贷款买房装修还能贷款吗

贷款买房之后，如果客户装修房子的钱不够，也可以再去申请装修贷款。并没有哪家银行规定按揭房无法办理装修贷款，客户甚至可以在申请房贷的同时也申请装修贷款，并不会有什么问题。

只要客户保持有良好的个人信用，拥有稳定合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力，那贷款往往都能顺利批下来。

当然大家需要注意，若是用公积金申请的贷款买房，并不能再用公积金来申请装修贷款。毕竟公积金不在公积金的用途范围之内，装修贷款一般都是客户凭自身信誉来进行申请的。当然若担心自己资信一般，贷款不容易通过审批的话，那还可以找一个资信优良的人为自己的贷款做担保。

而同时客户要多考量自身的还款能力，毕竟同时背负房贷和装修贷款，还款负担较重，压力势必不轻。

房屋装修的注意事项

一.燃气改管最好在贴瓷砖之前完成，不然有可能会破坏墙面。最好让燃气公司画个图或在墙上作标志，因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。

二.橱柜安装时间较长，少则4～5小时，多则2天，要有心理准备。安装时可检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨房先清洁一下，因为柜子一旦装好，那些死角都没办法再打扫了。

三.菜盆龙头一定要能用手背开关的，方便。

四.烟道的阀门装回去之前，一定要擦干净，保证阀片能够开关自如并能开到最大，否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装，等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。

五.橱柜一定要认真选择，要多比较几家的质量，做的稳固结实才好，因为这一项现在动辄好几千大洋，并且又关系到灶具水槽等，所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限，拉篮、调味篮、米桶什么的统统可以不要，这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。

贷款买的房子能做装修贷款吗

首先有房贷可以申请装修贷款。不过房贷归属为负债，对装修贷款的额度有影响。如果你除了房贷外，还有其他的负债，比如车贷、信用卡分期等，银行就会你的还款能力进行评估。

一、负债率

负债比不能过高，通常大于70%的负债，申请被拒的可能性就会比较大。而且每月的还款额不能超过工资的50%。关于负债的要求，不同银行要求会有一些差异，有些银行要求负债比不能超过80%。

有一个简单粗暴的方式可以判断个人负债率，即个人负债占月收入的比例，举个例子，网友小华的月收入是1万元，信用卡账单3000元，每个月房贷需还款3000元，则小明的负债率为60%。

二、收入证明

还款能力的评估，需要提供收入证明。这些都可以证明你的收入：社保、公积金、银行代发工资证明、银行流水、单位出具的收入证明。

社保缴费年限越久越好，并且要确保申请装修贷款时，社保是在续费状态。同样公积金也是缴费年限越久越好，且余额越高越好。

银行代发工资证明和银行流水，不要以为是同一样东西，其实并不是，银行代发工资证明可以找公司财务帮忙开，也可以登录网上银行自己打印，或者到银行柜台打印。

银行流水不要以为是你收入和支出的账单信息，实际上，银行流水是指银行活期账户(包括活期存折和银行卡)的存取款交易记录。

申请装修贷款，银行主要看你银行账户的结息。说白了就是看你银行有多少存款。

如果你的还款能力不能达到要求，银行也是有可能会拒绝你的装修贷款申请的。

买房装修可以贷款吗？

用户不可以使用装修贷款还房贷。装修贷款的额度属于专属额度，只可以用于支付装修相关的费用，用户无法直接获取现金去偿还房贷。而且就算成功归还了房贷，由于贷款资金违规使用，这样很容易被银行监测到，后续用户可能需要一次性还清所有的装修贷款。

请用户严格按照装修贷款的用途去使用贷款资金，违规使用产生的后果用户需要自行承担。

拓展资料

贷款额度

住房公积金最高贷款额度

1、贷款额度不超过借款期限内借款人家庭还贷能力

贷款额度=借款人及其配偶月工资总额之和×职工个人还贷能力系数×12(月)×贷款年限 职工个人还贷能力系数按不同贷款期限确定，1至10年为35%，11至30年为40%。 月工资总额=个人帐户上住房公积金月缴额÷(单位缴存率+个人缴存率)

例如：借款人的住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为160元，个人和单位缴存率均为8%，其配偶住房公积金帐户上每月缴存的住房公积金为286元，个人和单位缴存率均为13%，则借款人月工资额为160÷(8%+8%)=1000元，其配偶月工资额为286÷(13%+13%)=1100元。

2、 贷款额度不超过房价一定比例

购买商品房、合作建房、经济适用住房(安居房)和自建住房的，贷款额度不超过房价或建房造价的70%

现住公房、危改还迁房和大修自有住房的，贷款额度不超过房价或修房费用的50%

购买私产房的贷款额度不超过房屋评估价值和交易价格的70%

置换公有住房贷款的额度不超过置换企业评定的公有住房置换补偿费的50%,同时购买公有住房产权的，贷款额度不超过评定的公有住房置换补偿费和公房出售价格总额的50%。

2015年3月30日，央行发布通知：拥有1套住房且房贷未结清的居民家庭再次申请商贷购买普通自住房，最低首付款比例降为不低于40%；使用公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；拥有1套住房并已结清房贷的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。

3、贷款额度不超过住房公积金缴存余额的一定倍数

贷款额度不超过借款人夫妻双方缴存住房公积金余额的15倍。