全装修包括哪些方面
1、基础工程:砌单墙、水泥砂浆、乳胶漆、地砖、地板、踢脚线、墙砖、石膏板吊顶、石膏线、台面窗台石、室内门、入户门、门套(包括人工费及主材)。
2、厨卫空间:防水工程、门槛石、卫生间洗手间地漏、顶面铝扣板吊顶、厨房移门、卫生间门、淋浴房挡水条、淋浴房玻璃移门、整体橱柜。
4、家装辅项:敲墙、铲除原墙顶面白墙、打洞。
5、室内衣柜现场制作(人工费及主材)。
6、灯具开关:开关面板、灯具照明等等。
全装修的优势有哪些
据了解有一部分购房者表示会选择全装修。因为从价格上来看,全装修肯定高于毛坯房。但是算上自己同等标准的装修费用,其实全装修更实惠一些。
全装修除了能够有效降低管理成本之外,在工作面的扩展,运输以及垃圾清除等费用也随之降低,保守估计也有3%。这样算来购买全装修,装修成本可以减少20%左右。
全装修有哪些隐患
1.装修质量存疑
如今政府提出的质量标准以及管理方法,主要针对的是毛坯房。而对于全装修的施工标准、施工监理等却没有统一的规定,更没有相应的验收标准。因此造成了全装修产品质量的参差不齐。
并且在全装修的买卖合同中,通常对装修内容没有明文规定”。开发商一旦在装修中“偷工减料”,往往可以获得几倍的利润。而开发商往往会将装修任务下包装修公司。全装房除与开发商、物业公司签订合同外,还要与装修公司签订一份合同,购房者一旦遇到房屋装修质量问题,将陷入“隔山打鸟”的尴尬境地。
如今有不少地方已对全装修的设计、施工、验收、质保等均有统一的标准,其中小到抹灰工程、卫生器具安装等细节都一一考虑。
2.价格成本难控
当然全装修还有另一个缺点,那就是价格成本比较难掌控,导致难以被消费者接受。其中价格是直接影响消费者选择全装修的另一原因。
如今市面上的全装修价格偏高。对于第一次置业者来说可能大多是以毛坯房为主。据了解全装修价格比毛坯房高700—1000元/平米,而且住宅档次越高,差价也就越大。这样的差价也是大部分消费者对全装修望而却步的原因。
3.装修风格相悖
除此之外由于每个家庭的经济条件、性格、审美等差异,对住房的要求也不同。不少用户认为全装修个性化不突出,房屋格局也可能与自己所需“相悖”,有的甚至想二次装修。
全包装修包括哪些项目?
装修公司的全包就是包工包料,既包含主材和辅材,又包含了施工装修;全包是最省心省力的装修方式,所以选择这类装修的业主占大多数。
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1、主材
常用的主材有地板,包括了木质踢脚瓷砖中的墙砖和地砖等橱柜中的水槽、净水器等洁具中的马桶、浴缸、吊顶材料等灯具中的各种灯,如射灯、筒灯、吸顶灯等五金包含的五金挂件、晾衣架、门锁等门窗中的成品门、衣柜门、推拉门等还有其他窗帘、装饰品、墙纸等主材。
2、辅材
水管装修会用到的水管及配件、电线及电线管等辅材吊顶以及上墙装修会用到的各种材质龙骨、涂料、乳胶漆、油漆等比较常用的水泥、沙石也会一并提供各类底座盒具,以及胶布也在辅材里面。
3、装修施工
施工包含的就比较多了,家里墙面的而装修、拆除、砌墙、踢脚线等施工
水电的改造电线、水路的铺设,卫生间水管的铺设,地面的找平施工
防水方面也会做,要注意墙面防水不要低于1.8米的效果才更好
地面找平主要是进行各房间地面找平处理
贴砖方面的施工涉及到了墙面贴砖以及地面铺贴,房屋的各个空间都会涉及到,注意砖面的缝隙和平整问题
墙面施工还会涉及到石膏、腻子等问题,做好了才进行表层的乳胶漆刷涂
之后就是木工制作了,家里需要的木工主要是橱柜、衣柜以及电视柜等,其他想要木制的也是可以的,但是要考虑防潮问题。在制作的时候对木工师傅的手艺要求偏高
剩余的就是安装施工,主要是卫生洁具、五金挂件的安装,以及房屋各处的灯具、窗帘安装等。
希望能够帮助到您~
全装修房包括哪些内容?全装修房子怎么验收?
全装修房包括以下三点:
1、购房分两种类型,一种是毛坯房,一种是全装修房,为了节省装修时间,多数人现如今会选择全装修房,房屋的所有功能都能正常使用,水电网,厨卫等等。
2、全装修房与普通毛坯不同,它是必须按照国家规定的相关要求去装修设计的,所以各方面相对来说比较有保障。从其他角度看起来,可以节约一定的社会资源,节约业主装修成本,若整个住宅区都是全装修房的话,还能统一处理建筑垃圾。
3、全装修房在一定程度上还是不如精装修房,首先体现在装修风格和装修档次上,再一个就是装修材料比较普通,还有就是精装修房会有电器家电的添置,真正意义上实现拎包入住。
二、全装修房子的验收要注意以下6个方面
1、看线路
首先关注的是电路的验收问题,查看电路的容量是否足以负荷家庭电器的正常使用,客厅卧室的插座是否够用,厨卫的电源插座位置是否安排合理,是否安全。灯具是否都能正常使用,网线接口是否能正常使用。
2、看卫生间
浴缸中放满3/2的水过夜,第二天查看是否渗水,出水是否流畅,与楼上住户沟通采用同方法测试查看,避免后期正常入住有天花板渗水的情况,再检查马桶及洗水池的排水是否通畅。
3 、看门窗
看门窗的窗套是否有脱落,直角缝是否连接严密,可以多次开关窗测试。接下来检查台云石表面是否光滑,是否会刮手。
4、 看墙壁
查看墙面是否平整干净,油漆刷涂工艺如何,是否洁净光亮,房间空调安装处是否有预留管道孔。
5 、看地板
查看整个地面地板铺设是否平整,地板拼接处是否连接是否严密,在房间里仔细走一遍,听听声响是否异常。
6、看厨房
查看灶台表面是否平滑,橱柜是否能正常使用,洗手池及洗菜池能否正常排水,是否有漏水的情况。
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