农村老房子可以拆了重建吗

1、农村有些老房子长久不住人，可能会变成旧房或者变成危房，对于这种房子，如果继续住下去会带来一定的安全隐患，所以农民朋友可以将房屋拆了再重建，使得生活条件得到改善。

2、但是将旧房推倒重建也需要进行申请，首先需要向当地的村委会申请，再由村委会向乡镇土地房屋主管部门再申请，审批成功之后，就能够重新建造。只要拿到批件的文件，你的建新房就是合情合理的。但是新建的房子面积不能够超过所规定的范围，同时还需要注意，不能在耕地上面建房子，要遵循一户一宅的原则。

3、国家对于危房改造或者旧房改造也比较关心，还会获得国家的一定补助资金，当然具体补贴多少，也会因为每个地方的政策有所不同。

4、但是值得注意的就是，农村有一些房子即便成了旧房或者危房，也不能推倒重建。比如这户人家已经全部迁出了农村，或者已经被规划为拆迁的范围，推倒之后，就不能够重建了，批准的时候就会被打回来。

棚户区改造房子能买吗？

棚户区改造的房子是可以购买的，但是前提条件是需要办理房产证之后才可以正常上市交易。棚户区改造房也属于安置房的一种，一般需要在5年之后交纳相关的税收之后，才可以取得房产证。如果没有房产证，房屋之间的交易是不被法律所保护的。而且对于无法进行过户的房子，很容易在中间引起相关的经济纠纷，建议要慎重购买。

棚户改造区的房子会比普通的商品房价格要便宜了许多，因为此类房子都有一个5年的过渡期，而且一般情况下，只有购房合同没有房产证，同时需要缴纳相应的税收之后，才可以变成个人所有，而且大多数城市棚户区的改造房是没有办法直接换名字的，所以即便是购买之后，也还是原房主的名字，在交易的过程当中很容易出现纠纷，建议这种情况就不要购买。

农村自建房可以拆了重建吗

农村自建房以下情况是不能再重新盖的：

1.一户多房，如今农村实行一户一宅，如果现在有房子，那么老房子拆了之后是不能重新盖的。

2.弃置的房屋，对于这类房屋，如果两年以上无人管理，国家将会一律收回。

3.城里户口，城里户口的人如果想要回农村把老房子拆掉重新盖是不可以的。 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

在农村的老房子不在村子的规划之内可以拆了重建吗？

在乡下的旧房子没有在村庄的计划以内能够拆了复建吗？每一个村都根据乡村规划和土地资源利用整体规划规划农村宅基地，一般来说乡村规划内合乎建房政策的农民经依规批准后能够新建住宅或依规对原来住房开展拆翻改造。那样在什么情况下不可以基本建设呢？不符村镇规划的。如果这个村庄由于新农村规划必须整体规划或基本建设新型农民小区、农民公寓等基本建设，那样在城市规划区外便会严禁建房子。

不符土地资源利用整体规划的。为了能土地整治项目必须基本建设土地整治项目和土地资源集中连片，执行对乡村零散乱老房开展拆并合并，另外对计划的农业生产功能分区、田地品牌提升地区、基础农田集中化地区，是不准建房子的。千万别自作主张，由于这一乡村里边开展统一规划的地区，会出现十分严格的规定和规范，或是针对这种管理是十分严格的由于假如你先建房子，那样以后不让你申请办理这种相对应的有效证件，例如宅基地使用权。房屋产权证。这种有效证件都不给你办的情况下，

那么你这个房子就会有很有可能发生，或是被她们纳入违规建筑的情况哦。所以我们在乡村里边建房子一定先要申请办理，然后建房子，这样的事情下呢，咱们通过申报得到准许或是得到审批准许以后，才能够建房子，这样的事情能确保我们以后能够申请办理各种证件，能够取得一定的首选支配权。例如你的户籍已经不在乡村里面了，这样的事情下你申请办理在乡村里边建房子几乎是不容易通过审核准许的。

因此这样的事情下呢，最大的问题或是发生在我们的户籍的难题，假如户籍拆迁出来，你愿意在乡村里边建房子，那么就呵呵呵了，许多地区是不会开展让你准许的，除了是一些偏远的地方，针对这种政策执行不强的地区可能允许你在乡村里边建房子。因此针对这种情况，大家得先看看自己是不是有支配权在乡村里边建房子，能否有充足的资产和有充足的这一全力以赴在乡村里边建房子。