房屋租售比如何计算　房屋租售比意味着什么

随着近年来我们房价的不断上涨。很多人在买房的时候，很少去计算房价的租售比。即然是就应该考虑到买房是否合算，租售比值是否合理。那么房屋租售比如何计算， 房屋租售比意味着什么呢？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

房屋租售比如何计算

１、租售比的定义。租售比一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。

２、租售比的计算公式。租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。

３、举例：上海某小区一套９０平方米的住房，目前售价１８０００元／平方米，月租２７００元，合每平方米租金３０元。租售比约１∶６００，是１∶３００的国际标准线的一半。意味着上海房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

房屋租售比意味着什么

１、租售比的合理范围。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为１∶３００～１∶２００。如果租售比低于１∶３００，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于１∶２００，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于１∶２００还是低于１∶３００，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

２、房屋的租售比，直接影响到租房合算还是买房合算。所以者在的时候，要了解当地房屋的租售比。而合理的租售比值在１：２００到１：３００之间。这个比值意味着如果把房子出租，２００个至３００个月内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比高于１∶３００，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

后总结：本文通过对房屋租售比如何计算，房屋租售比意味着什么。相关知识的讲解，让我们了解到，房屋的租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。而房屋租售比意味着什么，房屋的租售比值表示，什么时候买房合算，什么时候租房合算。希望本文能够给大家带来一些帮助。

房屋租售比如何计算?意味着什么?

租售比= 月租金/房价

1、例如大连某小区：81m2电梯户型带家具，1600元/月租金，卖价1万每m2，按此价格和租金水平计算，其租售比=1600元/（1万×81m2），租售比约为1：506。 超过1：200一倍多，说明泡沫很大，不适合投资。

2、北环某小区一套120平方米的住房，目前售价3000元/平方米，月租600元（带部分家具），合每平方米租金5元。租售比约1∶600，是1∶300的国际标准线的一倍(说明该 房价泡沫严重)。

租售比作为房地产投资价值体系的体系指标，需要结合完全的指标体系进行演算，需对照所不同国家的各种情况进行合理调整。国家不同时期的房产政策的出台也会影响到租售比变化。

一、国家房地产等不动产税率情况：不动产税决定着有多少剩余的投资进入房地产市场，决定着有多少空置住房的比例。

二、关于房地产消费者的宏观贷款政策：例如我国出台的房贷新政中大幅下调了自住型住房的首付比例和还款利率，而对于非自住性住房和非首次购置的自住型住房的首付比例和还款利率都规定了严格的上限。

参考资料：百度百科-房屋租售比

房屋租售比如何计算 房屋租售比意味着什么

随着近年来我们房价的不断上涨。很多人在买房的时候，很少去计算房价的租售比。即然是就应该考虑到买房是否合算，租售比值是否合理。那么房屋租售比如何计算， 房屋租售比意味着什么呢？下面小编给大家详细的讲解下有关这方面的相关知识。

房屋租售比如何计算

1、租售比的定义。租售比一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例。租售比的比值直接会影响到租房合算还是买房比较合算。

2、租售比的计算公式。租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。

3、举例：上海某小区一套90平方米的住房，目前售价18000元／平方米，月租2700元（无家具），合每平方米租金30元。租售比约1:600，是1:300的国际标准线的一半。意味着上海房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

房屋租售比意味着什么

1、租售比的合理范围。国际上用来衡量一个区域房产运行状况良好的租售比一般界定为1:300～1:200。如果租售比低于1:300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现；如果高于1:200，表明这一区域房产相对较大，后市看好。租售比无论是高于1:200还是低于1:300，均表明房产价格偏离理性真实的房产价值。

2、房屋的租售比，直接影响到租房合算还是买房合算。所以者在的时候，要了解当地房屋的租售比。而合理的租售比值在1:200到1:300之间。这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比高于1:300，意味着房产价值相对变小，房产泡沫已经显现。

后总结：本文通过对房屋租售比如何计算，房屋租售比意味着什么。相关知识的讲解，让我们了解到，房屋的租售比＝每平方米使用面积的月租金／每平方米建筑面积的房价＝月租金／房价。而房屋租售比意味着什么，房屋的租售比值表示，什么时候买房合算，什么时候租房合算。希望本文能够给大家带来一些帮助。

（以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准）

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租售比如何计算

租售比等于每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价等于月租金/房价。

房屋租售比每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。国际通行标准认为，合理的房屋租售比在1比200到1比300之间。

这个比值意味着如果把房子出租，200个至300个月（大致相当于16年至25年）内能收回房款，买房就是划算的。如果租售比低于1比300，意味着房产投资价值相对变小，房产泡沫已经显现。