小区装电梯一楼应该得到多少补偿

小区装电梯一楼补偿根据不同城市规定会有差异。比如青岛的某一6层建筑的小区来看，在市、区财政补贴的基础上，2-6楼分别缴纳4300元、8700元、10500元、12200元、14000元，一楼住户不但不用交费，还可以获得3000元的补偿。

小区加装电梯申请

首先如果小区居民有加装电梯的意愿，可以向所属街道居委会提出申请。

然后由辖区居委会进行初步民意调查以及收集工作，并将加梯意愿比率较高的单元进行上报。

而后加装电梯企业进行实地勘察，确定具备加装电梯技术条件后，由属地街道、居委会与加装电梯企业积极开展政策宣传与民意调查，掌握居民对加装电梯的意愿以及产权单位的意见。

接下来是授权委托环节。就是我们之前说的那个比较关键的问题，就是加装电梯要听取本单元全体业主的意见，需要本单元三分之二以上业主同意，而且其他业主不持反对意见，与实施加装电梯的主体签署授权委托书。

最后同意加装电梯的业主要与实施主体商定方案并签订合同，形成书面材料并备案。

可以看出加装电梯和老旧小区改造一样，都是要充分尊重业主们的意愿，三分之二同意、其他人不反对这个是必要条件。

老旧小区改造内容

1、基础类，包括：满足居民安全需要和基本生活需求，坚持居民自愿、应改尽改。包括建筑物屋面、外墙、楼梯等公共部位维修、建筑节能改造，供水、排水、供电等基础设施。

2、完善类，包括：满足居民生活便利需要和改善型生活需求，尊重居民意愿、能改则改。包括拆除违法建设、整治小区及周边绿化、照明等环境，有条件的楼栋加装电梯。

3、提升类，包括：丰富社区服务供给、提升居民生活品质，立足实际积极推进、需改则改。包括改造或建设小区及周边的社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施等社区专项服务设施。

一楼加装电梯补偿法律规定

一楼住户上下楼无需使用电梯，因此加装电梯时不用承担电梯的加装费用，同时还需减免物业费及电费，并给予一楼住户一定的现金补偿，因为在加装电梯之前，旧小区一楼的房子更受欢迎，可一旦加装电梯，一楼房子的优势便没有了，导致一楼住户利益受损。

旧小区在加装电梯之前，申请人需与邻居进行协商，确定好加装电梯的费用分摊、运行维护等问题，大家达成一致意见之后，需到小区所在社区进行申请，并让小区住户在协议书上签字，按照要求，通过整栋楼三分之二以上业主的同意后，方可加装电梯。旧小区加装电梯，必须找正规且电梯加装经验丰富的公司进行施工，因为旧小区的构造本就复杂，电梯加装难度大，在施工过程中需考虑到诸多因素，且加装电梯后，电梯的运行维护也至关重要。

【法律依据】：《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》第一条

用好维修资金，支持老旧小区和电梯更新改造

老旧小区改造，有利于改善人居环境，提升人民群众的生活质量，促进城市的有机更新和持续发展，是惠及百姓的民生工程。老旧电梯更新，有利于方便业主居民的出行，消除电梯运行的安全隐患，保障人民群众的生命财产安全。加大维修资金的投入，是建立老旧小区和电梯更新改造多方资金筹措机制的重要途径，有利于实现物尽其用，提高维修资金使用效率，发挥维修资金在保障住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造中的积极作用。

2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准

老房子加装电梯对于高层住户来说是比较好的消息，给日常上下楼带来了很大便利，但是一二楼的住户有些会反对，觉得加装电梯会影响采光和通风，房子价值也会大打折扣，那8层的旧楼加装电梯总共多少钱?我将介绍2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准，一起来了解下吧!

8层的旧楼加装电梯总共多少钱

旧楼加装电梯费用一般是由设计、土建施工、钢结构工程、电梯设备工程、外装潢和检验组成。以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万，而老小区的上下水、暖气、天然气、化粪池、楼道与电梯间距都会影响工程成本。

以一座8层的旧楼为例，装一台电梯的花销可达60万-70万元。

1、一次性安装费用：合共约65万元

设计费用：约1万元~1.5万元电梯设备费用：约14万元/台(国产品牌)土建工程费用：约46万元其他费用：约4万元。

2、日常运维费用

电梯维保费用约3600元/年年检费用约1000元/年电费约2400元/年。(若出现更换主要零件等情况，更换费用另计)

2022年旧楼加装电梯一二楼补偿标准

老旧小区一二楼居民对于加装电梯的事情一般是持反对意见，主要原因有以下几个：其一，一二楼居民觉得自己对于电梯的需求并不大，如果让他们拿出一部分钱来装电梯，他们肯定是不愿意的。

其二低层居民认为，电梯加装在户外，对自己的采光和通风都会受到影响。其三老旧小区在加装电梯后，上面高层居民的房子都会升值，而一二楼居民的房子要想出售就更难了，房子反而会贬值。

对此我们国家就针对这一问题，提出了解决方案，主要有两个方面的内容：第一，老旧小区装电梯，肯定是国家承担一部分，各楼层居民也要承担一部分，

如果安装一部电梯需要35万，居民承担20万，那一二楼层居民就不用再掏钱了，三至六层的居民按楼层的高低承担相应的电梯安装费用。

比如三层楼的居民要承担2万元，而四层楼的居民要承担4万元，五层楼的居民要承担6万元，六层楼的居民要承担8万元，这样就更加公平了。

第二对于一楼二楼的业主在加装电梯后，会产生采光和通风，以及房屋贬值的问题，就按照小区高层业主缴纳的电梯费用20%进行补偿。比如高层业主缴纳了20万的电梯安装费，就可以给一二楼的业主进行4万元的经济补偿，这样老旧楼房加装电梯的事情就能让一二楼业主获得支持，马上获得一致通过。

这样的方案既可以满足高层居民对安装电梯的需求，也可以解决高层居民与低层居民在安装电梯的问题上的分歧。而对低层居民在采光和通风条件受到影响也可以获得一定的经济补偿。只有类似这样的解决方案出台，让各方都能获得满意的结局。

旧楼加装电梯一二楼补偿标准

旧建筑一、二层安装电梯的补偿标准如下:

1.一楼业主不承担费用。

2.以建筑的中间层为基准，每增加一层，成本将增加5%，每降低一层，成本将减少5%。

3.计算平均拥有电梯的家庭数量。二楼没有站。

4.确定户数后，使用电梯价格，包括设备价格，安装费用，以及电梯井的土建和整改费用，从这些户中扣除部分维修资金再除以户数。