别墅入住前如何验收

1、检查完整栋楼座的外墙瓷砖牢固性、单元门是否完好，楼道楼梯安全性和公用设备完好性后，开启户门。

2、检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。检查入户门门铃，装上自带的电池，检查是否正常工作。观察猫眼是否有松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象。

3、检查户内门窗、阳台等部位有无开裂现象(阳台裂缝危险最大)，油漆是否刷全。检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验看密封条的压力是否均匀。推拉窗上的纱窗和窗扇，确认是否推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。

4、检查层高是否符合合同。最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。检查房顶是否倾斜，可在房顶取4-5个点用盒尺进行测量，若数值一致说明没有倾斜。

5、检查墙壁是否平整，是否有渗水，是否有划痕裂纹，是否有爆点(生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀，抹在墙上干后会形成爆点)。检查地面是否平整，是否有渗水和空壳开裂情况。如有空鼓要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板。

6、检查卫生间地面坡度是否能让积水顺利往地漏方向流，而不至于流入其他房间。将水倒在卫生间地面上(高度约2厘米)，通知楼下的业主24小时后查看其房间内厕卫的天花板是否有渗水。全部用完水后打开水表，记录下水表的数字。同时也要记录电表数字。

7、检查电气开关箱内的各开关是否有明显标示，是否安装牢固，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。检查插座如自备有插排(带有指示灯的五孔插座)，可根据指示灯明灭测定是否正常通电。如有可能配备摇表，可测试插座对地绝缘情况是否良好。

别墅验收注意事项

1、检查墙面是否有空鼓现象

墙面空鼓是日后墙面基层材料龟裂、脱壳的主要元凶，所以检查墙面是否有空鼓现象一定要细致认真，所有墙面一定要逐一排查。

2、验收电路

如果忽略了电路部分的验收，轻则带来装修返工，重则损毁电器，但是传统的用电笔或灯泡来测试电路的方式是不可取的，想要完成标准的电路验收工作，需要具备专业工具或者请专业人士检验。

3、验收水路

水路验收主要是指排水管道的检查，用小水桶接满水，以此观察水路的水压状况是否良好，用接好的水分别灌入马桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等，检查排水是否通畅。

4、检查裂缝

发现房屋有斜缝，就说明楼体有沉降，垂直于梁的裂缝如果比较细小则无大碍，梁面上如果发现较大裂缝则要即时修补，以免钢筋受到腐蚀。

5、检查墙孔

检查是否预留空调孔、抽油烟机排风孔、卫生间换气孔、燃气热水器墙排孔，并观察其位置是否合理，如果需要隐蔽是否会造成吊顶位置过低等现象。

别墅验房注意事项都有哪些 你真的知道吗？

别墅是很多人心目中必胜的理想居所，但房价这道高门槛牢牢的把大部分人限制在别墅以外。若您有幸即将成为一栋别墅的主人，在交房验房时，一定要仔细再仔细毕竟是花了大价钱购置的大型物业。再细致的验收也不过分，在众多的别墅验房注意事项中下面这三点您尤其要注意。首先是别墅水电管线验收、其次是别墅内外部结构验收、最后是别墅其他设施验收。

别墅验房注意事项第一要点就是水电管线的验收。首先进入卫生间、厨房等涉及水路管线的地方，肉眼观测是地面、墙角是否有水迹，并进行防水层检查。其次还要观察各楼层卫生间的下水管道是否通畅。向马桶、地漏中倒水，测试排水情况。

别墅验房注意事项第二要点就是别墅的外观及内部结构，查看外部墙体是否开裂，四周地基有无下沉。入户之后依次检查门厅、客厅、卧室等其他室内空间的地面、墙面是否有裂纹、是否产生空鼓。检测门窗是否密封严密，窗外护栏是否稳固。

别墅通常带有地下室及露台，别墅验房时需要格外注意地下室的防水情况，及露台的安全质量是否有完善的安全防护措施。另外如果别墅有单独的垃圾通道等设施也需要逐一检测。

别墅的供暖设施也是别墅验房注意事项不可忽视的要点，一般别墅多采用分户供暖形式，验房时需要检测供暖设备是否与合同一致，散热器是否与室内面积匹配。另外最好尝试给管道打压，测试供暖压力避免后续入驻产生麻烦。

做好别墅验房工作是今后别墅装修的基础，相信您看完这篇关于别墅验房注意事项的文章，对于别墅这类大型住在的验收工作一定有了更加深入的了解。

别墅验收注意事项介绍，别墅装修验房怎么验收？

别墅验收注意事项介绍，别墅装修验房怎么验收

与一般装修公寓对比，全别墅装修在室内空间设计、家装材料等层面对装修装饰工程品质的需求高些，因此客户需要实现更加细心的验收。独栋别墅装修验房如何验收？下边我就来为您介绍一下别墅装修设计中独栋别墅验收的常见问题。

花饰工程项目验收

许多独栋别墅小区业主都喜欢在别墅内部选用一些镂花、装饰物这些，在别墅室内设计验收的过程中最先要了解的是这一点，镂花是否手工雕刻的跟图纸上的一样，是否有空缺是否有裂缝。验收标准：条型花饰的水平和垂直允许偏差，总长不可超过3mm独立花饰部位的允许偏差，不可超过10mm；花饰表面应光滑，图案设计清楚，接缝处严实，不能有缝隙、涨缩、缺棱掉角等问题；蛋糕裱花表面应光滑，图案设计清楚、无缝隙。

电气专业验收

独栋别墅验收常见问题有什么？电气专业是非常重要的，这影响到搬入后的安全用电。验收标准：

1、最先别墅装修设计应当要检查漏电保护器组装恰当、应用正常的；电气设备器件、设施的组装固定不动应坚固、整平；

2、家用电器插电实验、照明灯具试亮及灯饰操纵特性优良；电源开关、电源插座、终端盒等器件外型完好无损，绝缘层器件无裂纹，组装坚固、平正，安装方式符合要求；

3、并排组装的电源开关、插排终端盒的误差，暗装开关、电源插座、终端盒的控制面板、盒附近的空隙符合要求；综合布线系统作用权齐备，考虑应用规定，器材组装坚固、平正。

木制地板组装验收

独栋别墅验收常见问题有什么？木地板最避讳的便是翘板，因此在别墅装修设计验收的情况下一定要观查好没一寸木地板的相接处。验收标准：原材料应合乎居民规定及现行标准产品执行标准安装地板（粘接）应坚固、无响声，无松脱；木质地板表面应刮平抛光，无刨痕、刨渣和毛边等状况，涂面漆的木地板其图案设计(木质纹理)应清楚；仿实木地板接缝处解决齐，间隙总宽一致，表面清洁，无漏胶状况；踢脚线与木地板联接密切；踢脚线上沿竖直，总长落差应不得超过3mm与墙体紧靠，无间隙。