北京公租房五年后购买有产权吗

由于北京的房价飞速上涨，很多普通百姓买不起商品房，把住房愿望寄托在申请公租房上，但申请到公租房后，住够了五年，想买下来同，能买到产权吗?现在就跟随小编的脚步了解一下有关北京公租房五年后购买有没有产权的问题。

申请北京公租房的条件是什么?

要想申请到北京公租房，必须有北京市户口，家庭住房面积人均低于15平米，如果是三口之家，年收入必须少于10万元，如果是四口之家，年收入必须少于13万元。

如果是外地来京人员在京工作已有一定年限，并且已缴纳过住房公积金和社会保险，家庭收入符合以上的标准，本人和家人在北京市没有住房的提供相关证明也可以申请。

如何申请北京公租房?

不管是那种申请家庭，必须是取得廉租房、经适房或限价房资格的家庭，因为种种原因，仍然无力购买这些廉租房的，才能选择租公租房。

满足以上条件的人员以及家庭只要到本人户口所在地街道办事处领取并填写申请核定表就可以了，然后等待市住保办统一安排就可以了。

在申请到公租房并住满了五年后，可以购买吗?

北京申请到公租房并住满了五年之后，是不能购买的，但可以申请续租，续租期不得超过三年。从上可以看出，北京申请到的公租房不可以购买，更不存在产权一说。

公租房五年后 买下来产权算谁的

1、公租房买下来之后产权一般是以申请人为准。

2、注意事项

（1）公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。

（2）公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价+银行利购买购自住。

（3）购买时能够选择一次性付款或许分期付款。一次性付款后不再支付房钱，分期付款时，未付款面积依照规则交纳房钱。

（4）公租房不可以上市买卖，采购人需求转让的，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会跟着房价的上涨而上涨。一旦发现用虚假信息骗得公租房租住的，将强制请求其退出。

3、公租房

（1）公共租赁住房是指由国家提供政策支持，社会各种主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租居住的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

（2）公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

扩展资料：

老百姓可选择购买全部产权的公租房，也可选择购买部分产权的公租房。如果购买部分产权的话，保障对象出资所占份额一般不低于总房价50%。

一位参与该意见稿制定的知情人士举例，一套价值50万的公租房，购房者至少要掏25万购买一半的产权。

购房者买了一半产权，咋交租金？他说，原则上按照一半的比例交租金。

这位知情人说，如果老百姓购买了部分产权的公租房，从首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额。

如果超过5年，对不起，再购买这套房剩余产权份额的话，买房的价格要由有关部门重新核定。“这个价格肯定要比之前的高一些。”

明码标价|价格由政府定，比附近商品房低二成

河南省城建部门一位负责人说，公租房并不贵，出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定价格优惠。

优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。换句话说公租房售价比附近商品房便宜两成。另外政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。

他说共有产权公租房销售价格要明码标价，由市、县人民政府价格主管部门会同住房保障主管部门核定并报当地人民政府批准后向社会公布，不得在标示价格之外，收取未标明的费用。“出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。”

参考资料来源:中国网-河南拟出台公租房新规 政府定价3类人可购买公租房

北京公租房买卖政策是什么

公租房是政策保障性住房，有些城市允许承租人租期满后可购买公租房，那么北京公租房允许买卖吗?其买卖政策是什么?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 北京公租房只租不售，因此公租房是不能够买卖的。北京公租房租赁期限一般为3年，最长不超过5年租赁合同期满后，如果承租人想要续期，可在合同期满的前3个月向住房保障管理部门提出申请，符合公租房申请条件的，可以办理续租手续。

2、 申请北京公租房需符合政府规定的条件，比如说三房轮候家庭可申请公租房本市户籍的家庭申请公租房需满足，家庭人均住房面积不超过15平方，三口及一下家庭年收入不超过10万元或四口及以上家庭年收入不超过13万元的条件。住建部会根据本市人均可支配收入调整上述标准。

3、 外来人员申请北京公租房需满足在本市持有有效的居住证在京无房、无购房记录，没有享受过政策性保障住房在京有稳定就业，连续缴纳社保满5年等条件。具体的申请条件由各区人民政府根据住房保障能力等实际确定。

4、 根据北京公租房管理办理的相关规定，承租家庭存在改变承租住房用途或房屋结构将房屋转租、转借或擅自调换承租住房连续3个月以上在承租住房内居住不满30日累计3个月未缴纳租金等行为，公租租赁产权单位可解除合同，收回房屋。

小编总结：关于北京公租房买卖政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于北京公租房有所了解。大家在承租公租房后，不能将房子转租出去等等。

公租房满五年可以买吗

现在很多地区都有推出公租房，想要申请公租房的话必须要符合一定的条件，而且即使申请到公租房也是不可以任意进行交易的，那么公租房满五年可以买吗？下面和小编一起来详细了解一下吧。

公租房满五年可以买吗

1、公租房是指由国家提供相关的政策支持，而社会各种主体通过新建或者是其他方式筹集到公租房房源，然后专门向各个地区的中低下收入的群体出租居住的一种保障性住房。

2、公租房的主要目的是为困难家庭提供保障性住房，解决他们的住房困难问题。公租房并不归个人所有，而是归当地政府或者是公共机构所有，所以申请到公租房的人只拥有该房屋的使用权，无法拥有该公租房的房屋产权，因此公租房是不可以买卖的。

3、公租房一般都是租赁给新就业职工等住房困难的群体，具体包括：新的大学毕业生、外地迁移到城市工作的群体、农村到城市工作的群体等等，租金一般是以低于市场价或者是承租者承受得起的价格出租的。

4、公租房的租赁期限一般是3-5年，当申请人居住满五年以后，如果需要继续租赁的话，那么需要重新提交租住公租房的申请，并且需要提供相关机构的审核。

5、想要申请公租房的话，那么需要符合当地规定的相关申请条件，具体包括：家庭住房面积、收入、资产等条件。而且入住公租房以后也是不可以转租的，更不可以买卖。另外如果是用虚假信息骗取公租房租住的，一被发现的话，就会被强制要求退出。

6、一般情况下，公租房是不可以买卖的。但是现在有些地区已经进行了改革，部分地区的部分公租房房源是可以进行买卖的。当申请人居住满五年以后，如果经过市政府的批准准予出售的，那么申请人就可以申请购买公租房了。

7、这些出售的公租房自买房人办理完房屋产权登记之日起的五年以内，也是不可以上市进行交易转让的。

8、当公租房的房屋产权注册满五年以后需要上市进行交易的，一般是先由政府优先回购，回购的价格会根据原销售价格加同期银行存款活期利息等因素来决定。房屋价格不会随着当地房价的上涨而上涨。

9、假如政府放弃回购的话，那么该公租房可以根据届时经济适用住房上市交易的相关规定来执行，公租房以五年为期限，租房人去购买改善住房后，可以退出公租房。

以上就是关于公租房满五年可以买吗的详细介绍，各位想要买公租房的朋友，可以详细了解一下。公租房满五年的话，是可以进行购买的。但是不管是申请公租房还是购买公租房，都必须符合当地的申请条件。