二手房网签要注意什么

1、网签前核实卖家身份

二手房网签虽然有保障购房者权益的作用，但要注意的是，购房者在进行网签之前的一些风险，还需要自己排查。买卖双方在网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买方应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提供共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件。

2、注意合同文本

二手房网签其实就是在网上进行二手房买卖合同签约手续，所以网签的时候也会涉及到很多的签约内容。购房者要注意二手房在网签时，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。同时要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

3、注意房屋交接时间

网签之后买卖双方所签订的合同以及相关的协议约定就生效了，那么网签中关于交房时间一定要明确，所以购房者网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

4、注意保护密码

买卖双方在进行二手房网签时，都有自己的账号登陆进去操作，购房者在操作自己的账号时要注意设置网签密码，一定要妥善曝光好密码。另外在网上签订合同时设置的密码，还将在后期用于办理网上按揭等业务。在提交备案并打印《商品房备案登记证明书》之后，网上备案的合同条款将无法再进行更改。

二手房网签准备

很多人可能对二手房网签这一手续都不是很了解，所以在办理这项手续之前，购房者还是很有必要多去了解一下，提前做好准备工作的。通常办理二手房网签手续需要准备购房者的身份证(有配偶的也要提供配偶的);购房者家庭为单位的户口本(首页、本人页、变更页);购房者的婚姻证明;购房者的银行卡(非本人的卡，需给代办人一份授权委托书)等材料。

二手房网签需要注意什么吗

法律分析：二手房网签需要核实好信息。网签的注意事项为：

1、需要对房产证进行核对查验；

2、对卖方身份进行核实，核对卖方人的身份证或工商档案中的名称，是否与房产证上的房屋所有人一致；

3、对该市房产资讯网的网签信息进行核实；

4、购房者在网签时务必要将交房日期明确无误的规定清楚，并写明卖方若不能按时交房时需承担的相应赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二手房网签注意事项有哪些？

二手房网签 的注意事项 (一)买卖双方网签前，应充分了解、协商合同相关条款，需增加条款可自行添加(二)当事人因姓名更改或身份证明号码发生变更，须告知网签服务人员并提供相关证明(三)买卖双方当事人在经纪机构端进行网签，须由该机构负责打印网签合同文本(四)买卖双方当事人应牢记设置的密码，方便查询(五)买卖双方凭签约时设置的密码，可在该市房产资讯网对网签信息进行核实(六)网签手续办理完毕后，须依次及时办理交易资金监管和转移登记手续。