在北京租自建房靠谱吗　租房流程是什么

马上又到了一年的租房高峰期。不少人在面对租房的时候，不知道具体的租房流程。从而在租房的时候，耽误了很长一段时间。那么在北京租自建房靠谱吗？租房流程是什么。下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

在北京租自建房靠谱吗

１、自建房必需取得合法的土地证。在租赁自建房的时候，由于自建房大部分都没有房产证。我们在租赁自建房时，可以查看房东的在盖房时，是否取得合法的土地证。如果有那么租赁这类房屋也是比较靠谱的。

２、实地看房。由于现在的广告的表达都吹嘘度比较大。所以我们在租自建房的时候，要实地看房。看所租赁的自建房，是否与出租广告上描述的一致，如果一致，在看房的时候，还要注意到房屋周围的一些情况。从多方面来考虑是所租的自建房是否靠谱。

北京自建房租房流程是什么

１、确定租赁地址。首先确定你工作的公司附近的小区情况，只有这样你才能确定自己可能租在哪个区域，给自己定个可以租房的范围。你可以利用百度地图定位你的公司，然后在上面查看你公司附近的小区情况。

２、利用网络搜索附近租房信息。当我们确定好具体的租赁地址后，我们可以利用百度搜索，搜索“＊＊＊＊＊附近租房”，百度会提供相应的检索结。也可以利用一些租房网站，来查询相关的租赁信息。

３、实看房。确定租房的区域后，好到当地看看，自己去确定和感受周边的环境，要尽量选择离公司近的地方，安全度比较高的地方。

４、协商，并签订租房合同。在看房的过程中，如果对房屋的地理位置及周围的交通情况，都比较满意的情况下，可以与房东协商，并签订租房合同。

总结：本文通过对在北京租自建房靠谱吗？租房流程是什么。相关知识的讲解，让我们了解到，在北京租自建房实地看房和看房东是否具合法的土地证。而北京自建房租房流程是什么，在租房子的时候，我们要经过先确定租赁地址－利用网络搜索附近租房信息－实看房－协商，并签订租房合同等流程。希望本文能给大家带来一些帮助。

在天通苑租房怎么才不会被骗？

没有100%的方法，只能最大程度的保证不被骗。以下几种方法供参考：

1、直接找业主签，不通过中介。一般业主不会骗人，但也要小心了。很多人会冒充的，租的时候要审核房本以及业主身份证是否相符，签合同要留有复印件。

2、签合同要正规，最好自己在晚上找份北京存量房租赁合同。

3、找中介的话最好找链家，没有之一是唯一。他们的自如友家还是比较靠谱的，人少些，环境好些，但价钱高了点，住着放心。在链家只有极少数会有个别业务员办事不地道的。

4、不找小公司包括我爱我家这样的大公司也不要找，小公司他们99%会骗你们。不退押金无理由赶人等等天通苑那边甚至动手打人的事很多。我爱我家相对好些，但爱群之马可比链家多多了。

5、找自建房那种，一般不会骗人，几十家租户看着呢。而且独立卫生间独立厨房什么的也不错。

特此申明我不是托，如果要买房子最好不要去链家，他们规范，但收费太高。了可以选择21世纪、中原、我爱我家等公司

租房有什么技巧的吗？

1、选择合适的租房区域

最好找交通方便、离工作单位不是太远的房子。（说起来容易做起来都要钱~~）

市区租房价格通常很高，让人很难承受。郊区的房子就便宜多了，但是太远，每天会会浪费很多时间在往返路上。这时候就需要根据你的实际情况来权衡了，到底是租远一点，享受大house，还是租近一点，花大钱蜗居。

我的建议是如果是怀孕或哺乳期的宝妈，最好选离公司、医院都近的地方租房，即使要多花点钱也值得，真的能方便很多。

2、选择知名中介

最好不要租二房东的房子，万一被骗了都找不着人。

在北京很难找到房东本人，一般是通过中介租房。虽然中介通常都会坑人（反正我遇到过的多多少少都会扣钱），但知名中介还是要有保障一些，至少不会像“黑中介”一样找地痞流氓来赶人。如果周围都是小中介，那么就在网上查查中介有没有负面新闻，提前规避“黑中介”。

3、女性不要独自去看房

一个女孩子跟着虎背熊腰的男中介去看房，想想都怕得慌。最好找人陪伴，或者找一个女中介去看房，小心驶得万年船啊。

4、看房时注意房屋情况

看房时最好是在白天去，看看房屋朝向、屋内结构、采光情况（我有次晚上去看房，觉得挺好，当天就定了，搬进去才发现房外都是大树，一天都见不着阳光~~）、试试电视空调暖气是否管用。

如果租金比同区域的便宜，千万别忙着窃喜，以为捡着大便宜了，一定要查看下是否有哪里不妥。

5、签订租房合同需谨慎

这个是必要的，并且在签合同时要注意查看房东的房产证、身份证复印件等，以防被骗。如果是中介还要查看中介的营业执照。

合同中要写明责任关系，注明具体事宜，签字盖章。例如房子中原有的东西有哪些、新旧程度要注明，水电费、宽带、有线、暖气等费用由谁缴纳，一定要列出来，写明责任人，以免事后引起纠纷。（对啦，北方的朋友们，一定要写明冬季室温要要达到标准，否则可以无条件推荐，万一遇到暖气不热不能退房就遭罪了）

6、押金和中介费能少交就少交

租房的时候一般都要缴纳中介费和一个月的押金，这个能少交就少交，能晚交就晚交，防止中介或房东找各种借口不退还。

大部分中介机构要收中介费，一般是一个月租金，这个通常可以讲到5—7折，如果你够强悍，甚至可以免交。

7、换一把新锁

为了安全起见，我们还是在入住的时候换一把锁，以防万一。特别是单身女孩、有孩子的家庭，必须重视安全。

8、留好票据

所有跟租房相关的票据都要留好，比如：租金收据、卫生费收据、水电费收据，以免中介结算时要这些票据，你拿不出来他就以此为理由扣钱。

有谁住过北京的自建二三层小楼吗？怎么样啊？

我家就是出租这样的房子的，但是马上要拆迁了，一般这种房子都比较偏，像我家就在海淀的最北边，住的话不吵，因为房东不允许，能上网，网费自己或者和别人和着交，房东不管，热水器我家租的房子是没有，但是有一个公共的，马桶没有（但是有的有），能做饭（但是不鼓励，因为有烟），我家供暖是自己烧的，很暖和，因为管道不仅连着租房的，也连着我们自己住的房子，不会为省钱冻自己吧。我们和租房的相处都很好，虽说不像一家人吧，但是也能互相帮助啥的，但是自建房肯定要比楼房简易很多，不适合白领，适合月工资2000左右的（当然我家还有人月工资3000多住着的，主要是上班方便），房租就几百块钱。