两层商住两用房怎么装修

1、首先需要确认商住两用房是用来居住还是商业用途，一般在装修开始之前需要做到定位，不妨参考设计图来装修。先要确定装修当中会覆盖的面积，譬如贴砖面积和刷墙面漆面积等等，这样能够便利的做一个估算来核查家具的大小。

2、在准备动工的时候，自己设计装修的策略程序：要做好水电改造、切忌防水工作要做好。之后在铺贴地砖、厨卫吊顶和木工安装等等。软装方面是铺贴壁纸，卫生设备的选择，和橱柜的安装等等。紧接着就是进行检验和通风换气。

3、同时验收也是特别关键的，在使用之前，必须查看装修的电线水管有没有存在问题。紧跟着就是装饰的外观，感受灯光是不是合适、色彩是不是柔和、祛臭处理等方面。

什么是商住两用房

“商住两用”一般是土地用途的概念，即某地块既可以用于商业开发，也可以用于住宅开发。而在此土地上建成的房屋，可以部分做商业，部分做住宅。开发商如果称某一楼栋为“商住两用”，那么该栋楼的部分(多为底下一层或数层)是作为商业用途，其余部分则是住宅，一般这样的楼栋也被称为“商住楼”。若是“商住楼”的房产证用途写着是商品住宅，就是住宅房;未写明商品住宅的有可能是酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房。

商住两用房有何优势

一是总价低商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。

二是户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。像LOFT户型，可设计为两层，相当于买一层得两层。

三是建设标准高，由于商住两用房还承担部分商业用途，因此人防、消防等建设标准一般高于普通住宅楼盘。

四是不限购像北京、上海等一些一级城市，为了稳定房价，对居民实行限购政策，而商住两用房一般不限购，满足很多购房者的买房梦。

怎么装修loft比较好呢？

怎么装修loft比较好呢？

Loft,也就是我们知道的层高较高、商住两用型房子。我们通常会搭建成两层，所以就成了开发商说的“买一赠一”。loft户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右，那么对于此种loft复式公寓该如何装修呢？

Loft的特点，也是它的有优点，就是房子内部几乎没有普通住宅那种房间分割。这样更好你不用担心一不小心拆到了承重墙。少做隔断空间更开阔，在装修上，小胖的建议是，少砌墙，少做隔断。既然买了loft，就尊重它的特性。通常loft面积都不大，如果再隔成几个小隔间，拿住起来得多压抑。吃住和工作都在一个空间，也没什么不好的。如果一定要做隔断，也建议采用移门和帘子这类灵活的隔断，必要的时候才隔起来确保隐私，平时都敞开，保持空气流通，因为loft大多只有一面墙有窗户。

对于loft来说由于分上下两层，因此客厅显得更加的通透、宽敞，这就需要通过家具、饰品等来装饰、充实空间，比如一些字画，一些绿色的植物，都能够让客厅显得生机盎然，充满了家的感觉。同时要对客厅的功能进行清晰、合理的分类，这样才能使我们的居家生活更加方便、舒适。

loft户型的墙面要突出设计感来，由于墙面很高，如果过于简单，会显得墙面太单调。一般情况下我们可以用各种不同的装饰材料来对墙面进行装饰，让墙面显得更加的独特，更加的突显来自房屋主人的品味。尤其是电视背景墙，我们可以重点的打造。loft户型更加注重空间的色彩搭配，一般颜色的搭配要尽量的简单一些。选择的最佳方法，就是选择一个大的基本色，再选择与他更适合搭配，最好是更接近的颜色来进行搭配，一般情况下，我们的装修颜色不要超过三种，这样才能显得更加的协调。

为了让空间更加的充实，光照更充足，灯光的配置也至关重要，不能太暗。一般情况下能够满足我们的生活之中的需要就可以了，同时还可以多用一些灯光来进行照明，也能够用灯光来充实整个空间。由于loft户型房子进行了挑高，同时又分成了上下两层，有些空间是重叠的，因此要充分利用自然光。在设计之时复式房的窗户也要多一些。同时可以用一些隔断来将空间进行划分，最好是透明玻璃或者是带格的花窗，虚虚实实之间就让空间有效地利用起来了。

loft风格装修是小年轻喜欢的风格吗？你觉得这样的风格都有哪些特点？

众所周知，现阶段房子房型多种多样，例如有平层，跃层，小复式和loft。不一样的房子有不一样的建筑结构，其中loft首当其中在年轻群体中深受大家喜爱的。这种房型可以极大的缓解当代白领来自工作中的压力，能让年轻人更好的适应平衡工作与生活。双层甚至多层的设计更方便年轻人将自己的小窝设计成自己心目中理想的家，也可以很好地将房子划分成不同的领域，例如:工作区、健身区、娱乐区、休息区等等，更重要的是，loft相对价格更便宜划算，在减少年轻人负担的同时满足不同需求，这也许就是小年轻喜欢loft的原因吧。

那么loft风格装修有什么特点？下面大家跟随我们一起来了解一下吧！

1.首先loft它能够适用商住两用房的房型，例如电视台节目和展示厅及其拍摄区等一系列。现阶段许多追寻时尚潮流的年轻群体及其艺术大师是loft消费人群，主要消费人群它涵盖了人性化与功能性。

2.loft它的室内空间拥有 特别大的随机应变性，可以让室内空间彻底开启，也可以对房型进行划分，进而让室内变的更有人性化。另外昏暗的混凝土地面，外露不锈钢板材构造早已摆脱了旧仓代称，这就是LOFT日常生活，购房者可以自由地设计开发自身感兴趣的家。

3.loft设计风格它主要应用宽阔的室内空间，室内改造为两层或是多层结构，这类特点的室内装修它具备流动性，透光性和开放式及其艺术性等一系列特点。也是目前许多年轻人核心的要求时尚潮流设计风格。还可以增强许多艺术表达，根据不一样的装饰风格反映出自个心里理想化设计风格。