二手房翻新是刷墙还是贴壁纸

二手房翻新是刷墙还是贴壁纸很大程度上取决于原来墙面的质量，因为不同的墙面的情况也确定了不同的处理的方法。当二手房原因来墙面的质量非常好的情况下，那么我们直接就贴壁纸就可以了。当原来墙面的质量不是很好，存在着很多的瑕疵的情况下，那么刷腻子和贴壁纸都是可以的。

二手房翻新的注意事项

1、提高设计要求

二手房在设计上应更注重各功能区的改造和完善。有效地改善住宅的功能性，提高空间利用率，是二次装修的重点。根据自己的使用要求，重新规划空间应用，装修的目的不就是为了提高生活质量吗。

2、材料彻底换

大多数二手房翻新装修是需要重新改水电的，所以应尽量将所有电线水管都换掉。因为一些电器是需要用4mm的电线的。一些人为了节省预算，在原墙面上直接刷漆，结果装修好不久，墙面、太花板就开始掉漆。彻底更换所有材料，墙面粉刷层必须彻底铲除，打磨，然后用水泥砂浆重新粉刷，做防水，避免日后开裂和空鼓。

3、注意隐蔽工程

一些老小区的下水管多是铸铁管，常年污水浸泡，有很多已经生锈或腐烂，受外力影响很容易就会漏水堵塞。还有很多老房子水管是外露的镀锌管，要想隐蔽就得换材料，接头该封闭的地方必须封闭。防水层在拆旧过程中肯定也会遭到损坏，必须重做。装修时尽量不要去改变下水结构，特别是马桶移位。

4、老旧门窗应拆掉重做

门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。另外钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，建议也应拆掉重做。

5、安全问题

老房子年代久远，砖混结构居多，墙面和楼板都比较单薄。所以在装修施工过程中一定要注意，安全才是最重要的，特别是一些砖砌的老房子，大多用的材料是石灰和砂浆抹上去的，水泥用料比较少，没有达到现在的要求标准的。如果施工造成了安全事故，不仅影响装修的心情，更重要的是会带来邻里纠纷。

二手房装修翻新流程

二手房装修翻新流程：

1、主体拆除。旧房翻新时需要把原来的墙面、门窗、地面、水管、电线等进行拆除。提醒大家在拆除的时候厨卫墙面防水层已经被损坏，建议墙面抹完灰之后重新做一遍防水。

拆除过程中会有很多垃圾，要清理干净，让室内保持干净整洁的状态，这样施工起来方便，没有那么多杂乱的物品。这时可以把需要购买的主材确定下来，提前选购好到时直接安装就可以了。

2、结构优化。如果对老房的结构不满意的话可以进行改造，但是要记住承重墙不能拆除。比如把厨房改造成开放式厨房，蹲便器可以换成坐便器等。还需要提醒大家的就是卫生间和厨房包管道时要预留检修口，方便以后维修。

3、隐蔽工程。旧房翻新需要做隐蔽工程的如对设计在吊顶内的空调、通风等设备管道和线路做密闭试验，进行电阻检测、线路连接是否牢固、接头是否符合要求，易燃材料有没有做防火措施等，避免日后使用带来安全隐患。

4、水路优化。可以先检查老房水管有没有生锈、老化现象，如果存在这些问题的一定要更换，避免日后使用过程中出现漏水情况，给自己带来不必要的麻烦。要选择质量好的ppr管道，更换完之后需要做闭水试验，如果有渗漏现象，及时更换管道。

5、电路优化。老房子使用的一般都是铝线，如今铝线已经淘汰了，而且它容易老化，导电性差，容易发生火灾。还有老房布线不规则，容量不足等问题，我们在改造时要特别注意。家里装修一般都是2.5mm的铜线，暗埋的线需要用PVC绝缘管，要把照明、插座、空调分开布线，满足使用需求。

6、门窗优化。就是进行门窗优化，如果还挺牢固款式也很喜欢的情况下，重新刷油漆就可以。如果门窗变形的话一定要更换新的，避免后期使用时出现问题，带来不必要的麻烦。

二手房装修墙漆和壁纸的选择

二手房装修是刷墙漆还是贴壁纸要根据墙面情况进行决定，原墙面情况比较好，涂料比较紧实，没有什么异常，那肯定是贴壁纸比较省事，上面刷一层基膜，就能直接贴壁纸了，一定要用贴壁纸专用基膜，不仅可以坚固墙面，还可以增强壁纸的附着力。

但是如果原来的墙面出现了发霉、掉皮、气泡、开裂等情况，那就先需要铲除问题墙面，然后重新局部做墙面，不过这样也不是特别保险，所以一旦出现墙面问题还是建议铲除重做。

如果选择继续刷墙漆，那就必须把原来的墙面铲除，重新做墙面，这样才能保证墙面的翻新效果，否则都是浪费精力。

二手房墙面翻新注意哪些事项

1、最关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。

2、建议一般情况下少动墙体结构。如果墙体在结构上真的十分不合人意，需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。

3、如果原有的墙体已经很合理了，那么在二次装修中，完全可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔，而且这样也会节省不小的开支。

扩展资料

常见问题

1、随意拆改结构导致墙体塌陷

一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，另外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

2、卫浴间漏水惹来邻居投诉

不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

3、水电气管线老化严重

因为二手房在当初使用的时候，建材质量与性能使用比较久，所以很多二手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

4、新刷墙面频频掉漆

不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆。其实粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，再刷底漆，最后刷面漆。

参考资料来源：百度百科——二手房装修流程

旧房翻新刷墙步骤

旧房翻新刷墙步骤

旧房翻新刷墙步骤，其实对于装修问题和家居的选择等等问题都是我们大家会重点关注的，不同的方法和材料给我们带来的效果是有很大的差异的，以下了解旧房翻新刷墙步骤。

旧房翻新刷墙步骤1

一、铲墙

旧房翻新墙面的第一步是将原有墙皮全部铲除，首先用喷雾器间隔性的喷两遍水或者用涂料棍子沾水滚两边，墙面湿润后用铲子很容易就铲除了。然后就可以用铲子一类的工具进行铲除了，最后再用清理剂进行清理，如果没有清理剂用清水进行刷洗清理，达到基面干净、无灰尘松动以及油污青苔等等不利于后续施工的物质。

二、涂刷界面剂

完成了铲墙之后，我们就得到一个干净无污的基层了。接下来需要在表面涂刷界面剂，以加强基层与涂层的贴合程度，且能加强墙面的透气性、抗冻性、耐水性等性能。首先按照水泥∶砂：界面剂=1∶2∶0.5比例混合，使用电动设备搅拌均匀，然后再用滚筒或毛刷把浆料涂刷到基面上，不能漏刷，然后让涂面干燥（约12小时）。

三、石膏找平

采用成品的找平石膏刮墙，是目前墙面粗找平最常见做法，找平石膏全称为找平石膏粉，我们又称为找平拷角石膏或补缝、找平拷角石膏，由于施工是只需加水调配后使用，不需要再添加胶水，又称为水石膏。石膏找平通常需要两遍，根据不同的基层情况适当增加遍数。

第一遍为粗找平：选用aba多用途底剂，大面积用滚筒均匀滚涂，阴角管根用漆刷刷涂，涂刷后注意保持清洁。已开裂部分先处理：用壁纸刀先开八字缝到底，用石膏刷胶填实，干燥后贴牛皮纸。已开裂部分先处理：用壁纸刀先开八字缝到底，用石膏刷胶填实，干燥后贴牛皮纸。

第二遍为细找平：基层粉刷石膏干燥后，将面层粉刷石膏按照产品说明要求搅拌均匀，满刮在墙面上，将粗糙的表面填满补平。用红外线水平仪在墙面上弹出水平线、垂直线，上返至顶棚最低位置弹顶棚水平线，用粉刷石膏将角落不足处刮平，然后确定墙面大面积平整度控制线。

四、刮腻子

刮腻子是墙面翻新最为重要的一步，但其步骤并不复杂，只要我们足够耐心即可完成。刮大白腻子两遍进行，待头道腻子干燥后再刮第二遍，一般要求至少两遍成活。要求表面不但要求平整还要纹理质感均匀一致，否则易发生颜色深浅不一致现象，影响装修效果。最后待墙面完全干燥再进行打磨，并在完工后进行一遍细致的检查。

五、刷乳胶漆

总体来讲刷乳胶漆的步骤简称为“一底两面”，即一遍底漆两遍面漆即可。具体来讲就是在刮完腻子并完全干燥了之后，就可以涂刷底漆了，刷底漆时一定要涂刷均匀，一般刷一遍就可以了，等底漆干透后就可以进行下一步的施工，底漆干透时间一般在2-4个小时左右，具体看底漆情况。

底漆完全干透后就开始刷面漆了，面漆要涂刷两遍，每一遍的面漆涂刷都要等第一遍完全干透之后才能进行。面漆涂料干透期间要注意防水防晒等，否则漆膜会出现问题。

旧房翻新刷墙步骤2

旧房翻新技巧

1、隐蔽工程检查不能偷躲

隐蔽工程是房屋装修中十分重要的工程，翻新装修时，做好这项工程的检测是首要工作。隐蔽工程就是装修后被隐蔽起来、表面无法看到的建筑施工项目。如果这些地方在结构安全及防火方面考虑不周到，就会发生许多问题。

诸如吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验、电器绝缘、电阻测试，电器连接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火处理，这些都属于隐蔽工程的范围。小伙伴们在进行旧房装修时，最好重新打开这些部位并进行严格检查，必要时需将以往遗留下的隐蔽工程拆开重做，以避免日后隐患。

2、翻新水电改造一次过

走进老房子里，不难看到一些电线随意摆挂。由于以往装修要求没有那么高，所以好多时候电路安装也是怎么方便怎么来。而卫生间、厨房也是常常出现漏水现象。

一般来说旧房的地面防水、水路往往有许多不合理的布局，相应的改造工程量很大。许多老房子存在电线老化、违章布线的现象，因此小伙伴们翻修时也需要将其重新更换、改造。与此同时小伙伴们要检查原有水路是否锈蚀、老化，不合理的便及时更换。

旧房翻新刷墙步骤3

旧房翻新3个装修技巧！

1、旧房翻新3个装修技巧：墙面基层处理

(1)普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除,方法是用水先把其表层喷湿,然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除

(2)对于年久失修的旧墙面,表面已经有严重漆面脱落,批烫层呈粉沙化的,需要把漆层和整个批烫铲除,直至见到水泥批烫或者砖层

(3)然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平,再就是涂饰乳胶漆了,面层需涂2遍至3遍,每遍之间的间隔时间以24小时为佳。

2、旧房翻新3个装修技巧：刷乳胶漆

(1)这是对墙壁简单也是普遍的装修方式。通常是二手房对墙壁进行面层处理,用腻子找平,打磨光滑平整,然后刷乳胶漆,乳胶漆是目前墙面处理的主流。

上部与顶面交接处用石膏线做阴角,下部与地面交接处用踢脚线收口。这种处理简洁明快,房间显得宽敞明亮,但缺少变化。可以通过悬挂画框、照片、壁毯等,配以射灯打光,进行点缀。必须要提醒的是,很多工业涂料都有或多或少的毒性,施工时要注意通风,施工后也要至少一周以上时间挥发后方能入住，避免给家人健康带来一定的影响。

(2)墙壁面层处理平整后,铺贴壁纸。壁纸的种类多,有几百种甚至上千种,花纹、色彩丰富。壁纸脏了,清洁起来也很简单,新型壁纸都可以用湿布直接擦拭。壁纸用旧了,可以把表层揭下来,无须再处理,直接贴上新壁纸就可以了,方便。墙纸的施工,主要的关键技术是防霉和处理伸缩性的问题:

(3)防霉的处理。墙纸张贴前,需要先把基面处理好,可以双飞粉加熟胶粉进行批烫整平。待其干透后,再刷上一两遍的清漆,再对它重新进行贴。

(4)伸缩性的处理。墙纸的伸缩性是一个老大难问题,要解决就是从预防着手。一方面一定要预留0.5mm的'重叠层,有一些人片面追求美观而把这个重叠取消,这是不妥的。一定要选择伸缩效果比较好的墙纸。

3、旧房翻新3个装修技巧：贴瓷砖

(1)瓷砖是目前装修中的大项目。瓷砖多数应用于厨房、厕所,阳台等地方的墙面，瓷砖装修很耐脏。

(2)瓷砖装修其中一个主要问题是防水层的处理。因为在厨厕之些地方多数有用水的问题。所以墙面的防水更应高度注意。没有做防水的新房子或者需要更换瓷片的旧房子,就要将防水层重新打造。

(3)防水层的处理主要办法是:地面及墙面1米高度的宜用专业的防水剂,例如911号防水剂。而墙面高于1米的位置可以选用一点的沥青油做防水。如果经济不充许,也可以直接用沥青或者树脂做地面防水。地面及地面20厘米的位置一定要做厚点,装修完毕后,尽量避免在低于1米高度的地方钻打孔眼。