房子交房前可以装修吗

房子交房前是不可以装修的。交房时需要业主验收房子通过签名同意接收后，才可以拿钥匙装修的，提前装修一般是默认业主已经认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过开发商的同意后进行的装修活动。装修后再发现的房屋质量问题是要业主自身承担的。有一定的风险。

交房后能马上装修吗？

1、交房后当然不可以马上装修，如今在交房之后我们想要装修需要做进一步的申请。不仅如此我们在交房的时候因为房屋大部分都是框架构造的，所以建造之后我们可以先放置一个月左右查看一下有没有其他的问题。经过一些季节或者下雨暴晒的温度下，有没有产生一系列的质量问题，如果产生一系列的质量问题，那么我们没有装修可以减少很多的损失。

2、如果放置一个月之后发现新交房的墙面以及框架都没有任何的质量问题，那么我们需要去物业办理装修许可证。物业的人会通知工程师傅上门进行闭水试验，闭水试验大概要做一周到两周的观察。

3、如果防水层没有出现问题的话，那么物业将准许办理装修许可证，这个时候我们才可以进行装修。在装修的时候大家不要忘记要给装修工人办理装修出入证明，这样才能顺利的将装修材料托运于小区当中。这样就可以避免在你工作的时候，小区门卫要求装修工人打给你确认装修人员与业主之间的关系。

交房时如何验房?

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的同时还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

5、如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就很慢了。

买了毛坯房要装修是要先收楼吗

一定要先收楼，后装修

收楼时注意事项：一:要提醒广大业主几点毛坯房收楼注意事项:

1.毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼,这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。

2.收楼程序一定不能先收钥匙再看楼

3.凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把HS的“交楼证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,逾期交楼的责任也在HS,这种情况下不能签收钥匙。

二:首先购买毛坯房的业主去收楼验房时,需要自备一些小工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,纸笔等,另外比较好是能够两个人以上一起去人。毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等

三:针对墙体,主要的注意事项有:

1.墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?

2.抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况墙面平整度是否合格厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。

3.顶面和地面的方正有无大的歪斜,注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。

4.另外毛坯房收楼注意事项还包括:门窗、上水、下水、地面防水、强电、煤气、暖气、空调、厨房的排烟道,卫生间的排风等事项。

新小区交房多久不允许装修

新小区不管交房多久都可以装修

因为交房多久，只要想重新装修，都可以重新装修房子。只是在交房三年以后，很多业主都入住了，所以在装修的时候，要注意分时间段，中午大家休息，还有晚上大家休息的时间最好不要装修，以免影响周围邻居。

精装修交房要提前准备装修吗

如果是精装修的房子，交房前就不需要在准备装修了，因为房子已经装修好了，直接就可以拎包入住了。

小区业主装修。

收房、验房、拿到了钥匙，接下来就该装修自己的屋子啦。但是在满心欢喜地开始装修之前，一定要到物业办理申报登记。有人会表示愤愤不平：凭什么自己的房子不能自己说了算？我总结了四大点为大家解惑。

1、法律法规

我国《物业管理条例》第五十三条的规定：“业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。”

《北京市物业管理办法》第三十一条也明确规定：“住宅物业装饰装修前，业主或者物业使用人应当按照规定办理申报登记，并与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。物业服务企业应当将装饰装修的时间、地点等情况在业主所在楼内公示。”

因此从法律的角度来讲，装修前到物业登记，办理物业手续是必要的合法的。否则将被视为野蛮装修，属于违规行为。

2、友邻关系

房子是你的不假，但你毕竟生活在一个社区内，房子以外还有许多住户和邻居。自己装修也要顾及他人。想必没人喜欢在家休息的时候，被隔壁家刺耳的装修声打扰吧。此时物业就是协调你装修和邻里之间关系的一根纽带。物业会将你的装修时间、地点等情况在业主所在楼内公示，提醒大家。

另外如果是旧房翻修的话，建议在开工前和邻居打好招呼，避免装修期间影响到邻里生活作息而导致关系紧张哦。

3、社区安全

装修不总是你自己在施工，你还要请装修公司，要让施工队进场施工，运输材料等，人员进出频繁且复杂，你的安全问题谁来负责？谁对邻居的安全负责？这时候，物业就显得尤为重要，物业有权监督并加强安全管理。

4、公共环境

装修虽说是一家的事情，但装修时水电改造、厨卫防水处理等等，牵扯到左邻右舍。比如哪些地方能改，哪些地方不能改，哪些工程涉及主体结构，哪些改造有安全隐患，都有哪些拆改规定和限制，这些若没有物业监督行，后期很可能会产生装修纠纷和矛盾。

其次装修难免会产生大量垃圾，这些垃圾属于建筑垃圾，而非生活垃圾，物业公司并无义务帮你运送装修垃圾。所以装修垃圾要么自己及时清运，要么缴纳垃圾清运费交由物业公司运送。

综上所述于法于理，房屋装修前告知物业是必要的啦。