新时代下小区租房的利与弊

随着当下房价的不断抬高和大城市生活压力的增大,租房这一过去被鄙弃的方式正在流行。其中为凸显的就是小区租房这一形式。小区租房既有本身的安全舒适的又有其自身限制的弊端。那么接下来由小编来为您娓娓道来。

租房选合租 分清利与弊

现在的小区租房市场价格普遍高。对于刚刚步入社会并且刚开始参加工作的年轻人来说需要自己来承担数目不小的租金来说的确会有些入不敷出。由于受到经济能力的限制。很多年轻人都选择“合租”。希望通过合租来共同减轻经济上的压力。

步骤一:签合同要慢

1.如果小区租房出租人是房主,一定要选择认真查看房产证和房主身份证,如果对这些证件有疑问,还可向房主索要有线电视、煤气、水、电等缴费凭证,看这些凭证上的姓名是否与此人姓名相符。

2.如果小区租房出租人不是房东,而是转租房屋,次承租人(即想与异性出租人合住的人)就要与异性出租人之间签订房屋转租合同。遇这种情况要注意两点:第一,要看其是否有房主允许转租的书面协议,并好与房主联系,确认房屋的产权状态。第二,次承租人因没有与房东签合同,所以与房东无任何法律上的权利义务关系,对租赁物造成的损失由承租人赔偿。

流程二:签合同

经济:好各类开销都实行“AA”制,以免“拿人手软,吃人嘴短”。确定房租由谁付给房东,各自出多少钱,于什么时间付;

空间:各人将住哪间房、什么地方属于公共场所;

清洁:确定一套时间表,规定某项职责由谁来负责;

食品、餐饮:确定是共享还是分别拥有冰箱的一部分、是分别吃饭,还是共同做饭,如何分工;

客人:明确是否允许客人来访、是否可以过夜?一周大约允许几次;

噪音:明确一天中何时是应该保持安静的;

物品:明确损坏屋内设施后,责任由哪一方负责;

宠物:明确是否可以养宠物。

流程三:签合同后备案

据律师介绍,小区租房进行房屋租赁时,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,并向房地产管理部门登记备案。但这种登记备案是机关的事后审查行为,其本身不是合同生效的要件。即使房屋租赁合同没经过备案,仍属于有效合同,承租人不能以此为借口拒交房租。小区租房是一把双刃剑,有利也有弊。如果双方能和睦相处,实现性格互补,无疑是一种和谐的生活方式,弊端如果相处不好,抑或发生纠纷,问题就很麻烦了。

新时代下的小区租房有利有弊。但是综合来看利还是大于弊的,在大城市生活选择高额贷款买房确实不如小区租房来的便利。租房不仅有利于工作的发展还对于生活有着很大的选择性,可以让我们在都市中疲于奔波的心灵拥有一个温馨的家园。

租房与买房的优缺点有哪些

随着房价的上涨，越来越多人选择租房，不是因为买不起房子，而是不愿承担还贷的压力，但是生活中常常会听到有人问租房和买房哪个好，下面小编就跟大家说说租房与买房的优缺点有哪些以及买房前要考虑哪些因素，想知道就接着看下去吧!

一、租房与买房的优缺点有哪些

1、租房优点：租房需承担的经济压力小，可以将资金用于其它地方，并根据实际情况更换住所，生活质量也更高2、租房缺点：租房缺乏安全感，还面临着房东涨租的情况，不接受就需要搬家3、买房优点：买房可以稳定居所，并提高居住的舒适度，孩子上学无须缴纳借读费，而且买房会让人感到更加安定4、买房缺点：为了还贷，生活质量会大大降低，个人发展也会受限。

二、买房前要考虑哪些因素

1、买房前需考虑好购房预算，即使你选择贷款买房，也需考虑到房子的首付及每月还贷的资金，另外还需了解该小区的水电费及物业费是否在自己所能承受的经济范围内，同时还需考虑到购买家具家电所需的费用。

2、购房者在买房时还需考虑到房屋所在的地段，如果所购房屋是为了自住，需看房屋所处地段的周边生活配套设施是否齐全，即便房子再便宜、品质再好，若房屋处于偏远地段，会造成交通的不便，影响到自己的工作与生活。

3、买房前还不能忽视了物业管理的服务质量，至于如何判断物业公司的好坏，可以上网查找物业公司的排名，并看该物业公司负责的小区在绿化及环境方面是否达标，建议到该物业公司负责的小区咨询一下住户。

总结：租房与买房的优缺点有哪些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。总而言之租房与买房各有各的优势，大家可以按照自身的需求进行选择，打算买房的朋友们，事先要做好充足的功课，这样才能买到令自己满意的房子哦!

现在的年轻人应该租新小区还是老小区？

我曾经也租房子居住过，以我的经验来看的话年轻人想租房居住的话还是选择老小区比较好！

你肯定会想为什么要选择老小区呢？老小区又破又脏的怎么能和新小区相比呢！估计你可能太年轻了吧，就让我这个过来人告诉你老小区的一些好处和优势吧：

一：配套完善！

老小区肯定存在了几十年了，里面的住户基本都达到了饱和状态。

那么这里面那么多的住户总得吃喝拉撒，也要衣食住行吧！这么密集的人口，这么大的商机，肯定早就把各路鼻子灵敏的商家给吸引过来了！如果你选择租住在老小区，那么不管你是上街买菜还是出门逛街肯定都很方便！

反观那些新小区，星星散散的住着一些住户，由于人气不高客流量小肯定没有多少商家会在这里做大的投资！有可能连公交车都没开通呢！到时别说你出去逛街了，恐怕就是买个萝卜青菜的也要跑个三五里地才行吧！

所以为了能方便咱们的生活，我建议你选择老小区！

二：安全问题！

不管咱们是买房居住还是租房子居住，但有些贵重物品咱们总不能天天带着吧，总得放在屋里吧！这时我们肯定会很担心小区的安全问题了！

一说到安全问题，那肯定是老小区更有保障了！因为毕竟是老小区，各位街坊邻居虽然有可能叫不上名字，但一起住了几十年最起码混个面熟不成问题吧！当有小偷小摸的准备伺机作案时各位街坊邻居肯定会发现异常而主动报警的！再说了，都是几十年的老小区了，安保措施肯定比较完善，一般的小偷小摸也不敢去挑战吧！

而那些新小区呢，一栋楼里都没住几家人，更别提什么相互帮助了！就算他们看到了小偷撬你家的门肯定会以为是住户忘记带钥匙了呢，谁还会去管那些闲事！事不关己高高挂起嘛！新小区的安保措施肯定也没有老小区的完善，看门的大爷没睡着就不错了！

所以为了自身的安全，为了咱们财产的安全，还是租住老小区更有安全感！

三：租金！

既然你选择租房子居住而不是买房子，那你肯定是手里钱不多了！再说了，你一个年轻人能有多少钱！你要真是富二代的话你还会租房子住？肯定在星级酒店包房居住了！

既然咱们手里没钱，那咱们租房时就应该认真权衡一下这租金了！

老小区不用说肯定比较便宜！因为它不仅外表破旧，电路水路的肯定也都老化了，这就是你谈判时的资本，你就可以很很的杀价了！

而那些新小区呢，租金肯定非常高！至于为啥呢，很简单！人家是新房子呀！你爱住不住，不住后面还有人排队呢！

所以从金钱的角度考虑我也觉得老小区更合适一些！