央视叫停老旧小区加装电梯是怎么回事

央视并没有叫停老旧小区加装电梯，关于秦皇岛北京加装电梯叫停，是因为之前很多秦皇岛北京老楼在加装电梯的时候，因为底层住户不同意，从而导致整个楼都不能够加装电梯。据此就有人称秦皇岛北京加装电梯叫停。

对于秦皇岛北京加装电梯叫停，根据相关部门工作人员介绍：秦皇岛有关既有住宅加装电梯试点工作的指导意见还未正式出台，加装电梯只是倡导阶段，加装试点小区单元由住户自愿申请。该小区单元全部住户签署同意加装电梯的文件后，上报给住建局，由住建局审批。加装电梯费用由业主共同筹措出资。在河北的指导意见，以及秦皇岛试点小区的情况中，加装电梯必须得到该楼栋本单元全体业主同意，也就是说，每个业主都有一票否决权。

老旧小区要加装电梯的流程

1、根据相关规定，需三分之二以上的业主同意，方可提出申请报批。

2、对业主的出资比例、维修养护及对采光、通风受影响的业主适当补偿等事项，事前进行协商达成书面协议。

3、加装电梯方案应设计合理。原则以加装后不影响原有房屋的通风、采光、结构安全，并符合消防、城市景观等专业管理要求。

4、多渠道的筹集建设资本。可由住户集资、房屋维修基金补助以及鼓励有条件的小区通过加层出售等方式，或动员开发商投资、电梯厂商投资等多种渠道，筹集改造资金。

5、不具备加装电梯条件的住宅小区，鼓励由申请人安装楼道电梯或由物业服务企业、居家养老服务机构开展爬楼机预约等服务，并由区政府按照购置数量和价格实行一次性补助。

6、参照社会物业管理，由物业公司负责管理，住户缴纳适当的费用。

国家已经叫停了老旧小区装电梯了

据了解国家并没有叫停老旧小区安装电梯政策。因为查找国务院网站今年以来下发的文件，都没有查找到取消政策文件。据了解2022年老旧小区改造工作还会继续开展，对符合要求的老旧小区，经过大多数业主同意的加装电梯仍然可以获得补贴。

加装电梯需要多少业主同意

如果要加装电梯除了需要由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

随着国家和各地旧楼加装电梯的扶植政策的出台，不少老旧小区内的旧房子开始加装电梯。但在加装电梯时，或多或少会占用小区业主的共有部分。

下列事项由业主共同决定：制定和修改业主大会议事规则；制定和修改管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；使用建筑物及其附属设施的维修资金。

筹集建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施；改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

以上由业主共同决定的事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

老房子“加装电梯”争议不断，这些争议到底是在哪些问题上产生的？

随着社会的发展，我们的生活越来越好，但是在这个过程中，有些老房子却变得越来越破旧，之前有些房子在建造的时候没有加装电梯，导致出行非常不方便，现在有了老房子加装电梯的想法，但是却争议不断，一方面1楼的住户反对加装电梯，另外一方面其他住户可能不想出钱，接下来跟大家具体说明。1、1楼的住户反对加装电梯。

在之前没有电梯的时候，1楼的房价一般都是最贵的，毕竟出行比较方便，其他房子价格都是比较便宜的，装了电梯对1楼的住户来说可以说没有任何好处，但是却会导致其他房价跟1楼的住户房价，客户房价会降低，而且有的人还要求1楼的住户出钱，他们的仍然要出钱，这就导致1楼的住户，反对加装电梯。2、有些住户不想出钱。

一旦装电梯就需要统一住户的意见，有些住户可能宁愿走楼梯也不想出钱，而且有些住户自己想坐电梯也没有钱，这都是麻烦，在大家的意见不统一的时候电梯就装不成，甚至有些住户本身想装电梯，但是某些人不出钱，自己也不想出钱了，这就会导致装电梯的计划一直延后。所以这些都是加装电梯所会遇到的问题，除此之外，如果在加装电梯的时候拆除一些墙面，所涉及到的住户也会有不同的意见，比如1楼的住户，他们可能想要一些赔偿，但是其他住户不想进行赔偿，也会有各种各样的问题。总而言之加装电梯导致的争议，首先会出现在一楼的住户上，他们没有好处。反而会让自己的房子降价，而且有可能会需要拆除自己的墙面，所以他们不同意，除此之外，有些住户不想出钱，最终导致电梯装不了。

老小区加装电梯，为何背后的争议会那么大？

老小区加装电梯，之所以背后的争议非常大，是因为老旧小区加装电梯并非是免费的，而是收费的！老旧小区假装电梯，不是施工前一次性的收取电梯费，就是施工完毕之后设置划卡坐电梯收取电梯费！如此这般，电梯费每家要摊二万左右，或者每坐一次电梯收费高达一元，这对于很多老旧小区的居民而言是非常大的一笔开销！住在老旧小区的居民生活条件并不是非常的优渥，加装电梯一事，对于他们而言可以说有利有弊，弊大于利！

除了费用问题，老旧小区假装电梯还存在影响一楼和顶楼居民的问题！毕竟，电梯运行总会有声音，再加上电梯外置会遮挡一部分阳光，这就导致很多一楼和顶楼的居民对于安装电梯一事并不是非常的认可！老小区加装电梯一事，经过了一段时间的运行之后，可以说口碑并不是非常高，大家对此颇有质疑，争议不断！

值不值

老小区的楼层一般不超过七层，很多人对于爬楼这件事已经习惯了！所以一部分人对于安装电梯一事并不是非常的热衷。尤其在得知安装电梯要收取费用之后，这部分人更是非常的抵触安装电梯！赞成安装电梯的大多数是一些老年人！因为年纪比较大，他们上下楼不是非常的方便，所以这部分人非常希望安装电梯！如此，一栋楼的居民各有想法，老小区加装电梯一事自然很难达成共识！

网友热议

老小区加装电梯一事，在网上引起了热议，网友纷纷表示，在一个小区里面动辄上千万的加装电梯到底合算不合算！一些老旧的小区已经三十多年的楼龄，再去安装电梯真的有必要吗？

老小区加装电梯，之所以背后的争议非常大，自然是因为很多人并不想安装！