房屋漏雨是否归物业管

1、如果房屋漏雨是因建造房屋时设计所存在漏洞，那么应该找开发商解决，这种情况是不归物业管的。

2、一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管。

3、如房屋已过质保，那房屋漏雨归物业管，因为业主们缴纳的物业费，其中有包括房屋维修基金。

房子漏水的原因有哪些

1、房子漏水可能是楼板结构出现了问题。这类情况主要是针对年成比较久的房子，当然也有可能是房子的质量有结构本身有问题，使用过程中楼板就容易出现漏水情况了。

2、房子漏水有可能是上层楼上房子施工对其防水层造成了破坏引起的。这个原因就是这种情况非常多见，大多数房屋漏水的真正原因就是这个，纯粹是由于楼上造成的，主要的解决方式就是找楼上房主绣上，让他们将防水层补回去，房子漏水的问题就可以解决了。

3、通管道导致的房屋漏水原因。因为每一层楼都要接上管道，也许因为管道与楼板接触处没有充分地合闭，因也导至的房顶漏水。

4、那么房屋漏水怎么办?在把房顶漏水原因查明以后，就需要针对性地来解决这个问题了，如果是楼上层施工的问题，那就要找对方，让对方做防水，如果是其他的原因，那就要找专门的补漏师傅了。

房屋漏水物业该不该管?怎么管?

需要管。房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金罩乎的情况下，可找物业公司解决。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定衫余，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条国家鼓励采用新技术、新方法，依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

祝愿你在今后的生活中平平安安，一帆风顺，当遇到困难时，也可以迎难而上，取得成功，没嫌慎如果有什么不懂得者液问题，还可以继续询问，不要觉得不好意思，或者有所顾虑，我们一直都是您最坚定的朋友后台，现实当中遇到了不法侵害，和不顺心的事情也能够和我详聊，我们一直提供最为靠谱的司法解答，帮助，遇到困难不要害怕，只要坚持，阳光总在风雨后，困难一定可以度过去，只要你不放弃，一心一意向前寻找出路。

一千个人里就有一千个哈默莱特，世界上无论如何都无法找到两片完全相同的树叶，每个人都有不同的意见和看法，对同一件事情，大家也会有不同的评判标准。我的答案或许并不是最为标准，最为正确的，但也希望能给予您一定的帮助，希望得到您的认可，谢谢！

房屋漏雨是否归物业管

房屋漏雨的现象时有发生，这个问题让很多人都觉得非常头疼。特别是小区住顶层的住户，一旦发生房屋漏雨的现象不知道该怎么来维权。那么房屋漏雨是否归物业管呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、房屋漏雨是否归物业管

1.如果房屋漏雨是因建造房屋时设计所存在漏洞，那么应该找开发商解决，这种情况是不归物业管的2.一般房屋的质保都有五年，房屋还在保修期内也不归物业管，由开发商管3.如房屋已过质保，那房屋漏雨归物业管，因为业主们缴纳的物业费，其中有包括房屋维修基金。

二、楼房漏水该怎么办

1. 首先要明确原有的防水层在哪，因为防水一般都是在面层的下面，所以要先把找到防水层的位置再把面层铲除。

2. 把原来的防水层铲除后，然后在作找平处理，接着把下面保温层的中的水进行排除干净。在排除可以用排气孔做好排气措施，这样才能把保温层的水彻底排除干净。

3. 在做防水层时要先做好阻根防水层，它有改性沥青卷材租根防水层，同时还有高分子卷材阻根防水层。

4. 待防水层做好后要做找平处理，避免后续屋面局部存水。找平的方式一般用水泥砂浆进行找平，其中找平的坡度不能小于3%。

5. 找平处理好后再进行闭水实验，如果发现还会漏水的话，则说明防水处理不当，要进行返工，返工后在防水的表面进行贴砖等装饰。

6. 最后做好绿化，但是在做绿化时不能破坏它的防水层，避免后续还出现漏水现象。

编辑总结：房屋漏雨是否归物业管小编就介绍到这里了，希望能给朋友们带来帮助。房屋出现漏雨现象应及时处理，不然会造成难修补的后果。