违规装修物业可以断水电吗

违规装修物业不可以断水电，业主装修违章，物业没有权利断业主的水电，另外从法理上来说业主对自己拥有所有权的房屋，有权利享受水电的正常供应，在现实中，通常个别物业服务公司会通过限制水电等方式来管理业主的违规装修，其实这样的做法是不合法的。只有在用户违法的情况下，电力主管部门可以停电。

五大房屋装修要点

1、方案定制

如果业主对装修不是非常了解的话，，最好是找寻一家当地的装修公司来进行设计规划，进行方案的定制。如果觉得价格比较昂贵，也可以单独找寻设计师来帮忙设计，自己找施工队进行装修，这样费用会低出许多。

2、装饰设计

装修档次不仅仅取决于材料是否高端或是施工精湛，更多的是恰到好处装饰效果，如果是高端装修，一味的使用高档次建材，设计平平的话，也没有意想中的效果。可以采纳一些独特的设计构思，搭配一些高档次材料装饰，这样费用不会太高，装饰效果又显高端。

3、防水施工

水电改造之后，泥工施工之前，需要先进行防水处理，这道环节是至关重要的。在进行施工的时候，需要特别注意，防水涂料应抹均匀，防水层厚度一致，一般需要反复进行2-3遍施工。防水的高度也有着明确的要求，例如淋浴区高度一般在180厘米，墙面高度在30厘米左右。当防水施工好后，还需要进行一天的闭水实验检测，看看防水施工是否做好，无漏水现象发生。

4、厨房规划

厨房在设计规划中，实际面积不宜太大，容易造成空间利用的浪费，但太小又容易造成空间的狭窄，最适宜的面积大小在10㎡。另外还需要确保空间拥有充足的采光以及通风效果，在空间足够的情况下，可以进行吧台的设计，这样人少的时候，可以直接在厨房用餐，提高了空间利用率。如果厨房面积不大，在设计的时候，则需要多增加收纳功能。

5、拆改施工

不管是哪种房型，在装修的时候，对墙体结构都不能随意的进行拆除整改，特别是承重墙，很容易造成房屋受力的作用的破坏，这些都需要和设计师反复确认后，方可进行拆改。

什么情形属违法装修

1、拆改房屋基础、梁、柱、楼板、墙体(户内填充墙除外)等建筑主体和承重结构构件；

2、在楼面板上砌墙等，超过设计标准增加房屋使用荷载；

3、在承重墙体、梁柱构件和楼面、楼梯结构层凿槽、钻孔，危害结构安全和耐久性；

4、将不具备防水要求的房间、阳台等改为卫生间、厨房间，或者改变车库、车棚设计使用功能；

5、擅自挖建地下室或者降低房屋地坪标高；

6、在房屋顶面上擅自加层建房搭棚；

7、违反法律、法规和设计要求，破坏房屋结构、危害房屋使用安全的其他行为。

业主违规装修物业可以停水停电吗

法律分析：如物业公司发现业主违规装修的，可立即制止，对于已经导致的后果并且拒不改正的，能够报有关部门依法处置。如果给邻里或公共群体导致损失的应当予以赔偿，两方如不能达到一致意见能够通过 诉讼 的方式解决，但物业公司无权断水断电阻碍装修。业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，牵涉分别的 合同当事人 ，是业主的使用权，物业公司应保证业主权利的实现。

法律依据：《物业管理条例》

第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

第三十六条 物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续业主委员会应当向物业服务企业移交本条例第二十九条第一款规定的资料。

装修违规物业可以断水断电吗

法律分析：一般物业无权停水停电，在物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。因此水电合同的双方为供给单位和实际业主，物业在业主不交物业费时只能通过合法手段督促其交费，而无权停水停电。小区业主违建若是有损害到其他业主的合法利益，那么按照相关法律规定，受害方可以要求其拆除违章搭建，并赔偿自己的损失。另外物业公司也有权要求业主将违建处拆除，若业主拒拆的话，那么可以由小区业主委员会提起民事诉讼。物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

法律依据：《物业管理条例》 第四十四条 物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

装修期间物业断水断电违法吗

违法物业在任何情况下都不能对业主断水断电。《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。《物业管理条例》第五十二条业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。由此可知物业公司与业主，是雇佣与被雇佣关系，业主花钱聘来物业公司的目的是为自己服务。它没有权利对业主断水断电。