房子还没住要不要交物业费

一般买了房子不住也是需要交物业费的，但有的地区政策法规规定空置的房屋可以减收物业费，具体可以由业主和物业进行沟通，沟通后达成的协议是合法有效的。根据规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

哪些情况可以拒交物业费

1、开发商延期交房可拒交物业费

开发商不出示证明文件或出示证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应交纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供(如保安、保洁等)。

2、在原业主欠费的情况下，新业主可拒交物业费

根据规定业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。所以说业主与物业使用人对物业费是负有连带责任的，如果原业主不缴纳的话，物业使用人就需要缴纳物业费。

3、验房不合格可拒交物业费

开发商在进行房屋交付时应向购房人提供房屋验收合格的证明。所购商品房为住宅的，开发商还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，文件不齐全的情况下，业主可以拒收房屋，物业费用也不产生。

4、物业服务质量不合格可拒交物业费

物业服务质量不合格不代表物业公司没有履行物业合同，业主可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失，但不能以此为理由拒交物业费。

5、物业公司利用公用面积经营可拒交物业费

物业公司利用物业共用部位或共用设施进行经营的，应征得业主、业主大会同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。所以说如果物业公司确实占用了公用区域或设备，但收益是拿来补充专项维修资金了，业主一样不能拒交物业费。

房子没住物业费要交吗

随着小区数量的增多，物业费的缴纳问题得到了越来越多人的关注，其实物业费就是小区物业管理部门向业主收取的物业管理费，那么房子没住物业费要交吗?小区物业费过高怎么办呢?下面就跟大家详细介绍下这些问题。

一、房子没住物业费要交吗

在房子处于空置的状态下，只要业主办理了交房手续，就需按照规定缴纳物业费，因为交房的过程中，业主与小区物业管理部门签订了物业托管协议，物业管理部门已按协议约定提供了相关服务，业主以房子未居住为理由拒绝缴纳物业费，即使向房管局提出申诉，房管局也不会予以支持。

二、小区物业费过高怎么办

1、当业主对物业管理部门收取的费用存在异议时，可以向小区的业主委员会反映，并召开业主大会进行讨论并做出决定，如果业主大会经讨论后同意物业管理部门按该标准进行收费，则实施这一物业费用收取标准，若其中任何一位业主有异议，可以提出异议，合理即可采纳。

2、如果业主认为小区物业费用太高，可以向该小区的物业管理部门提出申请，要求物业管理部门提高自身的服务水平，因为物业管理费用是通过严格的计算后决定的，出现物业费过高的情况，可能是物业管理部门收了钱却未提供某项服务。

3、如果向物业管理部门申请后并未得到解决，可以直接向房管部门进行投诉，按照相关规定，物业管理费用的收费标准应遵循费用和服务水平一致的原则，并按照小区的面积、服务等方面来确定，业主若认为物业管理部门存在收费不当们可以直接向房管部门反映。

总结：房子没住物业费要交吗的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果对物业管理部门的收费标准存在异议，可以先与物业管理部门进行沟通，解决不了再寻找其它途径，尽量不要将小事化大。

房子没入住要交物业费吗？

即便是没有入住的房子其实也是要缴纳物业费的，因为按照现在国家对于物业管理的相关条例，只要房屋在交房之后，所产生的任何物业费用都是由业主自行承担，在没有交房之前是由开发商进行承担的，所以即便是没有入住，哪怕是没有装修也不影响正常交物业费，因为物业公司已经按照约定为业主提供了相关的服务，物业公司面对的是整个小区的业主，不能够因为单个业主没有入住就停止提供服务，所以业主也需要履行自己的交费义务。

对于没有入住的房子要缴纳物业费，现在有一些地区可以和物业公司进行协商，少交一部分的物业费，但不是作为不交物业费的理由，大多数的物业公司可以减免30%的物业费，但是需要房屋至少空置半年以上，可以提前和物业公司进行协商。