二手房翻新墙面要不要铲掉

在进行家庭装修大多数家庭装修公司都建议铲清掉白墙皮的情况，其实是担心在批完腻子后会增加吸附力。但是这也要看原有白墙的材料质量如何，并不是说所有开发商做墙用的材料都不好，有的开发商用的材料也挺好的，这样的情况也可以选择不铲。建议墙面的材料首先用手抚摸一下表面，查看手上是否有沾满很多浮灰。也可以用水泼上墙面后，用手搓一下如果能够搓下来就是非耐水腻子，必须要铲掉。

二手房翻新墙面刷漆费用是多少

二手房经常会遇到开裂、发霉的现象，这时候直接施工是不行的，首先要对墙面做一个修复，打磨掉表面一层再施工。这部分价格差不多5元/平方米左右，并且不包油漆;要是算上油漆的话，价格差不多就在10元/平方米左右。 以上施工报价仅供大家参考，毕竟不同的地域，经济消费能力也不同，还得以当地实际情况为主。

二手房墙面翻新技巧

1、墙面基层处理

(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除，方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除;

(2)对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批烫层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批烫铲除，直至见到水泥批烫或者砖层;

(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

二手房墙面翻新流程

2、刷乳胶漆

这是对墙壁最简单也是最普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理，用腻子找平，打磨光滑平整，然后刷乳胶漆，乳胶漆是目前墙面处理的主流。上部与顶面交接处用石膏线做阴角，下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快，房间显得宽敞明亮，但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等，配以射灯打光，进行点缀。必须要提醒的是，很多工业涂料都有或多或少的毒性，施工时要注意通风，施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，以免家人的健康造成伤害。

3、贴壁纸

墙壁面层处理平整后，铺贴壁纸。壁纸的种类非常多，有几百种甚至上千种，色彩、花纹非常丰富。壁纸脏了清洁起来也很简单，新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了可以把表层揭下来，无须再处理，直接贴上新壁纸就可以了，非常方便。墙纸的施工最主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题：

(1)防霉的处理。墙纸张贴前需要先把基面处理好，可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后再刷上一两遍的清漆，然后再行张贴。

(2)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题，要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的重叠层，有一些人片面追求美观而把这个重叠取消，这是不妥的。另外尽量选购一些伸缩性较好的墙纸。

给二手房装修的时候，墙面需不需要铲掉呢？不铲可能会有什么后果？

如果是二手房装修，那么一定要去掉旧的墙皮，因为旧的墙皮容易起粉，使用时腻子会分层，导致墙皮脱落，影响装饰效果。装修时也要注意区分墙面是砂墙还是轻质墙，因为容易产生裂缝，最好做布匹处理。如果墙体状况不佳，可以采用干墙。

在家庭装修中大部分的家庭装修公司都建议把白墙皮铲掉，其实是担心腻子批后会增加吸附力。但也要看原白墙材料的质量。这并不意味着所有的开发商都不用好的墙体材料。一些开发商使用优质的商业材料。其实大多数人对墙体材料的质量并不了解。首先用手触摸表面，看看你的手上是否覆盖了大量的灰。也可以在墙上泼水，用手揉搓一下，如果能把它揉下来是不防水的腻子，一定要铲掉。

如果擦不掉那就是防水腻子。你可以考虑留着它。防水腻子一接触水就不会掉下来。如果已经确定原墙面是防水腻子，可以跟着光看墙面是否完整，如果很平整，就不需要刮腻子了。如果不均匀再刮一遍腻子。腻子不需要太厚，只要能达到调平墙面的目的即可。如果太厚以后很容易破裂。拆除墙面后用石膏找平，再分批刮腻子和滚动乳胶漆，这才是正确的做法。批腻子将批两次，一般要求横向刮刮，第二次纵向刮刮。经过两次后墙体基本可以满足要求。为了使墙面更加光滑，刷完腻子后的墙面要进行打磨，首选选择较细的砂纸进行打磨，尽可能做好，完成。底漆刷的效果会影响顶漆刷的效果，所以刷底漆时，也尽量使用与刷漆辊质地相同的滚筒。不能加过多的水，同时刷毛要均匀，厚度要适中。

旧房刷墙要把原来的铲掉吗

二手房或旧墙翻新，那么旧墙皮要视情况铲除，如果旧墙皮已经粉化、掉皮，这时如果不铲墙，会使后来批刮的腻子产生分层，产生墙皮脱落的隐患。装修时还应注意是沙灰墙还是轻质墙，这些墙容易产生裂痕，应做好贴布处理或贴石膏板。

什么情况下需要铲墙皮？ 墙面刮瓷、底材疏松、有空鼓现象、乳胶漆墙面与墙体结合不牢固。

判断方法如下：

1、“干法”

用锤子敲一敲，听声音判断是否空鼓，有空鼓就有脱落的可能，说明基层不牢固了，必须铲墙皮后重做。反之基层牢固无空鼓就不用铲了。

2、“湿法”

对墙皮喷水湿透后，将很容易脱落的部分铲掉，没有脱落又很牢固的部分可以保留。总之基层牢固就保留，只将有问题的部分铲掉。这样做可以节省开支、降低成本，还保证工程的质量。

该答案适用于大部分情况的旧墙翻新。

旧房翻新时，应该注意什么呢？墙皮必须要全部铲掉吗？

现在很多人都想要重新装修自己的房子，但是对于旧房翻新，很多人都不太清楚，旧房翻新时需要注意什么？墙皮必须要全部铲掉吗？旧房翻新时应该注意什么呢？对于旧房翻新一定要注意这些问题了，希望能够帮助到大家！

如果是老房子，你可以先看一下结构。因为老房子在使用过程中难免会出现老化或者破损，此时应该对房子进行一个安全评估，如果存在安全隐患，需要立即进行整改。如果是没有发现问题可以直接翻新了，如果有一些损坏情况，比如承重墙的变形或者是开裂情况，这时需要进行加固或者重新建造房子。另外建议大家在购买房屋之前对房子进行一次检测。

首先对于旧房而言，除了可以对原有墙体进行简单的修补外，我们还要确定所要翻新的墙体是否需要铲掉墙皮。一般来说对于墙面的粉刷情况的要求是无灰尘。对于一些老旧的二手房来说要考虑到美观的问题，最好是对表面进行油漆或者乳胶漆的涂刷施工。而对于新旧墙体来讲，在进行粉刷之前都应该进行检查一下墙体状态是否良好。

首先墙面要铲皮的话，最好是铲掉墙面表面的砂纸，然后再重新粉刷，如果墙面没有砂纸，就需要先进行打磨处理。当然在这个过程中，可以用腻子来修补。墙面墙面需要重新粉刷时要找平。所以如果是老房子的情况，可以不做铲除表面的墙皮就可以重新粉刷了，如果墙面使用的是贴瓷砖或者乳胶漆的话，就不用铲墙皮了。如果已经开始居住了的话呢还是要铲墙皮最好。

老房子由于时间的缘故，墙面防水层已经被灰尘覆盖，有些地方已经发黑发霉，防水层没有处理好。防水层的高度通常是在防水层的厚度的比值，如果低于1.1很有可能是渗漏的问题出现！对于很多家庭来说厨房和卫生间的面积较大，所以建议在改造前把厨房和卫生间的位置用水泥粉刷好。由于防水砂浆的厚度一般为1.2~1.5 cm左右，因此厨房和卫生间的地方就不能太厚了，这对后期卫生间可能会漏水等问题造成影响！另外根据室内空间比例及防水涂料耐水灰比计算所需施工的层数等等都是需要特别注意的！

防水涂料施工完之后，表面非常容易出现起皮发霉等现象。但是如果没有出现这些现象，那么防水涂料是可以使用的。如果防水涂料出现起皮问题，那么在施工过程中要及时将起皮的地方用工具将其去除干净为止。另外还要注意的是，防水涂料的基层一定要处理干净，而且防水材料一定要完全晾干，之后再进行下一步工作。