二手房装修可以贷款吗

二手房装修是可以申请贷款的，但是需要满足一定的条件才行。装修贷款指银行或者消费金融公司推出的，以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款。银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币，同时不超过装修工程总费用的50%。

二手房装修拆改应注意哪些问题

1、拆改计划

墙体在拆改之前，务必请先做好计划。在动工之前及时与师傅交代好，免得拆了不该拆的，留了不该留的，最后挽救不回来。即便重新施工，所付出的成本也不是小数目。再者承重墙也得在考虑范围内，从原始户型图中找出家中承重墙的位置，画上小红圈，标上不能拆。因为承重墙是建筑的支撑，是房屋的脊梁。拆除承重墙会直接威胁到居住者的人身安全。

2、墙体改造

旧房若建造年代久远，墙体多数存在老化的问题，特别是六七十年代的老房屋，墙体多用沙灰浇灌而成，居住时间一长，老化便愈演愈烈。所以在旧房拆改中，修补墙体也是必要工程。若墙体是沙灰墙。为避免开裂在装修时一定要铲至红砖层，重新用水泥找平，批刮腻子，再上墙漆。若墙体基础较好，进行局部贴布防裂处理也OK的。

3、水电更换

水电是拆改项目中非常重要的一项，关系到日常生活的便捷性，所以在拆改项目中要特别重视。拆改前先检查好电路和水管的老化情况，把老化的部分做好标识，及时在装修中更换。有些年代久远的屋舍电路铺设过于简单，已难以满足目前的用电需求，遇到这样的情况，要根据国家规定标准重新走线。之前使用的铝线要全部更改为2.5cm铜线，再者空调这样的大功率电器应走4cm的铜线，用pvc绝燃管包裹其外，起到保护作用。

深圳二手房装修贷款流程有哪些？

深圳二手房申请装修贷款的流程：

⑴借款人申请办理住房装修贷款,须到开办该项业务的营业网点提出申请,填写申请表,提交相关资料、办理有关担保手续

⑵客户经理调查、审核同意后,报经有权审批部门审批同意后,签订借款合同.

⑶客户经理办理放款手续,将款项转入借款人在银行个人结算账户上,客户即可使用贷款资金

⑷借款人到营业柜台还款,或在存款账户或银行卡上留足还款金额,委托贷款银行代扣还款贷款结清后,银行与客户解除债权债务关系,办理有关手续。

装修能用公积金贷款吗?买二手房可否公积金贷款

一、装修能用公积金贷款吗

只要拥有以下条件就可以公积金装修贷款：

(一)贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份

(二)自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上。

(三)有民事责任能力，有一定比例的自筹资金。

(四)要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

(五)借款人必须是大(装)修住房的产权人和正规的装修公司签订工程实施合同。

(六)同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、公积金可以贷款几次

公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了即公积金贷款最多只能贷2次，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的限制。

三、买二手房可否公积金贷款

购买二手房也可以公积金贷款的。二手房公积金贷款指的是由公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，由商业银行向已经缴存住房公积金的在职职工和缴存过住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

(一)申请条件

1.借款申请人的住房公积金账户12个月(含)以上，同时满额缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存的状态指的是按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，并且且借款者在申请贷款时处于缴存状态。

2.中心审批同意，正处在缓缴状态的单位的职工，在满足拥有住房公积金账户12个月(含)以上，且正常缴存12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人也可是在职期间缴存过住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻任何一个人都不得有还未还清的公积金贷款记录或是贴息业务记录。