大学生租房需要注意什么

每年的6/7月份都是毕业季，很多大学生离开了校园，踏上了工作岗位。大学生没有多少社会经验，也没有多少存款，租房是他们必须要面对的一件事。租房听起来简单，真正实施起来就不是那么容易了。大学生的社会经验不足，容易被一些房屋中介欺骗，还有一些大学生为了省一点房租费，租到了一些不好的房子。大学生租房需要注意哪些问题呢?接下来就跟着小编一起来看一看。

大学生租房现状

目前社会上的大学生还是以租房为主。大学生没有什么积蓄，如果独自一人闯荡社会就必须找一个安身落脚的地方，租房无疑是一个好的选择。根据有关数据显示，目前国内70%的大学生选择租房子住，可见，大学生租房是很常见的社会现象。

大学生租房注意事项

大学生没什么社会经验，在租房时要注意哪些问题呢?第一，租房的时候尽量多跑几家，多做比较，选择最适合自己的房屋，还要注意周边的环境。第二租房时不要急着交定金，最好带着自己的朋友参谋一下。第三租房缴纳押金的时候要和业主商量好交房租的形式，最好形成书面合同，将相关的信息都以文字的形式记录下来。同时还要对退房后的相关事宜做出规定，如果房屋损坏应该如何赔偿，房屋没有损坏，那么可以退换押金。第四租房者可以适当将租期说得长一点，这样可以减少一部分的押金，减轻学生的经济压力。第五租房者要明确房屋的位置，房间的面积，房屋的质量以及房屋的租赁期限，租房者还要明确支付租金的形式和期限。第六租房者要签订详细的合同。水电费、煤气费、电话费、网费、物业费等费用由谁支付都需要明确。第七租房者还要明确房屋维修费用。第八承租人和出租人是否具备相应的条件需要做好审核工作。第九租房者要明确租赁的房屋是否为法律允许出租的房屋。第十租房者在租房之前，要审查房屋的租赁手续是否齐全，是否持有房产证。第十一租房者在租房时要清点好房屋内的各个设施是否运作正常，家具是否完好，然后形成书面文字，如果出现了故障要注明维修的费用谁来承担。这样也可以防止日后发生纠纷。

大学生租房相关政策

目前国内很多大城市都推出了适合大学生居住的公寓。这些公寓的租金都比较低廉，基础设施也比较完善，大学生居住起来既舒适又没有过大的经济负担。国家非常关注大学生群体，推出了很多政策，大学生一定要把握好机遇。

大学生租房子注意事项

越来越多的在校大学生选择在外租房，很多学生是没有经验，所以租房知识就需要多学习，那么大学生租房子该注意些什么呢?

大学生租房如何防骗

1、租房时验明房东身份，避免一些二房主或假房主，要查看房东的证件原件，包括身份证。产权证等如果不是房东，是房东委托其帮助出租，需查看相关的委托书等。

2、在租房时需看清合同中的一些条款，避免合同陷阱比如租房时的一些费用等由谁缴纳，屋内设施非认为谁负责，合同违约赔偿方式等最好把目前现有的家具家电等检查填写清楚，尽量写入合同中，可直视部分可拍照存档。

3、确定租房时租金的支付方式，很多房东在这方面会要求季度、半年支付方式，甚至一年支付我们可尽量选择按月支付房租，避免出现问题后损失扩大，如果房东非要支付长时间租金时我们需慎重考虑。

大学生租房常见骗局

1、很多房东在退房时会找各种理由不退押金，理由很多，比如墙面黑了一块、哪个东西坏了，所以我们在签订租房合同时切忌粗心大意，为了省事潦草的签订合同。

2、很多时候我们支付了房租但房子没到手，“房东”联系不上消失了，所以租房时需认真查看房东证件，避免出现“房东”消失的情况，在支付租金时尽量选择月付，尽量选择价格符合市场价格的房屋，切莫贪图一些小便宜。

3、现在租房都是在网上寻找，此时很多骗子在网上发布租房信息，并且租金也相当的便宜当你联系房东时会说自己在外地，房子是属于投资性质，只需找个好租客长期租住就行，并且天花乱坠的夸自己的房屋多好多好然后叫你先付定金等来了带你看房等当你付了定金后骗子消失无踪所以我们在租房时一定要在确认了一些基本信息，并且签订合同后再支付相关的租金。

大学生租房找房注意哪些

1、仔细辨别房东真伪

在租房时首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、身份证复印件。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 另外一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次性交付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

4、注意用电安全

防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。

5、减少合租户的数量

合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以租房应该避免减少合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

大学生出去租房子需要注意什么?

大学生有的同学不想在宿舍住，想要在外面租个房子，自己打扮整理，有自己的小窝。下面来说一下大学生租房子的注意事项吧。

第一点找合租的室友

这个是真的挺重要的，如果自己的经济条件允许，也可以自己租一整个房子，但是其实一个人住还挺无聊的，有什么事情也不太方便。找一起住的朋友可以分摊房费，平时家里也不会那么无聊。

我和我的两个室友就是同专业的同学，找合租一定要找熟人，毕竟生活习惯各个方面比较相似的，要不然住在一起也不会和谐。找房子一个好房子决定了生活质量，位置价格 屋内装修都是需要重点考量的点。开始的时候在58上找房子，但是大部分房子有中介，而中介费又挺贵的，而且态度令我很不爽，所以最后我决定带着他们俩逛小区，仰着头一个小区一个小区的走，看看谁家的窗户上贴着出租，然后打电话询问价格 格局 还有面积。

第二点注意事项

1.签合同之前一定要确认房东的房产证和身份证。

2.看房子最好可以录个视频，特别是有破损的地方，最好是和房东一起确认的。

3.签合同的时候最好可以把一些有问题有瑕疵的地方，备注在合同上(有一些原本就是坏了，可能房东自己没发现，等你退房就发现了，所以东西要检查仔细，该备注的最好备注清楚)

4.一定要自己查一下当地的电费多少钱一度，再问清楚房东是商用电还是居民用电(像一些房东代交电费的，很多都会比实际贵，可能当地居民电费大概是七毛一度，房东会收你一块多一度)

5.如果是遇到有养花花草草的，如果不会养，最好让房东搬走，或者房东保证你养坏了，不用你赔钱，最好可以录到视频里面。

6.如果是旧的房子最好可以备注在合同里面，自然损坏的东西不需要赔偿。

7.检查清楚家电能不能正常使用，还有马桶，洗手间，洗手池，厨房，排水是不是正常，各种设施检查好。

合同有备注清楚，还有视频拍好保存好，后期退房可以大大的避免很多问题。

第三点看房的基本

南北通透：采光好，通风。朝北的房间采光差,冬天冷；朝西的房间夏天很晒。水电稳定：高峰期供水正常、下水道通畅、厨卫有无安全隐患。小区内外环境：药店、便利店、饭馆、路灯、物业管理、监控设施等。

还有周边街道环境：靠近地铁和公交站最方便，附近有公园和大学最好；靠近幼儿园和菜市场会比较吵。

最佳的看房时间

晴天白天看房，注意房子的采光、通风情况是否良好。

晚上看房能够充分了解住处周边的环境，是否安静或存在噪音干扰，小区的管理是否安全等情况，但是晚上看房最好找个小伙伴一起。