验房是什么意思

验房是使用专业的工具对房屋内的地面、屋面、水电设施、阁楼等等进行逐一检查。避免房屋存在字全隐患。一般只需2-3个小时就能验收完成。同时将不符合项记录下来，一并交由开发商整修。

验房详细流程是什么?

1、检查房屋手续

检验房屋手续，检查合同上的信息是否相符，房屋地址一定要核对仔细，补充协议以及附件也不要忽视，如有问题应该向房地产商提出并且更换。

2、确定房屋面积

如果测量之后发现房屋面积跟合同有误差应该在入住之前跟开发商提出，并且找到解决方法。

3、看房屋结构

对房屋结构进行检查，如果发现问题应该向开发商提出，并且向政府相关部门反映，如果是非结构性问题，需要和开发商沟通，限期维修好。

4、清点房屋使用情况

按照合同检查室内设备情况，包括水、电、燃气、供热等情况是否可用，如果有破损要注明，并且限期维修或者是更换。

验房注意事项：

1、防盗门查验：

检查防盗门是否有划痕，变形情况，门扇安装是否有缝隙、关闭不严实现象;合页上螺丝是否有漏装等。

2 窗户查验：

检查窗户玻璃是否有划伤情况;密封条、风撑有无缺失;防护栏高度和安装是否牢固等问题。

3、地暖暖气片系统查验：

检查地暖的五金配件是否齐全，螺栓安装有无松动情况。

4、强弱电查验:

检查网线电话线有线电视的线路有没有铺设到位，配电箱上是否有标识，空调16A插座的漏电保护是否起作用。

5、墙地面查验：

查验墙地面是否平整、垂直;有无大的裂缝、爆灰，起砂等。

6、卫生间查验：

检查卫生间烟道是否通畅，墙砖有无空鼓，阴阳角是否垂直，还要做一下蓄水试验。

7、厨房查验：

检查厨房的排气烟道是否通畅，墙砖不能有空鼓现象，下水管道要完好无损，还要注意一下燃气管道的安装情况。

"验房"是什么意思？

验房是业主在最后收房的一个检查环节。

一。假设业主不验房就在KFS哪里签字验收，那以后你的房子出现漏水、墙面倾斜、电路不通等等情况，KFS是有理由不给你处理的，原因很简单你已经在收房单上签字了，所以开发商不会给你处理，只有自己出钱找施工队来帮你处理。

二。如果你先验房后去签字上面的问题KFS是会给你解决的，而却一分钱都不会。

三。验房的解释是指：之前业主是没有任何机会进入施工内部的，而只有交房的当天业主才有机会进入自己的房子看看，但就在这时候开发商就要业主签收房屋。（打个比方：就想你在网上买一件衣服时，你只能看照片，等付钱之后货到了你才能看到实物，但就在这时候衣服有质量问题但你看不出来也只有签字了。）就像这样当业主看见自己的房子是很激动的恨不得马上就搬进来，想得就不是很仔细。但有不懂怎么验，所以草草的签字验收。

什么叫验房？验房需要注意什么？

我们说的验房，就是房地产交易过程中对房屋当天状况进行鉴定的一种手段。验房也是一项技术活儿，需要注意看合同核实面积、查下水看漏堵、墙面要不滴水无裂缝、门窗灵活听隔音和拉断电闸看分路等。

1．看合同核实面积 看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同的附图与现实是否一致，结构和原设计图是否是相同的，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。 2．用卷尺测层高 自备5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。 3．查下水看漏堵 需要特别检查一下卫生间地面是否渗漏、是否存水。建议可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，浅浅就行了（约高2厘米），24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。如与上层住户同时进行，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。检查卫生间地面是否存水，用塑料脸盆将卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。

4．墙面不滴水无裂缝 仔细检查墙体的平整度，看一下墙面是否有渗水、裂缝现象，特别是查看一些墙体是否有水迹，如顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。 5．门窗灵活听隔音 试试门窗开启是否灵活，目测门与门框、窗与窗框的各边之间是否平行，关上门窗听听隔音效果，同时也了解了它们的密封程度。 6．拉断电闸看分路 拉断电闸后看户内是否完全断电，分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。最好用万用表测量各个强弱电是否畅通。

由此可见验房也是非常重要的，我们在验房的过程中，一定要注意以上事项，确保万无一失。

什么时候验房？怎么样进行验房？

对于人们刚买的房子，在找人装修后，有必要到房子进行定期检查。但是很多人对验房的时间和方法了解不多。那么下面就来介绍一下验房的时间和方法。同时在建房时，还要掌握正确的步骤，如何进行房屋检查，很多人都不清楚。

1.大多数家庭在、有一定的质量问题，或影响装修质量，或影响生活安全，甚至威胁居民的生活。但是由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力非常弱。在发现问题的概率相应较低，因此房屋检查成为理所当然的事。

2.一方面，什么时候验房房屋检查一方面可以在一开始就找出房屋的质量问题，可以消除萌芽阶段的问题，避免将来房屋质量的纠纷，这使得矛盾失控。这样问题就解决了。责任相对明确，整改很容易实施。

3.初期检查还可以避免将来装修的影响。新房（空房）检查通常是第一次预付，也就是说，什么时候验房当房主第一次拿到钥匙时。

1.地板是否平坦，什么时候验房只需要使用水平尺测量。并检查墙面是否有划痕、破裂和裂缝。

2.墙面是否有漏出的带刺铁丝网、钢筋。

3.室内楼梯是否有缺陷，什么时候验房主要取决于楼梯的平整度，是否有缺陷。

4.门窗——在门窗检查中，主要是检查门窗轨道是否平滑。什么时候验房特别是对于打开窗户是否顺畅，关渚窗户是否会有风吹进。

如果检查房屋时发现这些问题，请直接通知开发人员，他们会尽快解决。如果已经签名，开发商就会以乌龟的速度来处理这些问题了。在阅读了上面给出的内容之后，应该已经知道何时检查房屋，并且还需要在建房前准备相关材料。