内飘窗物业为啥不让砸

物业是有权利禁止业主砸飘窗的。大多数的飘窗都是属于承重墙，内部使用了钢筋结构，且与周边邻居相连，若是砸了，将会给整栋楼的稳定性造成影响，埋下安全隐患，因而不能将飘窗拆除，物业也会严令禁止拆改飘窗。

装修时哪些墙不能拆?

1、外墙：围护建筑物，使之形成室内、室外的分界构件称为外墙，建筑物的外墙也包括顶面和地面。

2、承重墙：一般砖混结构的建筑物中，凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。另外不光不能拆墙，也不能拆构造柱，也不能破坏楼面梁和圈梁，更不能加墙，这样也会破坏墙体的承重。

3、阳台配重墙：在房间与阳台之间起分隔作用的称为配重墙，配重墙上一般有一门一窗，这些门窗可以拆改，但窗以下的墙不能动，配重墙像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。

4、房间梁柱：梁柱是用来支撑楼板的，如果随意的拆除会造成上层楼板下掉，非常危险，梁柱万不可拆除或改造的。

5、墙体钢筋：钢筋是墙体中的骨骼，对于埋设钢筋的地方不能动，会影响墙体和楼板的承受力，留下安全隐患。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。所以不能随意拆除!

6、卫生间和厨房：这些地方的地面上都有防水层，如果破坏了，会造成渗漏。如果破坏后重新修建，建议做渗水测试。

7、楼板：家里是跃层式或复式住宅的，觉得家里的楼梯位置不理想，想要换个位置。如果要在楼板上开洞，一定要找有专业的师傅设计拆改加固方案，千万不要想当然的蛮干。

装修拆墙注意事项有哪些?

1、装修前在物业办理相关手续

入住后家庭装修前要先和物业打招呼，办好相关手续，再向小区的负责人了解自家楼栋的结构。

2、拆墙要找专业的砸墙师傅

砸墙一定要找专业的砸墙师傅，因为专业的砸墙师傅很容易就能判断出承重墙、配重墙、隔离墙，知道哪些墙可以拆，哪些墙不能拆。尤其是跃层式或复式住宅想要改装楼梯位置的。

3、装修水管电路要详细检查

为了美观现在很多开发商都会将水管电路镶嵌到墙体里面的，所以在砸墙前一定要检查清楚自己家电水管电路的具体位置，避免砸墙时砸到水管电路。

4、拆除后应检查相邻的墙面是否受影响，如粉层出现脱漏，空鼓等，应同时拆除，重新粉饰。

内飘窗能砸吗

内飘窗能砸吗

内飘窗能砸吗，虽然现在很多的产品都消耗的很快，很多的物品都在更新换代中，而家是一个温馨的地方，我们在装修家里的时候，会对家装方面有一定的费神，以下是关于内飘窗能砸吗。

内飘窗能砸吗1

内飘窗能不能敲掉，需要具体情况具体分析。

内飘窗就是包含在建筑外墙里面的，可以从建筑外观和整体结构、现场情况分析，如果全部都是有墙包围着，而且飘窗是整个空间长度的就基本上是内飘窗，那这种飘窗是可以打的。

但还是要了解房子的内部结构，不要简单地依据内飘窗、外飘窗，就作出可拆还是不可拆的判断。如果在空间足够的情况下，最好是不要改动，因为会产生一定的影响，所以如果一定需要改动，那尽量找个专业、懂的人详细看下，再进行改动。

飘窗分为真飘窗和假飘窗。

1、真飘窗

真飘窗也就是外飘窗。这类飘窗有三个面，从外墙看是凸出来的悬空结构。它属于建筑本身的结构，地台是跟楼体外立面一起浇筑的，是千万不能砸的，砸了以后，你家外墙就有个大洞，会破坏房屋和楼体的整体结构，存在很大的安全隐患。而且物业也不会允许你砸的。

2、假飘窗

假飘窗也就是内飘窗，从房间内看是飘窗，从外墙上看是平窗。

但是内飘窗分可拆除和不可拆除两种。

可拆除的内飘窗：底部是砖结构，一般是开发商在房子建好之后另外加盖的，不承担墙体的承重，这种是可以拆除进行改造的，不过要注意拆了飘窗以后要做好防水，以免雨水渗进来。

不可砸的内飘窗：有的内飘窗虽然是建在室内，但内部是钢筋混凝土结构，本身起到承重的功能，这类飘窗不能砸！

怎么判断是否承重？

1、建筑结构图

加粗的黑色线条是承重墙体，不能拆除。另外可以直接去开发商或者物业问就行了，但在下锤子之前，要去跟物业确认一遍的，确保不影响安全与外观。

2、敲一点看看

确定不影响外观的前提下，又无法通过物业渠道核实的。可以大动干戈前先小敲点下去，看下是否有钢筋，如果发现钢筋的话就停手吧，安全第一！

同事了解之后恍然大悟，决定回家后先去判断一下自己家的飘窗是否是承重的，然后再做打算。如果你家也打算砸飘窗，一定要先确定是否是承重的，别砸了之后才后悔！

内飘窗能砸吗2

一、哪些情况飘窗可以砸？

1、一般来说内飘窗可以拆掉，因为不会影响建筑结构和外墙；

主体完成后在窗户旁边用砖块搭成的假飘窗可以拆掉。这种飘窗不起承重作用，拆掉后不影响房屋安全性

2、主体完成后在窗户旁边用砖块搭成的`假飘窗也是可以拆掉的。因为这种飘窗不起承重作用，不会影响安全性。

二、哪些情况飘窗不能砸？

1、由于外飘窗是突出于建筑墙外的，所以窗台是悬空了的，不能砸掉。砸了就会破坏这部分墙体的稳定性。

2、连着空调机通道的飘窗。这种最好也不要拆，安全性并不高，如果一不小心把通道打开了后期还要去修补，十分麻烦。

3、带钢筋混凝土的飘窗。如果飘窗里面都是钢筋水泥，这种情况也是不能拆的，因为这种飘窗起着巩固楼房结构的作用，与整撞房屋都是相连的。

三、砸飘窗会引起的安全问题

因为开发商做好的原始房屋结构是有基本的稳定性的。强行拆除哪怕是假飘窗，都会对墙体楼体产生影响。而这些问题我们当时难发现，后期一旦出了问题维护起来会很麻烦。

1、降低了墙体之间的稳定性，就是坐在这里也不安全。

2、承重能力下降，降低减震功效。

3、外墙的防水被破坏、下雨天会有雨水渗入。

4、外墙保温层被破坏，冬天总觉得冷飕飕。

四、如何对飘窗进行改造

1、可以把可砸的飘窗砸掉并入整个房间。户型比较小的房子，如果嫌卧室有飘窗太过拥挤的话，不妨将飘窗砸掉并入到整个房间里面，这样卧室空间就会宽敞很多。

2、拆掉底部增加收纳。直接把下面掏空装上抽屉。这样既能保留飘窗的休闲娱乐功能，又增加了家里的收纳空间，一举两得。不过如果这样改造的话，一定要做好防水处理，不然以后容易潮湿发霉。

3、点点的收纳空间已经不能满足此类人的要求，将飘窗360°立体改造，墙面甚至天花都利用起来，量身定制飘窗柜、书柜、吊柜等，把飘窗打造成一个休闲娱乐的小天地。

所以大家谨记，在砸之前最好先问问物业，别一锤子砸下去才发现里面是让你吐一口老血的钢筋水泥。

内飘窗能砸吗3

1、拆除内飘窗会对整个的墙体产生一定的影响从而引发安全隐患，飘窗拆除之后外墙的防水层也会被破坏，这样下雨天时，雨水会渗入到室内，如果渗水情况严重的话肯定会影响楼下防水的。

2、飘窗位置一般在施工时不会跟其他墙体一起浇筑混凝土，有的衔接处没有很好的接浆，如果强行拆除飘窗势必会对墙体造成二次损伤，让混凝土隔墙与外墙之间形成缝隙，这样遇到强降雨肯定也会漏水继而连带影响楼下防水。

飘窗如何进行防水处理

1、给墙体涂防水密封胶。首先要排查看窗框与墙体是不是连接，然后再用防水密封胶密封好窗框与玻璃之间的间隙，这样就能保持光滑平整，这样下雨天就不会渗水了。

2、给窗户打排水孔。窗户最好要有排水孔，如果雨水进到窗户里，可以顺着排水孔将水排出去，也可以在窗框内侧安装挡水板，这也是可以防止雨水溢出来的。

3、做好内外飘窗的防水，防止梅雨季节雨水渗入而导致墙体脱皮、室内壁纸潮湿发霉，有时候渗水严重的不仅会给居住者带来维修麻烦，而且也会影响居住心情。

我家飘窗是内飘窗,不涉及称重强,物业不让敲,我还有什么办法?

飘窗台属不属于内飘窗还是外飘窗，这个也得看飘窗台的开发商的建造结构来的。

若是混凝土一体浇筑的话，那么这个飘窗台是建筑物的一部分，物业肯定是不让拆的。

若是假的用板搭起来的这种的，那么这个百分之百可以拆除。

什么样的飘窗不能砸 怎么判断飘窗能不能砸

我们都知道飘窗是比较常见的一种设计，它可以起到很好的装饰效果，还有一定的功能性，很多人家里面都会有飘窗。在装修的时候，很多人为了扩大面积，都会将飘窗进行改造。那么什么样的飘窗不能砸呢？下面让我们具体来看看吧！

什么样的飘窗不能砸 1、外飘窗

外飘窗也叫真飘窗，是凸出去的窗体，三面都是悬空的，因为没有落地，所以不计入建筑面积，是实实在在真的赠送的飘窗。外飘窗也比较好区分，下面悬空的部分一般都设计成了空调外机位。

外飘窗是属于建筑本身的结构，它的地台是跟楼体外立面一起浇筑的，是不能砸的，砸了以后，你家外墙就有个大洞，会破坏房屋和楼体的整体结构，存在很大的安全隐患。外飘窗物业也不会允许你砸的。

2、有承重作用的内飘窗

内飘窗是落地的，是计入建筑面积的，它是在室内另外做出的飘窗台。整个飘窗形状是向内凹进去的，外墙立面是平整的。

内飘窗也分可拆除和不可拆除两种。

可拆除的内飘窗：底部是砖结构，一般是开发商在房子建好之后另外加盖的，不承担墙体承重，这种是可以拆除进行改造的，不过要注意拆了飘窗以后要做好防水，以免雨水渗进来。

不可砸的内飘窗：有的内飘窗虽然是建在室内，但内部是钢筋混凝土结构，本身起到承重的功能，为了这种还是不砸为好。

怎么判断飘窗能不能砸

飘窗有真飘窗和假飘窗，一般真飘窗是不可以砸的，假飘窗是可以砸的，因为假飘窗通常是开发商用来偷面积，偷容积率的。

真飘窗

真飘窗一般窗体凸出外墙，窗户向外延伸，窗户有三个面。一般从外墙看，只有窗户部分凸出外墙的是真飘窗。

假飘窗

假飘窗是从房间内看是飘窗，从外墙上看是平窗。一般假飘窗是在凸窗的基础上，室内窗户下面安装假飘窗台进行制作的。或者在正常的窗户下方安装假飘窗台。

假飘窗是可以拆除的，但是真飘窗不可以。

判断：

真飘窗的窗台板下方是外墙，只有一层，打穿就是室外。假飘窗的窗台板下方一般是中空的，下面还有楼板。真飘窗是悬挑出外墙，假飘窗是楼板支撑窗体。只要窗户的正下方没有楼板的都是真飘窗。

很多楼房的真飘窗，在下面会设置一个放置空调的空间，在楼下飘窗的顶部与自家飘窗的下部，有些人将自家这块拆除，直接与楼板做平，这是违规的改造行为。这种飘窗是不能砸的。

如果窗台板下方直接是室外，也是整体凸出外墙的，只是外墙设置即可空调放置空间，这种也是真飘窗，也不能砸。

飘窗的结构形式分类

飘窗结构形式总体可以分为两种，一种是外飘窗，另一种就是内飘窗。

外飘窗

外飘窗也叫真飘窗，一般是以矩形或是其他形状地面直接向室外凸出，在楼体外面观察，外飘窗是整体突出楼体立面并且飘窗底部是悬空的。通常情况下外飘窗三面都是玻璃，通常外飘窗的窗台比较低矮或是窗子直接落地，可以在很大程度提高室内采光和通风条件。

内飘窗

内飘窗也叫假飘窗，其结构形式更接近阳台，基础结构就是室内地面的延伸空间，其实质底面与室内地面是同一个平面上的。一般内飘窗仅有一面是窗，侧面都是墙，当然了，也有两面是窗的暗飘窗，但是所占比例不大。从楼体外部观察，内飘窗不凸出楼体立面，或是整个单元整体凸出楼体立面，不是每个窗子单独外凸的。

总结：

一般来讲绝大多数内飘窗都是可以敲掉的，但是总是有一些个特殊情况的存在。随着楼体结构设计多样性的增长，或是为了实现某些特殊的功能，有些看似是内飘窗，但是因为结构限制无法进行拆砸；或是为了实现某些特殊功能，内飘窗却具备外飘窗的一些特点，这个内飘窗和外飘窗的结构区别界限就十分的模糊。

从结构判断飘窗能否进行拆砸

外飘窗是绝对不能进行拆砸的，而内飘窗，也不是都可以进行拆砸的。下面说说哪些内飘窗不能砸：

1、整合空调外机设备安置平台功能的内飘窗

一些开发商在楼盘设计的时候，会将空调外机设备安置平台整合到飘窗下方，这样设计会让楼体立面更为整齐美观。但是这个整合到内飘窗的设备平台会占用内飘窗的实质底面空间，也就是说，如果把这种飘窗的飘窗台砸了就漏风了，而砌筑设备平台会破坏楼体的整体造型，这种改造是不允许的。

砸了之后就是下面图片这个效果，房间直接就透了风了，如果进行砌筑，会破坏楼体外观，是不允许的，只能恢复原状，处理起来十分的麻烦。

2、飘窗台内有钢筋结构的内飘窗

一般有两种情况，内飘窗的飘窗台会使用钢筋混凝土结构来建造。

一是飘窗台起到承重结构地梁的作用，属于楼体承重框架的一部分。如果拆砸了是会影响到楼体的承重结构的。破坏楼体承重结构是个很危险的事情，所以这种飘窗台是万万不可以进行拆砸的。

另外一种就是内飘窗的飘窗台本身是承重构件，简单理解就是这个飘窗台实质就是自己家里被抬高的地面，属于地面结构部分；自家的地面，当然也就是楼下住户的天花板了。如果对这种飘窗台进行拆砸，那就相当于楼上楼下打通了。

通常情况下观察自己家飘窗的天花板，如果飘窗天花板与室内天花板相比向上凹进一部分，那这个内飘窗的飘窗台基本上就是钢混结构的。