二手房装修能不能用公积金

二手房装修是可以用公积金的，不仅可以申请公积金贷款，也可以进行提取公积金。根据规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力的职工购买私产住房时，均可申请住房公积金贷款。

公积金的好处有哪些

1、即使是贷款同样的金额以及还款年限也是一样的，但是使用公积金贷款会比使用商业贷款更加的节省，起码可以节省数万元的贷款利息。另外公积金贷款的还款时间比商业贷款的还款时间更短，并且还款利息也会更少很多。

2、假如使用公积金贷款来购买房屋，那么银行的还款方式会比使用商业贷款购买住房更加的灵活和方便，贷款人可以确定清楚每一个月的还款金额，但是前提就是每一个月的还款金额不可以少于银行规定的最低还款额，这样的话贷款人就需要根据自己的经济能力来制定合理的还款计划，方便贷款人安排好自己每一个月的还款和其他支出。

3、现在市面上各个商业银行对于二手房的贷款限制条件会比较多一点，假如是房龄过高、地段不好、房产变现能力差的二手房一般很难以在商业银行贷到住房贷款。假如使用的是公积金贷款的话，那么银行对于二手房的房龄要求会相对少一些，只要二手房的房龄加上住房贷款的贷款年限不会超过五十年，即可贷到公积金住房贷款。

住房公积金的缺点是什么

1、账户余额对贷款额度有影响。

假如住房公积金里面的账户余额太少的话，那么可以申请的贷款额度就会降低，因为公积金的账户余额会影响到公积金的贷款额度。

2、手续复杂，周期长，有些开发商不接受。

使用公积金贷款购买房屋的手续比较复杂，贷款的时间周期也会比较长一点，快的话大约要一个月左右，有的开发商觉得周期太长，会导致他们的周转资金变少。另外若开发商建造的房屋想要享受公积金贷款，那么需要提供很多的相关材料，然后向当地的公积金管理部门进行贷款申报，再经过层层的受理、上报以及审批等环节，然后才可以使用公积金贷款。

3、跨地区申请公积金贷款有限制。

现在我们国家已经开通了可以公积金异地贷款，但是在实际的操作中还存在着很多问题，若要跨区域的进行公积金贷款，那么贷款前最好是向相关的管理部门进行咨询，确定当地是否可以跨区域的进行公积金贷款。

装修能用公积金贷款吗?买二手房可否公积金贷款

一、装修能用公积金贷款吗

只要拥有以下条件就可以公积金装修贷款：

(一)贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份

(二)自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上。

(三)有民事责任能力，有一定比例的自筹资金。

(四)要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

(五)借款人必须是大(装)修住房的产权人和正规的装修公司签订工程实施合同。

(六)同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

二、公积金可以贷款几次

公积金贷款只能同一时间内贷一次，还款结束后才能再贷如果家庭已经用公积金买了两房套了就不能再使用公积金贷款了即公积金贷款最多只能贷2次，公积金管理中心对不同套数的房子首付款比例有一定的限制。

三、买二手房可否公积金贷款

购买二手房也可以公积金贷款的。二手房公积金贷款指的是由公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，由商业银行向已经缴存住房公积金的在职职工和缴存过住房公积金的离退休职工发放的专门用于购买二手房的房屋抵押贷款。

(一)申请条件

1.借款申请人的住房公积金账户12个月(含)以上，同时满额缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存的状态指的是按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，并且且借款者在申请贷款时处于缴存状态。

2.中心审批同意，正处在缓缴状态的单位的职工，在满足拥有住房公积金账户12个月(含)以上，且正常缴存12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3.借款申请人也可是在职期间缴存过住房公积金的离退休职工。

4.借款申请人夫妻任何一个人都不得有还未还清的公积金贷款记录或是贴息业务记录。

装修房子可以使用公积金贷款吗

装修房屋可以用公积金贷款。一般情况下装修新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式，是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。

【法律依据】

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。