老房改造能延长年限吗

根据规定老房子改造是不能延长年限的，因为房屋中的土地使用年限是相关法规规定的。这不是能够任意延长的。至于该使用期限到期后如何确定权属问题。现在还没有明确的规定。

根据政策规定，宅基地是依法使用，宅基地报建有效期在批准以后应该保持继续符合相关使用规定，不要符合收回规定，否则有可能取消使用权，甚至再收回宅基地重新安排发放，与时间有牵连的事项是在批准后必须在两年内开始动工，否则会符合收回。

老房子改造的注意事项

1、门窗拆除

门窗老化是老房改造过程中的一个较为突出的问题，一个家的门面，一般人的第一样就是看我们家房子的门和窗，如果门窗耗损不严重的话，只需要重新刷漆就可以变成新的，可是，如果门窗有变形，起皮的问题出现的话，就要考虑换新的门窗了。

2、墙面地面拆除

墙面会因为使用年限而脱皮，掉渣，甚至漏水出现裂缝，在这一问题上，我门可以重新粉刷后打磨再之家涂漆。地面的话只有地板表层厚度达到4毫米的实木地板才能进行翻新哦，局部翻新这一想法不太可行，这样会导致地板之间因为新旧程度而导致差异出现，很尴尬。但是墙面的问题如果不太严重的话可以选择局部翻新，将局部打磨，保持整体的光滑后，再使用腻子填平，最后再在局部进行刷漆。刷漆的调色方面就是考虑装修师傅工艺的时候啦。

3、水电路的拆除

家中水管电线用久了，也会出现老化腐蚀的问题，最好是将这些线管全部换掉。另外值得注意的是：家里一般都会安装空调，但是空调功率比较大，所以安装时要单独跑线，并且在拆除水电路时要记得关闭水闸和电闸。

4、置换家具

一般等到家里基本装修完成后，就可以选择家具了。老房子装修好，那就是新房，新房当然得配新的家具了。

关于老房子的使用年限，请教！

70年期限，但新物权法规定房屋使用年限到期后，物权人可继续申请延期使用(重新交纳土地出让金)，如国家有正当理由拒绝物权人的延期使用申请，物权人可以要求得到国家赔偿，购置老房子的这回可放心了

我国现行法律未对房屋所有权的期限作出限制性规定，但是对国有土地使用权的使用年限作出了规定。

不同类别的房屋土地使用年限不同：

商品房土地使用期限是70年，从土地出让当年开始计算。

已购公有住房和经济适用住房土地也是70年期限，但从同一建筑的第一套房屋上市交易之日起计算土地出让年期，确定出让土地使用权截止日，此后其它各套房屋上市时，其土地出让年期相应缩短，以使同一宗地的出让土地使用权保持相同的截止日。

对于二者的冲突问题，因法律无明确规定，现在也没有有效的解决办法。

根据现有的法律规定，土地使用权年限届满时如果未进一步缴纳土地出让金，房屋所有权人将丧失土地使用权，房屋的所有权也将不可避免地受到限制。因此为保障房屋所有权人的合法权益，建议房屋所有权人在房屋所在的土地使用期限届满前，及时办理续期手续并按规定缴纳土地出让金。当然法律保护公民合法的财产权益，公民购买的房屋是不会被国家收回的。但问题的最终根本解决，还得依靠土地制度以及物权制度的完善和制定。

农村有间老房但是没有户口，能回去翻造吗？

若在农村有老房子在翻造前，确认下有无宅基地证书，有的话，可以直接开工了。没有的话就需要先和村委会沟通一下，确定下近期有没有大的变化。如果有变化就要慎重考虑下，是否翻造了，如果没有的话就可以了。

不过要有心理准备，没有宅基地证后期村里有变动的话，极易产生纠纷。

其实这个问题，也涉及到了近几十年来我们高速的工业化、城市化，使得大量的农村人口转移到了城镇。而农村人口在进入城市后，虽然户口进入了城市，但他们在老家依然有邻里认可的产业。这种现象至少还会延续1~2代人，但随着城市化的发展，也终将消失在时间长河中。

而农村老房子现阶段又与宅基地有关，之前村里一直在进行宅基地摸底，确认后会发放宅基地证书。在我老家已经完成好几年了，料想全国其他地方也已完成或陆陆续续进行中。因此现在的村里宅基地可分为有证与无证，而老房子所在的区域依附于宅基地。因此老房子也可分为有证与无证。

老房子有宅基地证

有宅基地证的老房子可以放心翻造，有国家认可的证书，后面不会有其他纠纷。不过也需要与村委会沟通，确定下近期有没有大的变动。比如是否允许翻造、有没有撤村并居的计划等。防止出现刚翻造好，又要拆除的尴尬。

老房子没有宅基地证

没有的证的话，就属于邻里认可这个老房子是你的，但老房子所在的宅基地却不属于你的情况。若进行翻造的话，需要与各方沟通好，不然后期极易出现纠纷，还是慎重考虑。

综上所述进行老房子翻造前，需要先确定下宅基础情况，但是再与村委会沟通下，在确认没有其他问题后，再动工也不迟。

老楼还能有动迁希望吗

老楼还能有动迁希望的。

旧小区改造后还是会拆迁，主要有这么几个原因：

1、人口老龄化，电梯房必不可少。现在人们的年龄越来越大，身体不好、腿脚不灵便，上下梯都不方便。很多旧小区基本上都没有电梯，对老人来说每天上下楼都是一次挑战。

虽说现在有“旧楼加装电梯”，但不是所有的旧小区都可以安装，而且中间很多问题，比如有人愿意，有人反对。

2、住宅“老龄化”。房子和人一样，随着时间的增长，“身体”也会越来越不好。我们建筑相关规范里规定民用住宅的设计年限一般是50年，虽然维修加固可以延长住宅的使用时间，但是一旦出现大问题，是无法修复的，只能重建。

这个很容易理解，就像人年龄大了，得了一些治不好的病，医生也束手无策。

3、生活质量。以前的住宅设计考虑比较多的就是多住人，导致了老小区住起来并不舒服。我家小区道路狭窄，每次过车都要一点点走，两次火灾，消防车都无法进入小区。

小区绿化基本上没有，没有公共娱乐设施，也没有小广场。简单的来说除了能睡觉，啥都没有，住在这样的小区，生活质量就会降低。