验房是什么时候验

若买的新房交房的时候就是验房的时候。在交房的时候，开发商都会让每个业主先去房间里验房，将有问题的地方记录下来，交由开发商一并整改，确认没问题之后业主再收房。若买的二手房，建议在签合同之前就去验房，主要是验防水，还有漏水问题。

新房交房时如何验房?

1、看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、主要看楼梯的平整性，是否有缺损。在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。

交房验房什么时间去合适

开发商安排的房子交付时间通常是4天左右，如果可以的话，尽量不要第一天去，因为第一天去验房的人会非常多，而且开发商第一天的交房程序往往也会不流畅。避开第一天去是比较合适的，业主不会太多还是其次更关键的是所有流程都已经比较完善快捷。

验房的最佳时间是早上的9点或下午的2点，像一些没有验房经验的业主，可以请专业的验房人员来帮忙，这样可以很好的确保验收质量。

新房什么时候验房？收房时要注意哪些方面？

在给新房交房的时候，总是会有很多猫腻的，如果交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以在交房的时候一定要懂得验房，这是非常关键的，接下来我们就来为大家介绍一下新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面，一起来看看吧，

在给新房 交房 的时候，总是会有很多猫腻的，如果交房的时候不注意的话，就会很容易被忽悠过去，所以在交房的时候一定要懂得 验房 ，这是非常关键的，接下来我们就来为大家介绍一下新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面，一起来看看吧，

一、新房什么时候验房

一般都是收房的时候前三天验房的。

1、去新房物业部门查看资料，分别有以下几份资料需要查验：

（1）新房的《 住宅质量保证书 》

（2）新房的《 住宅使用说明书 》

（3）新房的《 竣工验收 备案表》

（4）新房的面积实测表

2、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过 房地产 部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

3、 验收房子 。核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些 新房物业费 用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。

二、收房时要注意哪些方面

1、地板。看看地板是否起翘，听听地板是否空心，有没有明显的缝隙和不平整；地板与踢脚板的结合是不是紧密；尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。

2、 瓷砖 。检查瓷砖的铺贴水平是不是整齐，有无翘起，砖缝之间有没有过大或过小的问题。

3、 卫生间 。在 浴缸 里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水，出水是否顺畅。还可以与楼上 业主 商议用同样方法查验天花板是否渗水。

4、坐厕。洗面台要打磨光洁不能出现裂纹或刮花痕迹。在检查 坐便器 的下水情况时反复多次的进行排水试验。

5、 厨房 。检查 厨具 是否有崩裂，刮花； 橱柜 门是否开闭自如，螺丝有无脱落等。

6、电话线路、电视天线信号是否清晰。

7、检查电器。注意检查 燃气热水器 或者电热水器， 空调 等等．是否是质量合格的。

关于新房什么时候验房以及收房时要注意哪些方面的全部知识就跟大家介绍到这里了，验房是一件很重要的事情，一旦验房不好的话，就会给自己以后的生活带来很大的麻烦，所以一定要了解一些相关的知识。

什么时候验房？怎么样进行验房？

对于人们刚买的房子，在找人装修后，有必要到房子进行定期检查。但是很多人对验房的时间和方法了解不多。那么下面就来介绍一下验房的时间和方法。同时在建房时，还要掌握正确的步骤，如何进行房屋检查，很多人都不清楚。

1.大多数家庭在、有一定的质量问题，或影响装修质量，或影响生活安全，甚至威胁居民的生活。但是由于缺乏相应的专业知识，在交房时发现问题的能力非常弱。在发现问题的概率相应较低，因此房屋检查成为理所当然的事。

2.一方面，什么时候验房房屋检查一方面可以在一开始就找出房屋的质量问题，可以消除萌芽阶段的问题，避免将来房屋质量的纠纷，这使得矛盾失控。这样问题就解决了。责任相对明确，整改很容易实施。

3.初期检查还可以避免将来装修的影响。新房（空房）检查通常是第一次预付，也就是说，什么时候验房当房主第一次拿到钥匙时。

1.地板是否平坦，什么时候验房只需要使用水平尺测量。并检查墙面是否有划痕、破裂和裂缝。

2.墙面是否有漏出的带刺铁丝网、钢筋。

3.室内楼梯是否有缺陷，什么时候验房主要取决于楼梯的平整度，是否有缺陷。

4.门窗——在门窗检查中，主要是检查门窗轨道是否平滑。什么时候验房特别是对于打开窗户是否顺畅，关渚窗户是否会有风吹进。

如果检查房屋时发现这些问题，请直接通知开发人员，他们会尽快解决。如果已经签名，开发商就会以乌龟的速度来处理这些问题了。在阅读了上面给出的内容之后，应该已经知道何时检查房屋，并且还需要在建房前准备相关材料。