，主体拆改变动越大、所需要的工期就越长，材料越高档，相对价格就越高。

如果家里的主体改动不大的话，可以请一些小的装修队来完成，这样价格相对会便宜一些，另外也可以自己购买水泥沙子等材料，这样价格上也会有一定的调整，通常来说主体拆改的价格也会根据地域、公司的不同而有所差别，在选择的时候应该多看、多选、多比较，从而选出其中性价比最高的装修公司来。

如果不想整个装修过程都用同一家装修公司，可以将主体拆改工程单独拿出来承包给一个公司，其他的装修项目选择另一个装修公司。

（以上回答发布于2015-10-19，当前相关购房政策请以实际为准）

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拆改有哪些注意事项 主体拆改流程

你知道墙体拆改有哪些注意事项吗？对于很多准备装修的人来说房屋拆改可能是个不清楚但想要了解的事情。主体拆改是非常重要的一步，其中有很多注意事项要了解，接下来我就介绍一下主体拆改的流程细节以及注意事项。

一、主体拆改的流程

主体拆改的一般流程主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。说白了就是先把工地的框架搭起来，只有完成主体拆改工作，才能进行后面的各项装修施工专案。如果是老房子改造的话，要注意的是，一般会需要做下空调移机工作以方便以后刷漆。

墙面处理方面要注意，如果原来的腻子就是防水腻子的话，那么可以不用铲除，不平的地方可以刮一层介面剂之后再用腻子找平，如果不是防水腻子的话，那么最好全部铲掉重新做，一般刮腻子刮两到三遍就可以，在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上牛皮纸，再刮腻子，如果有空鼓或者裂缝的情况一定要修补处理。

二、主体拆改的细节

主体拆改的目的就是为了让空间变得更加实用合理，在改造完毕之后，一定要保证垃圾就是清理出去，要保证室内清洁，也是为了方便后期施工，这点尤其要注意一下。

主体拆改完毕之后，应该已经把成品门定下来了，这时候橱柜、烟机、灶具、热水器等都可以一并确定下来，这样可以确保具体的预留位置的大小，以防止后面买了电器安装不上的情况出现。

三、主体拆改的注意事项

1、在进行主体拆改的时候要注意承重墙是一定不能动的，连一个孔都不应该开，承重墙承担著整个房屋的压力，如果盲目拆改的话，可能会导致上层楼板失衡，因此切不可盲目拆改承重墙。

2、不少人想要加快装修进程，就主体改造和水电改造一起进行，这是错误的，

一定要保证在水电改造之前，主体改造已经基本完成了，切莫盲目求快。

以上是针对房屋墙体拆改有哪些注意事项这个问题的介绍，看过上面的介绍之后相信大家对于这方面的知识有了更多的了解和认识，想要顺利完成主体拆改专案，

一定要严格看下其需要注意的事情，这样才能确保整个项目顺利完成。